按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
金融危机的爆发，导致市场动荡不安，加剧了流动性紧缩，使得市场流动性严重不足，投资者信心受挫，观望气氛深厚。危机的爆发也引起了房地产还贷违约玄的不断上升，积压的不良贷款有增无减。
华国作为世界上最大的发展中国家，随着加入to后对外开放程度的不断提高，在参与国际事务中扮演着越来越重要的角色，与世界各国的联系也愈加紧密。
所以，外部环境的急剧恶化，也使得房地产业在经历了2006年和2007年的疯涨之后，在2008年初出现全面萎靡，交易量下降，价格下跌，融资渠道狭窄等问题，加上市场观望气氛浓厚，行业景气指数处于低位徘徊，很多房地产企业从这个时候开始出现资金链的断裂。
俗话说，欲先使人灭亡，必先使人疯狂。
陈骁没忘了金宏地产的萧卓方和大量地产的贺翔。
现在，是时候表演真正的“技术”了。
首先，陈骁在世纪中源集团内部压缩投资计划，除了很有把握的股票指数巅峰时间，陈骁对没有太大把握的地产业务做了一定的收缩政策。
老规矩，在市场还行的时候收缩投资，等到市场出现问题了，再大规模出去捡人头。
故而，在拿地或一些项目上，如果陈骁与萧卓方碰头，会采取“退避三舍”的方针政策，给人一种“我现在没精力和你争”的外在表现。
萧卓方和贺翔就开始分析了陈骁是否是因为大规模的智能生态城市建设拖了后腿？
贺翔道“我早说了他那个所谓的智能生态城市不实际了，当成是一个噱头，炒炒概念还行，真要落实到实处，根本就不现实。”
萧卓方道“不过我看他仍是一步一步的在实施，智能生态城市的首期工程已经初现端倪了，不得不说这小子还是挺有能耐的。”
贺翔道“智能生态城市能够达到现在的效果，陈骁肯定是下了功夫的。所以，他没有资金和精力跟我们抢地，也很合理啊。”
萧卓方道“既然他不想跟我们抢，我们就跟他抢。”
贺翔道“我也这么想。智能生态城市是一个长期的，烧钱的项目。在这个过程中，如果他没有其他项目来为公司输血，早晚枯竭而死。”
萧卓方道“所以，我们就要截断他的血管，断他的收入来源。”
第403章 玉不琢不成器
萧卓方和贺翔铁了心的不给陈骁活路。
他们知道，房地产行业全靠资金支持，不管你这些资金是从银行贷的，还是短期拆借的，抑或是你的自由资金，它们都有一个共同点，那就是源源不断的稳定的现金流支持。
从银行贷款，银行会考察你的现金流吧？
否则为什么没有穷人去借两个亿出来玩玩？
当然，会玩弄现金流的穷人也是能贷到款的，老实本份的小商贩就没那么容易了。）
私人性质的短期拆借或许不太看重现金流，但是你要么足值抵押，要么用收入保障去承担超高的利息。
所以商场上有一种说法，就是趁着自己有钱的时候，赶紧找银行借钱，等你没钱或真正需要钱的时候，银行并不会吊你。
所以，一家公司的收入来源是否稳定，直接或间接的会影响到这家公司的融资能力。
失去了融资能力的房地产公司，十有九点九都只有等死。
现在，萧卓方和贺翔就是要断陈骁的收入来源。
虽然世纪中源集团旗下的业务很多，包括了网络、服装、建材、酒店等等。但是在这个年代，收入最为可观的依然是地产类业务。
阻止陈骁拿地，就是阻止他的地产类业务的发展。
道理就是这么简单，而又显得有些粗暴。
地产公司负责人常欣找到陈骁，诉说了这段时间的苦楚。
“要么放弃那块地，要么就抬高成本跟他们抢，无论怎么做，都会严重影响到我们的利润额。”常欣说。
“常大哥别急，我认为现在没有必要抬高成本跟他们抢地，如果他们来抢，稍稍抬一点价格，让他们拿去好了。”陈骁说。
“可是这样的话，我们就没房子盖了，这几年可是房地产行业的黄金时期啊。”常欣有些不甘的说道。
“黄金算什么，我看是钻石时期才对。不过钻石恒久远，又岂在朝朝暮暮？”
“……”
常欣被陈骁的“新诗”噎了个半死，然后问“那你就说吧，我接下来怎么干？我特么都有点失去方向的感觉了。”
陈骁道“以前怎么干的，现在就怎么干，多留意新公布出来的地块，多做计划书，如果金宏地产或大昌地产来跟你抢，就照我刚才说的那样，稍稍抬一点价格，让他们拿去好了。”
常欣道“你想拖垮他们的资金链？我看没这么容易吧？”
常欣的考虑是，金宏地产与大昌地产抢地归抢地，以萧卓方和贺翔的智商不可能不去关注自己的资金情况，绝不会为了抢地而超负荷运转，这是其一。
其二，现在正是房价飞速上升的时期，有的地产公司证件尚未齐全，照样把房子卖得如火如荼。只要有现金流进来，他们就能继续从银行融资，根本不存在拖垮资金链的问题。
不得不说常欣的考虑是周全的，但是人算不如天算，常欣再怎么经验丰富，也算不到即将席卷全球的次贷危机。
次贷危机一旦爆发，对房地产公司最直接的影响就是第一，购房者开始观望，房价会出现短暂的调整期，成交量大幅下降，收不回现金。第二，银根紧缩，银行自己都要勒紧裤腰带过日子，哪有钱来营救像萧卓方这样的私营企业？
更何况，这些年盖房子的特点是
第一，先从银行借钱；
第二，用借来的钱盖房子；
第三，房子盖到一半的时候便开始销售；
第四，用销售房子的钱还银行贷款，开发商赚取中间利润。
所以，次贷危机一旦爆发，他们很有可能连之前从银行借的钱都还不上，就更别说再次从银行借钱了。
这些岂是常欣能够预料得到的？
现在，陈骁借次贷危机可以一次性解决唐海杰、萧卓方、贺翔这三大对手，不是他本事，实属重生开挂，所向披靡。
当然，这些只是解决对手的方针政策。
陈骁自己要渡过次贷危机这道关卡，需要做两个方面的准备。即“收缩投资”和“新增业务”。
收缩投资主要是与金融相关的产业，比如东联担保公司的担保业务已经处于半停止的状态，除了那些资质信誉都很好的企业，东联担保现在只做中介业务。即只负责代办贷款手续，不承担担保责任。
说到新增业务，并非是所有的行业都会受到次贷危机的冲击。
作为“过来人”，陈骁知道一些不受次贷危机影响的行业，比如互联网娱乐。
据当时的报道称次贷危机使传媒业受到影响，家庭娱乐业却有了好机会；高成本的影视制作受到影响，低成本的互联网、移动互联网的数字娱乐消费却因此有了相对较大的市场。
而这一点，陈骁恰好有切入口，那就是诺雅演艺文化公司。
陈骁打算让诺雅文化公司与当前比较流行的视频网站合作，走低成本的网络剧路线。
现在的视频网站相对电视台来说还比较弱势，好的影视剧通常都会比电视台晚两天播出。而陈骁让诺雅文化公司把制作出来的影视剧率先投到视频网站上播放，开启了网剧的先河。
等到次贷危机爆发的时候，大家失业的，没工作的，就可以在家里愉快的看电视了。
当然，网络游戏、动漫等产业也没有受到影响，依然是危机中可以长足发展的事业，不过陈骁不打算把战线拉得太长，他只做当前产业能够涉足的领域。
负责诺雅文化公司的毛九溪接到陈骁的通知，联络当前著名的红豆视频网站，洽谈合作事宜。
作为2005年刚刚上线的红豆视频网站，是全球最早上线的视频网站之一。的视频内容主要包括网友自行制作或分享的视频节目、来自内容商的视频节目以及土豆自身投资制作的节目，其收入主要来源于广告收入。
一直以来，毛九溪都是靠着公司的中高层管理人员维持运营现状，现在突然要他去拓展新的业务，他有些慌啊。
用毛九溪自己的话来说，诺雅公司的性质是文化产业，而诺雅公司的负责人却是个半文盲水平，太难为他了。
他致电陈骁“表弟，你真打算让我去跟红豆视频网站谈合作？”
陈骁道“试试吧，失败了也没关系。玉不琢不成器嘛！”
第404章 玩虚脱了
玉不琢，不成器，可那也是玉呀。
像毛九溪这样的石头，又臭又硬，要不好好雕琢一下，恐怕就真的很难实现自我的人生价值了。
为此，毛九溪在诺雅文化公司的高层领导的辅助下，彻夜做了n个方案。累得高层领导们够呛的。
“呵！”毛九溪打了个哈欠，看着落地窗前日出东方，又看了看会议室里筋皮力尽的公司高层，问道“你们的合作方案做好了没有啊？”
公司高层们面面相觑，有胆儿肥的说道“我们在凌晨三点半的时候就已经做了三份方案，实在想不出更好的点子了，我看您就凑合着用吧？”
毛九溪把那三份方案再次过目之后，敲了敲桌子“那就先这样吧，你们赶紧打个盹，马上就要投入新一天的工作了。”
公司高层们“……”
毛九溪去洗手间洗了一把脸，然后让助理把三份方案传给陈骁。
“表弟，我彻夜想了三份合作方案出来，你看哪一个最合适，我就照着去跟红豆视频网站的老板谈。”
“好的，有前途！”
陈骁挂了电话之后，又顺便看了一下时间，才早晨六点钟。
看来毛九溪是真的做了一个通宵，否则以他的脾性，不会这么早起床的。
颜荞眨巴着惺松的睡眼，问“谁呀？这么早打电话。”
陈骁道“表哥，他彻夜未眠，做了三个合作方案出来。”
颜荞惊讶道“不是吧？我怎么不太敢相信呢？”
陈骁道“耳听为虚，眼见为实，我先看看他的方案是否真的合理还是敷衍了事。”
说罢，陈骁起床，打开书房里的电脑。
半个钟头之后，颜荞端着早餐进了书房，见陈骁眉头紧锁，不禁问道“怎么了？表哥的方案是不合你的心意，还是敷衍了事了？”
陈骁缓缓把背靠在椅子上，说道“是我对不起表哥呀。”
颜荞更是莫名其妙了。
陈骁道“我一直以为表哥学历低，见识少，难以堪当大任，所以一直以来都没有给他独挡一面的机会。七年了，人生有多少个七年？我要早一点给他独立自主的机会，他现在的成就绝不会比你差。”
听到陈骁对毛九溪的高度赞扬，颜荞也忍不住走过去，坐在陈骁的腿上把毛九溪的三份方案看了一遍。
“不错啊，很多点子和细节我肯定是想不到的，我看你也未必想得到。”颜荞说。
“看来可以把诺雅公司放心的交给表哥去打理了。”陈骁道。
最终，陈骁并没有拿出一个决定，而是把决定权交给了毛九溪，并鼓励他道“表哥，你自己决定就可以了，相信自己。”
毛九溪也听得出陈骁对自己的三份方案很满意，于是召开高层会议，以投票的方式决定最终选择哪一份方案执行。
�