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258章 要权风险
萧晶很享受这种被所有人期待的目光，他笑道：“不必担心，肯定有办法解决的。”
“第一，三期方案调整，必须增加商务公寓产品，而且商务公寓产品提前开发，快速回收现金流。”
“第二，二期商铺继续卖，不过是带租约销售，客户只有产权，没有经营权，每个月收租就好了。”
“第三，一期商铺回租，允许社会资金的参与，如果能够寻找到合适的社会资金，公司完全可以不掏一分钱。”
“这样子，我想老板一定会喜欢这个方案。”
无论是李佳欣还是韩雪，甚至冷丹心，看着萧晶的眼神都充满了仰慕。。。。。。。也许还有一些其他的东西在里面。
唯一也只有林夕的目光清澈一点，不过她同样觉得萧晶此刻充满了魅力。
这个人真的是太厉害了，好像就没有他搞不定的事情。
萧晶看到大家都被自己征服了，觉得火候差不多了，可以开始夹带私货了。
真不知道这一帮仰慕他的美女们知道他的想法后，会不会吐血。
“对于铂金案的项目定位，我觉得还可以再拔高一些。”萧晶道。
所有人都开始认真的记着笔记。
“我的想法是将铂金岸打造为‘渝都城市先锋文化名片'，这样做有很多好处。。。。。。”
“而且我这边已经联系到一家大火的游戏公司，他们同意将游戏主题免费授权给我们。”
“那么商业业态上势必要进行一些调整，比如增加高端网吧、文化主题餐饮、游戏动漫同人周边零售。。。。。。。”
“将现在的广场包装为动漫广场，可以举办电子竞技比赛，可以搞同城见面会，可以搞各种展览。。。。。。”
“根据你们的调研，这是渝都现在还根本没有出现的主题！”
“而且这个主题，一定是未来的生活方向，因为网络已经无处不在！游戏必将征服世界！”
一群人犹如小鸡啄米般的点头，根本兴不起半点质疑的想法。
萧经理已经把自己的私货，与整个项目策划完美的融合在了一起。
而且，他自己也嗅到了敏锐的商机，这要是真的做火了，铂金岸一定会成为渝都年轻人的潮流聚集地。
但是，尼玛自己没钱了啊，得想办法去找点钱才行。
。。。。。。
大概花了一周的时间，铂金岸的策划方案才最终完成。
创意这东西，说出来只是几句话，下面必须有无数辛勤的汗水，才能形成真正可执行的方案。
看到报告的最终版，萧晶满意的点点头。
连他都觉得完美至极，真心是挑不出半点毛病。
然后就是上会，向蒋旭君和公司的高管进行汇报。
上会前，萧晶专程去找到了蒋旭君。
因为有些事情必须得蒋旭君亲自点头，萧晶才能把这些想法完美的实现。
隆信总裁办公室。
“老板，铂金岸的策划方案已经出来了。”萧晶说道。
“哦，方案你觉得怎么样？”蒋旭君问道。
“非常好，如果能够实现，我相信铂金岸能够成为渝都的一张名片。”萧晶道。
“这么有信心？好！说得我都有点期待了。”蒋旭君道。
“老板，这段时间我也在思考产品策划中心的构架，这次铂金岸的研究，让我有了一个比较清晰的想法。”萧晶道。
“你说说看。”蒋旭君道。
“由于商业的特殊性，产品策划是一个长期的过程，很多商业都需要等到确定商家之后，才能给出细致的建议。”
“所以我认为，产品策划中心，建议设置住宅策划部，商业策划部，以及主力店招商部。”萧晶说道。
“同时产品策划中心对于后期的推广和运营，都需要参与进去，具有建议权和评审权。”
“这样，整个项目策划才能打通任督二脉，做到真正的融会贯通。”
说白了，萧晶这是要权来了。
如果不能参与到后期，他的这些想法说不定根本就无人理会。
每个部门，每个人，都会有自己的私心。
后期部门如果有自己的一些想法，很可能会将所谓的策划方案束之高阁，再找出一堆理由来证明行不通。
这正是参谋人员的悲哀，所谓参谋不带长，放屁都不响。
蒋旭君想了想，觉得萧晶说得有些道理。
但同时，他又觉得这样萧晶的权利会不会太大了些。
蒋旭君道：“你的想法很好。要不是因为你太年轻了，我真想给你个副总裁当当。”
萧晶听到耳中，并没有觉得高兴，反而感觉到一股寒意。
尼玛，这会不会是老板在敲打我？嫌我要权太多了？
“当然，这只是我的一个想法，也不知道合适不合适？”萧晶连忙补救。
“这事，我再想想，等看过你的汇报方案，我再做决定。”蒋旭君道。
“不过，你的总监位置，看来是跑不掉了。”他笑了笑。
“谢谢老板栽培。”萧晶一副肝脑涂地的模样。
。。。。。。
汇报会完美通过！
蒋旭君说道：“前期策划部要是早点这么搞，隆信早就走出渝都，争霸全国了。”
“策划部提出这么大一堆想法，总得有人来执行。”
“萧晶，寻找社会资金和招商的事情，就交给你了。”
“人员要是不足，你可以先抽调其他部门的人，或是向人力资源部要人。”
“公司改组后，前期策划部正式升级为产品策划中心，由我直管！萧晶从现在开始，直接向我汇报工作。”
最终，蒋旭君还是被萧晶的才华打动了。
我花了这么大的代价留住这个人，要是不重用他，岂不是浪费？
但是绝不能让张月灵分管萧晶，他门两人的事说不清道不明，万一开夫妻店怎么办？
让其他人分管，以萧晶这个性，估计也压不住他。
干脆就让他在自己的眼皮底下，谅他也掀不起多大的风浪。
其他人并不明白这其中的曲折，都是吃惊的看着萧晶。
尼玛产品策划中心，这是总监的格局啊！而且还是由老板直管！
再有才华，但是萧晶毕竟才只有二十出头啊！
要不是萧晶是个男人，这些人估计会猜测萧晶是不是向老板献身了。
不过，就算是男人，也不是不可以嘛。
满满的恶意，在这一帮高管心中荡漾。
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259章 商业回租
萧晶知道，这次自己要权虽然得到了蒋旭君的同意，但是恐怕也让他开始心生戒备。
否则蒋旭君也不会专门说出要萧晶向他汇报的话来。
因为萧晶现在实际上已经是向蒋旭君汇报了，但是老板这么强调，肯定是意有所指。
果然是伴君如伴虎，虽然萧晶并没有什么恶意，只是想让自己的思想充分的实施，再顺道搭搭顺风车。
但是蒋旭君这人显然警惕心很强，觉得萧晶有点心急了。
萧晶叹了口气，心里觉得有些委屈，虽然他不是完全没有私心，但是主要目的还是为了公司发展。
别想太多了，自己不过就是个打工的，多想无益。
看来经营好自己的事业才是王道。
既然要来了权力，萧晶肯定不会浪费半点，马上开始着手组建商业策划小组和招商小组。
通过一系列的借调和人事调整，萧晶手底下的产品策划中心已经初具雏形。
住宅策划部以前期策划部的原班人马为主，冷丹心继续担任经理，副经理暂时空缺。
商业策划组，韩雪为组长，林夕为副组长，人员逐步外聘。
招商小组，萧晶兼任组长，李佳欣为副组长，人员逐步外聘。
铂金岸一期回租工作，全面展开！
铂金岸二期招商工作，全面展开！
。。。。。。
而另一方面萧晶与李达明的合资公司也正式成立了，公司名曰：完美时空。
“完美时空”七十万的注入资金，萧晶出了五十万，张月灵出了二十万。
由于“华之梦”公司控股“完美时空”公司，资产增加不少，所以“华之梦”公司的股权也有些调整。
萧晶绝对控股没变，张月灵、易晓娟、王夕云三人的股份也有所上升，而左左的股份比例有所下降。
但是从总资产而言，左左同学的资产又增加了不少。
不过，这对大头儿子左左而言，没有任何感觉。
那一套两万多元的西服，让左左对于萧晶现在是无条件的信任。
“完美时空”公司还没正式成立，李达明就拉着自己的手下，开始为“创世传奇”这款游戏进行各种手续办理和渠道谈判了。
果然是术业有专攻，根据李达明的汇报，预计明年元旦，“创世传奇”就可以多渠道内测上线。
无论是工作，还是自己的事业，看起来都是有条不紊，红红火火。萧晶又开始思考起了其他的事情。
。。。。。。
这天晚上，萧晶邀请张月灵、林夕、李佳欣来自己家参加家庭会议。
对，在他看来，这几个女人都是自己人，可不是家庭会议吗？
不过这五位大美女在萧晶昏迷七天期间已经混得非常熟了，见面就开始各种聊天，一时间屋里真是热闹非凡。
萧晶看着这几个在自己生命中都各具重要地位的女人，一时觉得诸多感慨。
他突然在心中浮现出一个想法，要是未来在郊外修一栋大房子，把这五个女人装进去，然后过着日出而作，日落而息的农家生活，岂不快哉。
当然，他自己也知道，这只能是一个梦想，想想可以，真的这么过日子，别说这几个女人受不了，估计自己现在也受不了。
城市繁华，灯红酒绿，纸醉金迷，哪又有这么容易放弃呢？
“聊完了吗？聊完呢我要开始表演了。”萧晶说道。
众女听萧晶说得有趣，安静了下来。
“今天大家难得聚在一起，晚上就别走了吧？大家挤挤睡行不？”他一开口就没个正经。
众人又是一阵笑闹，好半天才安静下来。
“有个事想和各位。。。美女一起商量。”萧晶说道。
“现在铂金岸的事情大家基本都清楚，其中一期回租提出了可以使用社会资金。”
“二期也正在招商中，而前期的招商正是我和佳欣在负责。”
“我这几天在琢磨，这个中间好像有不少的商机。”
“你们想想，一期的业主买得其实不贵，目前铂金岸又处于一片萧条的状况，回租的投入应该不大。”
“佳欣，我们测算的回租成本是多少钱？”萧晶问道。
“我想想，业主的购买均价大概是一万二一平米，按每年百分之六的回报率，大概是月租金六十元一平米。”李佳欣道。
“你们想想，铂金岸这种类似地段，正常情况下，租金几乎都达到了一两百元一平米，如果我们能够找到资金回租过来，只要铂金岸一旦活过来，我们必定赚个盆满钵满。”萧晶道。
“万一活不过来呢？”李佳欣问道。
“那也亏不了钱，我说你对我有点信心好不。”萧晶笑骂道。