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吴小正再一次无言以对。
市场经济的规律都被易洪江拿出来说事了，这让他还能说啥。
还别说，他真有点心动了。
作为一个重生之人，卖场经营这点事，他还真不担心自己做不好。
他只是嫌麻烦而已。
但现在转念一想，吴大厨的三大支柱都已经上了正轨，那一块已经无需他操太多心了，现在多这么一点麻烦似乎也不算事啊！
再说，做大卖场这一行，并不是无利可图，而是利益巨大。
这一点，后世的万达广场、正佳广场、天河城这些大卖场的兴旺发达，就足以说明。
自己干嘛要嫌钱多呢？
而且，插足这一行的话，对后世最赚钱的电子商务还有着巨大无比的帮助啊！
最为关键的地方在于，在这个年代建大卖场真的很划算。
地皮不用掏太多的钱，并且还能选最好的位置。
建设也不用花太多的钱，不管是建筑材料还是人工，都便宜得一塌糊涂。
装修也不用花太多的钱……
他越想越心动。
易洪江抛出了最后一根稻草：“只要你愿意干，我保证以最优惠的价格给你地皮，你要多大就给多大，还帮你争取最好的优惠政策。”
吴小正立即就脱口而出：“少于五万平方米我不干，而且周边要给我预留起码20万平方米的面积。”
易洪江立即就被吓了一跳。
我靠，玩这么大？
他不会是在唬我吧？
要知道，就算是王遂舟，他所要求的亚细亚商场，所要求的占地面积也不过是两三万平方米而已。
这小子一开始死活都不开口，一开口就是狮子大开口，绝对是唬人的！
唬就唬，谁怕谁！
富华区别的不多，就是地皮多。
他立即说道：“新丰广场有一块地，面积大概有三十万平方，只要你愿意干，我立即就组织开会讨论，把这块地划给你。”
吴小正一听又傻眼了。
这不是后世长市万达广场所在的地方吗？
你现在把这个地方划给我了，那以后万达广场建那里去啊？
不过现在也管不了那么多了。
他好不容易心动，哪有打退堂鼓的道理？
“成交，就这么说定了。”他立即就变得豪气冲天。
易洪江简直有点不相信自己的耳朵。
就这么说定了？
反倒是郁子轩担心地问道：“你小子，要这么大地方干嘛？”
吴小正嘿嘿一笑，根本就没有解释的意思。
干嘛？当然是圈地等升值啊！
对于建大卖场这事，他要么就不玩，要玩就玩大的，规模起码得按后世的万达广场来。
因此，一个大卖场的主建筑，占地四五万平方是最起码的事，反正这个年代地价便宜。
而且，大卖场也不用建太高。
地方大的话，地上两三层，地上四五层顶多六七层就够了。
至于剩下的地盘，当然是留着等升值，然后建高档住宅楼、写字楼。
要知道，一个大卖场的兴起，却对会带旺周边的一大·片，吴小正可没有便宜他人的想法。
他一玩就是这么大，郁子轩还是不放心：“你刚才还在说亚细亚昏头了，你没干过这一行，你确定不是昏头？你真的有把握？”
“放心，亚细亚的那点伎俩，我能比他们玩得高明上十倍。”
这是一个自信满满的吴小正。
正文 第649章 正佳广场
长市确实是一个做卖场生意的好地方。
比发达，长市绝对比不上沿海大城市。
比有钱，长市的老百姓荷包里也没有北上广老百姓的荷包充实。
但有一点，要是比花钱的话，其它大城市的人远远比不上长市人。
按照长市人的习惯，如果口袋里有一分钱的话，他立即就够胆花出去两分钱。
长市人在吃喝玩乐上丝毫不吝啬。
这也是为啥长市的饮食、歌厅生意能这么旺的原因。
而且，长市在地理位置上也很有优势。
这里是全国有名的重要交通枢纽之一，南来北往都很方便，一旦大卖场做出名气，说不定全国各地的有钱人都会慕名前来购物，就像现在的郑州亚细亚一样。
论地理位置，长市只会比郑州好，而不是差。
吴大厨来做卖场生意也是有很大优势的。
要知道，除了地皮便宜、钱也有银行贷以外，吴大厨本身就与零售行业有很大的关联，其本身就一直在跟批发渠道在打交道。
这个因素是非常重要的。
要知道郑州亚细亚在崛起之前，在五大国营商场的围堵下，其所面临的最大困难就是进货渠道受限。
而在吴大厨这边，吴小正只需稍稍用点策略，供货渠道的问题就不用发愁。
可以说，现在吴小正运作大卖场生意，啥都不缺，啥都不用担心，一切按部就班往下干就是了。
吴大厨再一次召开了紧急高层会议。
只不过，这次参与的就只有刘志军、沈默和吴小正自己三人。
“啥，你又要玩这么大？”刘志军又大吃了一惊。
“嗯，这么好的条件，不玩一把的话我怎么对得起自己！”
吴小正把地皮、钱的事都说了一遍。
竟然还有这样的好事？
这么大的地皮不用花多少钱？
建商场的钱银行全额贷款？
还有无数的优惠政策？
沈默和刘志军都觉得，这绝对是天上掉馅饼了。
只有吴小正知道，这事看起来是富华区政府吃亏了，但一旦大卖场建起来，对整个长市、尤其是富华区经济的带动作用绝对是巨大的。
其带动作用，未必比食品加工厂对湘水的带动作用小。
因此，易洪江其实是做了一个非常英明的决策。
同时，吴小正也忍不住在感慨，真的是今非昔比了。
吴大厨在湘水刚刚起步时，20亩地的工厂用地就差点把他给难住了。
可现在，他张嘴就要了30万平方的地，外加送上来的银行贷款和政策优惠。
这既是实力，也是吴大厨崛起所带来的无形影响力。
换句话说，现在吴大厨这块牌子开始值钱了，这叫无形资产。
所有的优势解释清楚后，刘志军和沈默都不再为吴小正玩这么大而担忧了。
沈默问道：“建这么大一个商场，得起个好听点的名字吧？总不会又叫吴大厨商场吧？”
这是沈默稍稍有点担心的问题。
吴大厨食品加工厂，吴大厨食府，吴大厨湘水酒业公司，吴大厨大厦，统统都冠上了吴大厨的名。
可商场跟吃的关系并不大啊！
吴小正早就有了想法：“就叫正佳广场吧，公司名称也叫正佳广场商业有限公司。”
“这个名字好！吴小正的正，上佳的佳，又正又佳的大商场，霸气！”
不得不说，沈默脑补的本事也很高。
他根本就不知道，这是吴小正的恶趣味。
到了后世，正佳广场可是羊城最有名气的一个大卖场。
不过还别说，沈默这么一解释，还挺能说得过去的。
吴小正开始安排人事问题。
“沈默，吴大厨食府这边，你提拔一个人起来具体负责食府的事，你把精力放回你的老本行，再拉一票人起来运作正佳广场的事。”
“可以考虑把梁振华调过来，他原来在市场干过，算是跟零售管理沾边，他又干了这么久的销售，应该能帮到你。”
“还有，正佳广场也要做好连锁的准备，以后会发展成单独的集团公司。”
最后一句是最重要的。
吴大厨的原有三大支柱产业，都是跟吃喝相关的，因此统一归属在吴大厨集团没问题。
而现在的正佳广场大卖场业务，再和吴大厨扯到一起，就有点牵强了。
而且，按照吴小正的性格，他要么就不干，既然干了，只干一家怎么能行？
正佳广场迟早会连锁出去，让其像后世的万达广场一样，遍布全国的大中城市。
到时，亚细亚倒了，会有一个更大的正佳广场崛起。
“军哥，联系设计公司，准备对正佳广场进行设计。”
接下来，吴小正提出了具体的设计思路。
按他的计划，正佳广场大卖场的占地面积就定在5万平方米。
地下弄两层，负二层全部弄成停车场，负一层部分停车场，部分地下商场，还有一部分用来做正佳超市。
其中，正佳超市是用来自营的，其经营业务、运作模式完全按照后世的大超市来运作。
至于地面以上，建四层就足够了。
这么大的占地面积，建太高不仅成本不划算，顾客逛起来也累。
事实上，就算是后世的万达广场，地面以上普遍也是三层居多。
“地面以上的部分，必须划分为电器区、品牌服饰区、家居用品区、饮食区、娱乐区……”
各种安排规划吴小正信手拈来。
事实上，这完全是后世那些经典大卖场的成熟运作经验，他只不过是从记忆里照搬出来而已。
“我们自营的项目，除了正佳超市以外，再加上一个电器商城。至于其它的，统统包出去，方式可以灵活一点，可以用分租的方式，也可以用合伙联营的方式。”
这也是后世成功的经验。
刘志军和沈默已经听呆了。
“这么一来，吃喝玩乐和购物都可以在里面了啊！这么一弄，简直比郑州亚细亚还要高明得多啊！”
沈默忍不住感慨起来。
毕竟是从事过供销行业之人，他对郑州亚细亚的运作模式竟然也有关注。
吴小正笑了笑。
这个年代的亚细亚，岂能跟后世的成熟大卖场相提并论？
不是他吹牛，他现在的这个运作方案，放在全世界都是最先进的。
他也相信，一旦正佳广场运作起来，全国的焦点都会从亚细亚转移到这边来。
吴小正心想，要是王遂舟得知了这一变化，并且能预知一两年后之事的话，他会不会气得吐血？
绝对有可能。
正文 第650章 王遂舟的橄榄枝
王遂舟暂时是不知道这一变化的。
昨晚的宴会对他来说，并没有取得他想要的效果，但他并不气馁。
在他看来，这件事的进展虽然出了点小意外，但最终的成功是必然的。
对于这一点，王遂舟特别有信心。
长市并不是王遂舟所接触的第一个省会城市。
到长市之前，他已经和包括广州、天津、成都、武汉在内的多个省会城市达成了意向，准备在这些城市投资建设亚细亚的连锁商场。
这些城市的反应证明，没有哪个地方政府有勇气拒绝郑州亚细亚所伸出的橄榄枝。
一个大型的、效益很好的商场，对当地的经济、尤其是商业方面的带动效果非常明显。
他不相信长市可以拒绝这个诱·惑。
对于现在的王遂舟来说，他反倒比较好奇吴小正这个人。
为此，他还特意吩咐在长市的拓展人员，用心去收集与吴大厨的相关资料。
这事其实并不难。
要知道，在最近这段�