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可吴小正又不能一下子把底薪定得太高，因为这会涉及到整个工厂的薪酬体系问题和成本问题，如果现在一下子就把销售的底薪定得太高的话，以后想降下来就难了。
呵呵，这应该算是又为军哥出了一个难题吧。
正文 第91章 土地交易
对于吴小正所给出的这个待遇，军哥并没有感到过于为难。
在他看来，工厂刚处于起步阶段，而吴小正又玩这么大，光是在地皮上的投入就看得让他心跳。
因此，就算军哥看到这生意似乎确实挺好赚的，可成本毕竟摆在了那里，因此精打细算才是真正的持续发展之路。
而对于他的那些兄弟，军哥也并没有想当救世主的意思，只是他知道，这一两年以来，以前跟他一起混的那些兄弟，有很多都还没找到事做的，因此他能拉的话，会尽量拉一把。
但有一个前提，就是不损害吴小正这个兄弟的利益的情况下。在军哥看来，吴小正跟他即是从小到大的邻居，现在又是师兄弟，他理应更为吴小正考虑才对。
在某种意义上来说，军哥觉得吴小正给出的这个待遇还挺厚道的。
这是思维出发点不一样的缘故。
“那我试试看。”军哥立马就答应了下来，当然，这是他比较谦虚的说法。
吴小正心情大定。
不过他又开始纠结一点。
那就是军哥的那帮兄弟，一个个可都不是省油的灯。比如说今天见到的梁振华，两年过去，已经成为了一片小混混的头，估计在城西市场都已经混出了赫赫威名。
这帮人如果再聚在一起，在某种意义上来说，既是好事也是坏事。
好的地方在于，有这帮人在，食品加工厂在市场销售方面就不用太担心被人过分欺负了。比如说今天如果不是军哥在，如果梁振华不是军哥的兄弟，那今天很可能就要受欺负了。
而不好的地方在于，这些人如果不受控制的话，一不小心就会弄出大麻烦来，甚至把他们自己折腾进大狱都有可能。
看来，还得找过时间跟军哥好好聊聊，行事得立个规矩才行。
唉，想创业真的不容易，要考虑的事情实在是太多了一点。
当两人回到家的时候，时间还算早，军哥随口问了一句：“晚上签合同的事，要不要我一起过去看看？”
“你看着办吧，如果没别的事的话，你去看看也行。”吴小正随口回了一句。
按照今晚的约定，吴小正确实得去村委跟四组的那些人签购地合同。虽然说这事已经基本敲定，但手续问题还是得必须走一遍的。
“行，那我也去看看。”军哥说了一句，然后先回了自己家。
吴小正回到家之后，发现吴敏霞也已经回来，手里正拿着一沓已经打印好的标准合同。
认真核对一遍之后，吴小正发现并没有什么错误，于是就安心等待夜晚的降临。
刚吃过晚饭，吴小正就提前前往村委会了，因为这是吴家的大事，基本上吴家所有人都又一次全体出动了，包括吴敏霞，连吴小莉都要跟着去凑热闹。
刚到村委，刘石泉就告诉了吴小正一个好消息：“租学校的事情问题应该不大，我跟所有的村干部都通过气了，大家都没意见，今晚再具体敲定一下就成了。”
这确实算是一个好消息，最起码在自己的工厂建起来之前，临时厂房就不用愁了。
人陆陆续续的到来。
最先到的自然是张绣花带着蒋丽华，这次她可不敢摆什么架子了，她反而怕吴家反悔。
与上次不同真的不同了，这次来的人各个都对吴家的人客客气气的，显得很熟络，也相当的尊重。
这就是利益驱使的，哪怕是在这个还算淳朴的年代，也免不了这一点。
吴小正没有矫情，直接拿出一份合同范本，给大家传阅起来。
大家的兴趣立马就集中到了合同条款上面。
这个年代的乡下人虽然普遍文化程度不算高，但大部分都还是识字的，尤其是年轻一点的。
于是四组的这些人便围在一起逐条逐款地看了起来，边看还边讨论。
其实吴小正这个合同起草得还算公平合理的，他并没有占这些人便宜的意思。
唯有三点是他在合同里面着重强调了的。
一是在地价方面，他特意标明了现在的地价行情，也写明了真实的购买价格。
吴小正之所以这么写，就是要表明他现在是溢价购买的，以防止以后有人以当时卖价过低为借口来无理取闹。
二是付款方式也注明得清清楚楚，免得有人在中途以余款还没付清来反悔。
三是明确注明了违约惩罚，谁要是敢反悔，吴小正保证能告到他倾家荡产。
吴小正不得不防。
因为工厂一旦开工，如果再有人以地皮为借口来无理取闹的话，那他的损失就大了。
四组的人围在一起讨论了半天，也没有找出让他们接受不了的条款来，于是各个都满意地点了点头。
这也是在吴小正预料中的事情，因为在这个时候，自然没有人想到日后要反悔，所以他的那些自保条款，现在的四组人来说并不会觉得过分。
负责主持签约的是村委的秘书吴兴发，他敲了敲桌子，示意大家安静下来。
这样的土地交易是必须经过村委的主持和见证才合法有效。
实际上，按照土地法的规定，这些地并不属于村民个人所有，而是属于村集体所有，村民们只不过拥有一段时期的承包使用权。
可就算是这样，这样的土地交易也还是要付费的，因为这涉及到村民们的利益。只不过这种交易必须经过村委的同意，因为所有权属于村集体所有。
在农村，所有的土地交易都是这么炒作的。
而吴小正买下这些土地之后，还有一系列的事情需要去做，比如说必须去国土规划所将土地的性质变更为工业用地，再出规划红线图，拿土地使用证等，好在这些在镇里就可以办理，有杨贵平在，这些倒不是什么难事。
等大家安静下来后，吴兴发开口了：“如果大家对合同条款没意见的话，那每家就派出户主来，一个个在合同上签字按手印。”
所有人都无异议。
食品加工厂的土地交易买卖总算是敲定了。
吴小正又松了一口气。
正文 第92章 讨贺喜
土地买卖的事情算是顺利完成了。
可合同签署之后，四组的很多人却又把吴小正给团团围住了。
“小正，我们的地算是卖了，你的承诺什么时候兑现啊？”
“是啊，张绣花家的，刘建民家的，有好几家的人都已经去你那里上工了，那咱家的什么时候能安排啊？”
“既然地也卖给你了，上工的事你也得给我们一个准信啊！”
……
不用说，这就是农民式的狡猾。
在土地买卖合同签署之前，大家怕吴小正反悔，所以一个个都不敢去逼问吴小正招工的事情，现在既然大事已定，那就可以放心找吴小正兑现承诺了，谁也不用再担心他反悔。
在农村，讲究的就是一口唾沫一颗钉。
最主要的原因在于，一个个都担心自家的上工上晚了，比别家吃亏。
面对这种农民式的狡猾，吴小正有点哭笑不得，不过大事达成的他心情不错，而且他也没有想蒙骗这些人的意思，于是他说道：“你们想等等。”
大家疑惑地看向了他。
吴小正转向了村支书刘石泉：“刘支书，你看我现在都脱不开身了，要不把租场地那事给落实一下吧。”
刘石泉也笑了，他似乎很开心看到这个犀利的少年被为难一下。
正好村委的几位干部也在，于是有人便开起玩笑来。
“吴大老板，你干成了这么大的事，可还没请我们喝酒，没酒我们可不答应。”
“就是，酒都没一顿，这事说不过去啊！”
“嗯，喝了酒就立马给你办。”
……
村干部们这是在将吴小正的军，讨贺喜来了。
这个年代的农村村干部也还算淳朴，一个个拿着微薄的补贴，却要做很多的事情，还经常要挨乡亲们的骂，其实是很不容易的。
因此，碰上谁家有什么喜事，讨个贺喜，要杯酒喝，并不算索贿什么的，乡亲们也见怪不怪。
吴小正也了解这一点，赶紧求饶：“各位叔伯，刚过完年，我们一家人都忙昏头了，这事我们还真没来得及安排。这样，今天先把这事给落实了，两天之后，我把这里稍微收拾一下，就在这里请大家，好烟好酒好肉管够，你们看怎么样？”
村干部们并没有继续为难吴小正。
对他们来说，要的就是吴小正的这个承诺。并且吴小正给的租金确实很厚道，大家没有理由继续为难他。甚至于，场地租赁的简单协议都已经由村秘书吴兴发准备好，就等吴小正来签字按手印。
于是村小学的场地临时租赁协议也顺利签署了下来，吴小正明天开始就可以用。
气氛一下子就活跃了起来。
四组的村民们也似乎忘记了招工的事，也开始起哄了。
“小正，你只请村干部，不请咱们普通老百姓，这样好像说不过去啊！”
“就是啊，别忘了工厂的地还是咱们支持你的呢。”
“小正，这事搞定了，你们吴家是不是该大摆酒席，唱上三天三夜人戏啊！”
……
这也是一种讨贺喜。
在乡下，谁家有什么大喜事的话，比如做寿、婚嫁、添丁等，都会大摆宴席宴请全村人或亲朋好友，条件好的还会放电影什么的，而唱人戏则会更受反应，那是大富之家才请得起的事。
所谓唱人戏，就是湘省的花鼓戏，年纪大一点的人都喜欢这个，每次唱起来基本上是人山人海的，特别热闹。
至于年轻人，更喜欢的当然是电影，露天的那种。
对于吴小正来说，他都玩这么大了，自然不会舍不得这点小钱。
于是他很豪迈地说道：“你们别起哄了，等工厂的执照申请下来，我大摆几十围，到时大家都来，然后唱上三天三夜的人戏，电影也连放三晚。”
大家立马就沸腾了起来。
在这个年代，能看上三天三夜的人戏，简直比过年还要热闹，比如说今年过年就没人戏看。
“小正，必须请宁乡的花鼓剧团来唱啊。”有人立即又提出了要求。
唱花鼓戏的剧团，是分为正式班子和草台班子的。
花鼓戏向来就是湘省独有的剧种，在湘省深入人心，甚至名闻全国。而在这个年代，很多县城都有挂靠在县文化局下面的花鼓剧团，其中宁乡的花鼓剧团最为正宗。
而所谓的草台班子，是民间的花鼓戏爱好者自发组织起来的剧团，唱功、台风、动作自然是没法与正式班子相比的。
但对乡下来说，草台班子远比宁乡班子要便宜，因此大家是很少有机会看到正规的宁乡班子的。
这算是对吴家提出了很高的要求。
这个要求吴小正也是一口就答应了。
对国人来说，衣锦还乡、荣归故里、光宗耀祖类似这样的心态，自古以来人皆