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侯沧海喝了一口几乎是原味的咖啡，接着又喝了一口。他以前喝过小袋装的咖啡，里面有各种辅料。第一次喝张小兰自己磨的咖啡时，觉得不象是咖啡。如今习惯了这种简单味道，便不再喝那种甜甜的袋装咖啡。
张跃武洗完澡，换上干净羽绒服，整个人顿觉清爽。他扔了一枝烟给侯沧海，道：“你的想法是不错，企业不能代替政府行事。在这件具体事上，我们还真得妥协。黄市长担心如果再来一次地震，震级稍高一些，锁厂房子就要垮，垮了房子必然死人，这是黄市长不愿意看到的。虽然地勘报告还没有盖章，但是数据都出来了。哪些地方不能修房子，让工程科认真研究。然后根据研究内容，做出来效果图。正式设计方案可以缓一步，还得经规委会研究。黄市长明确要求，我们提前介入，程序不合法，让各职能部想办法，这是危房改造，特事特办。”
侯沧海在张小兰面前很少抽烟，拿着烟，如转笔一样在手中旋转，张小兰知道其习惯，凡是转笔，必然是闷在心中想事情。
“走吧，喝点酒，点份毛血旺，清清肺，免得老了得矽肺。”张跃武拍着侯沧海的肩膀，带头迎着寒风出了门。
喝了两杯小酒，侯沧海沉呤着道：“张总，我明白你的意思。从明天起，我开始跑一锁厂，到工人家里实地调查，听听他们的真实想法，然后再修改我们的方案。我是工厂子弟，与他们能谈到一块。在前几天，我其实已经有了准备。上一次我们到锁厂，有一个中年人无意中提起，有世安厂的人调到锁厂，我妈到厂里问了问，要找到了那人的住址。小时候，我们两家还真有接触。我准备就从这家入手，认认真真摸个底。”
张小兰道：“你去摸底，有用吗？”
侯沧海道：“我从另一个角度思考谈明德的话，方案确实对工人搬迁有影响，既然要让我们提前介入，我就要做彻底，从工人角度出发，提出最优化的方案。”
张跃武道：“侯子大胆做，这一次危房改造，只要不大亏，我们就算大赚。在山南做工程，不仅要算经济账，更要算政治账。算赢了政治账，经济上就不会亏。”
经过一段实践，江南地产基本形成了由“侯沧海下定决心，再由张跃武和张小兰父女同意后就执行”的局面。
张小兰在处理危房改造的过程中，迅速扔掉了初出校园大学生的青涩。
这顿饭以后，侯沧海正式以江南地产总经理身份进入了锁厂。
第一次进入是单枪匹马拜访曾经在世安厂工作过的锁厂老职工曾阿姨。
这位老职工住在平房，与脖子长着肿瘤的中年妇女仅隔了三个房间。侯沧海为了不惹人嫌，将越野车停在了厂外，提了一袋红富士苹果，如走亲戚一样找到了曾经在世安厂工作过的曾阿姨。曾阿姨早年在世安厂工作，为了照顾夫妻关系，走了后门，才跨地区调动到高州市锁厂。由于丈夫是一线工人，曾阿姨是外来户，他们没有分到楼房，一直住在平房。
“曾阿姨。”侯沧海找到了家门，在门口敲门。
“找谁？”一个头发几乎全白的中年妇女拉开了门。如果不是知道面前女子的实际年龄也就五十出头，侯沧海估计会认为对方年龄在六十和七十之间。
“你是曾阿姨吗？你记得江州世安厂的周永利吗？她是我妈。”侯沧海主动自报家门。
曾阿姨想了一会儿，表情麻木的脸上才有了些笑容，道：“哦，哦，你是周永利的老大，我们都叫你侯子。小时候我还经常抱你，眨眼功夫，你都长成大小伙子了。”
屋内，一个极度削瘦的男子坐在椅子上，双脚泡在盆子里。盆子装有药水，散发浓浓的中药味道。
曾阿姨道：“老肖，这是世安厂周永利的儿子。你和他爸还喝过酒，二十多年前的事情了。”
老肖眼睛不太对劲，脸上泛起艰难笑容，道：“稀客，稀客。屋里龌龊，下不得脚。”
侯沧海蹲在老肖身边，道：“肖叔，你这上糖尿病脚啊，最好不要用中药泡，免得感染。你还得用胰岛素控制血糖，按时换药。”
曾阿姨眼睛一亮，道：“侯子是医生啊。”
侯沧海道：“我以前卖过药，听别人谈起过，略知一二。”
老肖道：“厂里得这个病的，都是用中药泡脚。”
“你得戒烟戒酒，按制饮食，还得用些消炎药。我明天抽时间给你带点抗生素治疗感染。”
“要你花经济，怎么要得。”
侯沧海坐下后，聊起母亲周永利的病情。
曾阿姨得知周永利因为尿毒症移植了肾脏，感叹地道：“你妈有福，娃儿争气。我家娃儿在监狱蹲着，还有四年才出来。在外面和别人打架，捅了别人一刀，自己进去九年。”
侯沧海是工厂子弟，有着朴素的阶级感情，看着老工人生存状况，鼻子酸了好几次。聊了一会儿，曾阿姨道：“侯子啊，你过来，是办什么事啊。”
上次遇到的中年男人站在门口，仔细回想这个眼熟的年轻人是谁？
侯沧海直言不讳地道：“我是这次危房改造的开发商。这次锁厂危房改造的工程是由我们来做。”
曾阿姨和老肖没有说话。
门口中年人骂道：“黄鼠狼给鸡拜年，没安好心。”
第172章 老同志
侯沧海对于发生这种事情有足够的心理准备，很平静地道：“进来坐啊，讲一讲为什么骂我。你凭什么说我是黄鼠狼，我安了什么坏心？”
“你们就是想把这块地皮占了，好搞商品房，赚大钱。”中年男人道。
“进来坐啊，别站在外面。”侯沧海没有畏惧，主动邀请中年人进来。
曾阿姨道：“这是侯子，我世安厂同事的小孩子，他小时候我就认识，还抱过。”
中年人男子进了屋，站在侯沧海面前，满脸敌意。
“我是开发商，修房子肯定要赚钱，我不会亏本修这个房子。”侯沧海看见门外站着长着瘤子的中年妇女，道：“都进来坐，有什么问题可以直接问我。”
长着瘤子的中年妇女道：“屋里这么挤，你干脆到门外来，我想听一听你们怎么讲？”
侯沧海道：“外面风大，有点冷。”
中年妇女道：“我们都是苦惯了的人，半截入了土，这点风不算什么。”
这一排平房住了八家人，全部都有人在家。听说有开发商过来，很快就围了过来。
“我是世安厂子弟，对工厂有感情，更何况我们前无冤后无仇，难道过来修房子是为了害大家，没有这个道理嘛。”
“刚才那个大哥说我搞商品房，为了赚大钱。我如果真想要赚大钱，何必跑到南城区这个角落，房子修在这里和修到新区或者城中间相比，哪个更赚钱，大家想都想得到。”
“我为什么要来修楼，政府安排的。为什么我要听政府的，开发商哪个敢不听政府的，这个工程没有赚钱，或者少赚钱，但是与政府搞好了关系，以后我就好办事了。你们说，是不是这个道理。”
侯沧海准备单刀赴会之前，作过认真准备。反复推演以后，他决定与锁厂的工人老大哥说真话，不说一句假话。假话一时爽，最终是要付出成本的。
“你说得这么好听，我不相信天下还有专门做好事的开发商。”
“这位大叔，那我问你，我来锁厂片区修房子，比起在新区修，到底哪边的房子好卖？我来修房子，能占你们什么便宜。锁厂是破产企业，土地是国有土地，你们的主要财产是房产，现在用提高了抗震标准的新房子来换老房子，是让你们住得安全。哪一条损害了你们的利益。而且改造锁厂片区，必然要修基础设施，房子升值，对你们都是有益的。”
“如果那十几幢家属房子不改，不需要地震，说不定久晴之后来一场大雨，房子就要出问题。危房改造工程，自然越快越好。”
侯沧海实事求是的一番话，让围观群众安静了下来。
一个长相精神的老同志路过此地，听到侯沧海说话，便挤了进来，非常尖锐道：“我在锁厂工作了三十来年，见证了锁厂从建厂到破产整个过程，这块地原本是锁厂的，当年是划拨用地，我们辛苦几十年建起一个厂，破产时土地凭什么就要收回国有。这不公平嘛！你们开发商过来修房子，按规定交纳的土地出让金，应该分给我们这些工人，这才能体现我们曾经是工厂的主人，否则主人公在什么地方体现。”
破产企业土地问题相当复杂，不同时间，不同地区，各有各的处理方法。侯沧海与工程科老戴反复分析过这个问题，知道作为企业绝对不碰土地。
今天在现场，果然遇到了与土地有关的问题。侯沧海道：“我是房地产开发商，是过来修房子的。南城区把土地交给我，我就按时按质把房子修出来。至于土地问题，那不是我们企业能答复和解决的。”
老同志背着手，道：“土地问题不解决，你说的话就是放屁，来这里宣传没有任何作用。我这一辈子，听过的口号比你多，你骗不了我。”
侯沧海道：“我来这里只是想征求危房改造的设计方案，听一听大家有什么需求，然后体现在我们的设计方案里面，难道这一点有错吗？”
老同志道：“你来征求方案，能作得了主吗？”
老同志讲话的时候，其他工人都没有讲话，而且曾阿姨还提了一根椅子，让老同志坐下。从这一点判断，老同志应该是以前的厂领导。侯沧海从内心对这个老同志是鄙视的，当厂领导时，把工厂领导到破产，还牛个什么牛。没有当厂领导了，还带头拖延危房改造工作。这是典型的小事聪明万分，大事糊涂千倍，由这样的人做领导，犹如盲人骑瞎马，工人不倒霉才怪。
虽然心里鄙视老同志，侯沧海还是在众人面前抬头挺胸，道：“设计方案就是由我们公司制定，然后规委会审定。我是公司总经理，说话当然算数。这一次我过来，就是想充分听一听大家对危房改造的设计方案有什么意见，以便我吸纳到设计方案之中。”
“土地问题怎么说，你不要避重就轻。”
“我们是房地产公司，负责危房改造工程，土地问题不归我们管。”
“既然土地问题不归你们管，那么我问一个与设计有关的问题，这次赔偿是一比二还是一比三。”
“具体搬迁方案也不归我们管。我们只负责修建，对片区进行总体设计。”
老同志提高声音，猛吼了一句：“这不管，那不管，你过来放屁吗？”
当老同志第二次说粗话时，侯沧海怒了，道：“请你说话文明一些。冤有头，债有主，你有问题，该找谁找谁。我是来为你们服务的，冲我说粗话，有眼不识好人。”
老同志被气得够呛，用手指着侯沧海。
侯沧海不再搭理老同志，道：“我想征求大家意见，危房改造后，你们想要住在那一个区域，需要周边有什么配套，对容积率有没有要求，还有房屋结构有什么要求，这些都可以提前告诉我。我需要的这些想法，然后融入到我们的设计中去。这些是实实在在的事情，别跟我提那些没用的事情。”
“土地问题没有解决，搬迁标准没有谈妥，你说这些话都是空话。”老同志站了起来，指着侯沧海道：“这是锁厂的土地，除了给我们修房