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同事们都很好奇啊,昨日的销售冠军,今天怎么一瓶也没卖出去啊?
毛九溪趁着高管不在,翘着二郎腿道“做人呐,不能安于现状,凡事得看长远一些。这么跟你们说吧,当你们活到四五十岁的时候,还能跟现在一样抱着箱子满大街跑吗?”
有人问道“毛哥,你是不是想转行啊?”
毛九溪没有否认,指着地上的那箱洗发水说“看到没?我打算放弃日化行业,改行从事地产行业了。”
众皆哗然!
虽然这个时候的房价还没有疯涨,但是谁都知道,卖一套房子比卖一套洗发水赚钱吧?
“毛哥,带我们发财呀!”
“对呀,我们说好了一起赚大钱的。”
毛九溪安抚了骚动的人群,说“我毛九溪不是吃里扒外的人,我从番婷出去也就罢了,但总不能临走了还挖一锄头墙脚吧?不过你们放心,我已经有了全盘的计划从明天开始,你们照常出去推销洗发水,不过可以留意一下所经之处的房源。”
“我等会儿抄一个传呼号给你们,只要是你们给我的房源,一旦成功交易,我给你们佣金的2提成。”
有人就问了“那我们怎么知道你有没有交易成功呢?”
毛九溪冷眼瞅了那人一眼“人与人之间最起码的信任都没有,谈什么一起赚大钱?你被开除队伍了。”
杀鸡儆了猴,其他的人也就不敢问了。
在他们看来,这种操作模式并没有影响到自己的主业——洗发水的销售。
如果能够顺便抓几套房源,一旦成交,就有一两百块钱的收入,何乐而不为?
毛九溪的话还没说完,他接着建议各位道“你们其实也可以发展自己的下线,每给你们一套有效房源的,一旦成交,就分1的提成给他们。而你们的下线也可以接着发展下线,分05的利润出去。以此类推,直到利润不足以吸引别人为止。”
有人问“如果业主问到我们是哪家房地产公司的,我们怎么说?”
毛九溪想了想,说“你们就说自己是某市场调查公司的,不要提地产公司的名字。”
别以为毛九溪深谋远虑,担心推销人员的素质参差不齐而坏了东业地产的名声。
他仅仅是担心这些家伙直接找到东业地产去赚那5的提成而已。
不过他没有担心的,恰恰是陈骁担心的。
你说要真是有这么一帮家伙一边卖番婷,一边说自己是东业地产的人,那陈骁就完犊子了。
第二天,陈骁早早的来到了店里。
因为颜荞昨天带看的那个客户要签约了,他得到配合颜荞办一些资料方面的事情。
对于颜荞的签单速度,陈骁一点也不意外。
否则前世那半年销出四五十套的业绩是怎么来的?
反而现在因为周俊的借刀杀人之计,拖了颜荞的后腿。
不过陈骁一点也不慌,甚至还有点想笑。
因为周俊的兼职大军给大仲地产的房源信息,很快就会落入自己的手中。
颜荞问陈骁“你就这么把你表哥派到大仲地产去卧底,怕不怕人家告你商业间谍罪啊?”
陈骁说“你放心吧,现在的中介公司龙蛇混杂,你不派人过去卧底,他也会派人到你这儿来卧底。所以我招人一向也很谨慎的。”
颜荞笑道“那我是不是挺荣幸啊?”
陈骁说“那是当然。”
我特么能告诉你,你是一个特殊情况吗?
聊得正嗨的时候,一身职业装扮的毛九溪提着公文包出现在的东业地产的门口。
陈骁就纳了个闷“你怎么回事?”
坐在办公桌后的颜荞也一个劲的指着对面的大仲地产,提醒道“那边呀!”
毛九溪有点无奈,说“我去了。”
陈骁谔然“他们不要你?”
毛九溪继续无奈“要了。”
陈骁急了“那你还跑我这边来干什么?”
毛九溪说“他们觉得我挺机灵的,又是生面孔,让我到东业地产来卧个底,给我赚双份工资的机会。”
陈骁“……”
“哈哈哈……”颜荞早已笑得抬不起头了。
第31章 启动分店计划
陈骁指着门口,对毛九溪说“你,出门,左转。绕着北区走一圈,然后回到大仲地产去,告诉他们,东业地产没生意,不打算招人。”
之所以要毛九溪绕着北区走一圈而不是直接回到大仲地产,是因为大仲地产离东业地产实在是太近了。如果毛九溪直接回去,被陈骁发现了,陈骁就应该对他的应聘动机产生怀疑。相反,如果陈骁发现了而不怀疑,王峰就应该怀疑了。
职场上就是这样,你不但要知道别人在想什么,你还得知道别人认为自己在想什么。
最后做到知己,知彼,让彼不知己。
王峰听了毛九溪的说辞,冷笑一声“夫妻店就是夫妻店,一点格局都没有。”
“我曰他陈骁的三姑八姨!”座位上的大杨突然骂了一句。
毛九溪当时就怒了,因为他妈就是陈骁的三姑。
他很想一脚踹飞大杨这小子的,可是想想还是忍了,要弄,就要把他弄痛。现在还不是时候,等老子盗了你们的房源,让你们哭都哭不出来。
王峰则是问大杨“怎么了?”
大杨说“这套房子我带七八个客人去看了,总算找到个有意向的。刚给房东打电话,房东说签了,就在刚才,跟东业地产签的。”
王峰蛋了个痛,这叫没生意?
由于周俊给大仲地产房源是零散性的,分批性的,所以毛九溪在大仲地产还要多呆一段时间。
不过就毛九溪初次的房源来看,几乎是遍布了渝市整个主城区,凡是大仲地产有店的地方,都会有新的房源源源不断的涌现出来。
陈骁有些奇怪,按理说大学生兼职,平时没有那么多时间出去找房源啊。而且现在的独身子女都是娇生惯养的,不是说没有能吃苦的,而是这个比例肯定很小。
一小部份没有经验,没有时间的大学生,怎么可能在短时间内找到那么多有效房源?
所谓有效房源,就是经过陈骁或颜荞的核实,对方确实有意愿卖房子,而且价格比较合理的。
更奇怪的是,大仲地产拿到这么多有效房源,成交量并没有大幅增加。
据毛九溪传回来的消息,大仲地产最近卖的几套房子,都是老房源了。
相反,东业地产在得到这些房源之后,倒是产生了实际效益的。
这个谜底,最终还是陈骁亲自把它揭开了。
在一次看房的时候,陈骁在楼梯间见到一个推销洗发水的。
对,推销的就是番婷!
那人在卖了对方洗发水之后,还打听道“叔叔,你知道附近哪儿有房子要卖吗?”
老人给他支了个地方,那推销员抱起装着洗发水的箱子就走。
陈骁注意到了,那箱子的正面贴了一张纸,上面写着“收房”二字。
悄悄的尾随在推销员的身后,陈骁见他果然朝着老人指的地方去了。
当天下午,陈骁接到毛九溪报过来的新房源,正是那推销员去过的地方。
晚上,陈骁约了毛九溪吃饭。
当然,找的是远离北区,一个较为偏僻,但环境还算雅致的地方。
了解到背后真相的陈骁,眼泪都笑出来了。
你特么还真是狗改不了吃屎,要在传销的道路上越走越远啊。
“喂,你没收人家报名费吧?”陈骁不得不有此一问。
因为传销最大的特点除了发展下线,就是要收人家的钱——以各种名义一层一层的收。
现在的毛九溪还不知道传销为何物,于是问道“你有没有搞错?人家给我们房源,是为了赚钱的,我们怎么可能反过来收他们的钱呢?”
陈骁点了点头“你知道就好。我跟你说,第一,千万不能以任何名义收取人家任何费用;第二,千万不要打出东业地产的招牌。当然了,我这边筛选核实的时候,如果业主问起,我会告诉他们说是跟市场调研公司合作的。”
毛九溪大口吃着肉,大碗喝着酒“你自己看着办吧。”
陈骁寻思,这些推销人员还是挺能吃苦的,而且能说会道,年纪又轻,接受新知识的能力也比较强。
他告诉毛九溪,挑几个合适的,到东业地产面个试。
由于这些家伙满市区跑,甚至远至郊县,所以他们过来的房源并不局限于北区。
陈骁打算挑一个所得房源相对比较密集的地方,再开一家分店。
现在,颜荞的能力已经突现出来了,他可以跟颜荞各自镇守一方,培养新人,力求在房地产市场变态发展之前,打响知名度,搞好人才储备。
兄弟俩在酒足饭饱之后,打算各回各家,各找各妈了。
“对了表哥,你现在住在哪里?”
“北区鹏辉路,租的房子。”
“一个人住吗?我这边还空两间房呢,要不要……”
“算了,我跟你表嫂住在一起,不太方便。”
毛九溪心想,要真住在一起了,老子跟你表嫂嘿咻的时候,怕你个小处男忍不住啊。
陈骁也没说什么,问了下表嫂是干什么的。
毛九溪说是某餐厅的服务员,他看了下最新款的摩托罗拉bp机,说“哟,她该下班了。”
陈骁问“怎么,你每天这个时候要去接她吗?也对,一个女孩子,太晚了也不安全。”
毛九溪讪笑一声“你放心,你表嫂长得很安全,有时候连我都不知道从哪儿下手。”
……
上个月,陈骁的流动资金累积到十万的时候,是打算屯两套小户型房子的,但是先后花了八万块钱坑了宋泽贵价值十二万的店铺之后,屯房的计划就只有缓一缓了。
收到朱广志的贷款佣金,陈骁决定先启动分店计划,把东业地产的知名度和影响力打出去。
他拟定的新店位置就在数码城附近,那儿的流动人口很多,饭店、租赁房什么的生意好到爆,由此也带动了附近的楼盘热度。
说来也巧,陈骁看中的一间店铺,业主就是周志成。
周志成首先恭贺了陈骁的事业蒸蒸日上,又看在他与苏雪丽“多年交情”的份上,签了一个比较公道的价格。
后来陈骁又碰到苏雪丽,寒暄几句之后,说“生意固然难做,好在成哥这店铺的租金收得便宜。”
苏雪丽惊讶道“这是志成的店铺吗?哦,这个价格可真是友情价了。”
于是,苏雪丽对陈骁和周志成之间的关系深信不疑。
陈骁也敏锐的发现,苏雪丽对周志成的称呼从“周老板”变成了“志成”。
多么的美好啊!
希望当初撒下的弥天大谎不要被戳破了。
第32章 周俊二连击
陈骁从毛九溪的传销组织……哦不,从他的市场调研队伍中,挑了六个比较优秀的成员。
所谓优秀,指的是
一要相貌端正。最好看上去就是一副童叟无欺的样子;
二要能够吃苦耐劳。跑得了楼盘,受得了委屈;
三要心思细腻,口齿伶俐。
所谓心思细腻,就是要能够发现客户的真实需求和难处,尽量帮助他们解决问题。
所谓口齿伶俐,就是实在解决不了的问题,要会忽悠,把大毛病说成小毛病,把小毛病说成没毛病。
这六个新员工,会留三个在北区中路店,由颜荞任店长,颜荞的底薪直接涨到八百块钱。另外三个由陈骁带往数码城店。
正式开业那天,秦艺和她宿舍的闺蜜一起�