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在这段时间，如果盛世地产想要跻身国内十大房企，与各大房地产大佬竞争，就必须要动用大笔的资金来支持。
如今，盛世地产开发的几个项目也即将告罄，但这些项目与各大地产巨鳄手中的项目相比，根本不值一提，所攫取的利润虽然也很客观，但在短时间内变现的速度，却是相当缓慢。
虽然可以通过抵押贷款来增加现金流，但本来项目就小，能拿到的现金流也并不多，对于整个房地产大盘计划的建设起到的作用，只能算是锦上添花。
房地产从购地、建造到出售，基本上都需要两年左右的漫长时间，虽然利润极大，但资金回笼太慢了，盛世地产想要快速发展，必须在全国各地的一二线城市进行大范围布局。
毕竟在接下来的十几年，堪称是房地产业的盛世。
首先爆发的就是一二线城市的房价，其次才是三四线城市，李青对二十年后小地方的房价涨跌并不关心，他目前只关心一二线城市，这才是大头，也是整个中国房地产业崛起的风向标。
如果能把幻象科技的60亿挪用到盛世地产，李青绝对是毫不犹豫，但很显然他并不能这么做。
那么该怎么筹到现金流呢？
李青考虑到《泰塔尼克号》的拍摄还需要进行，便随手把这个问题交给盛世地产的智囊团进行商讨，并在三天内给予他答复。
随着集团业务越做越广泛，瀚海旗下各个公司的发展就需要许多有能力的人加入。
不管是幻象科技还是百度网讯，亦或是瀚海传媒、传奇影业，在最近这两年，各公司的负责人在李青的属意下，都创建了属于各自的智囊团队，用以服务各自的发展布局计划。
而在此之上，瀚海还另外全资收购了一家猎头公司，并改建成一个第三方数据平台，帮助新建立的几个子公司进行数据的收集。
这些公司包括支付宝网络科技有限公司，以及淘宝网购物平台。
事实上，第三方数据平台的业务稍显隐晦，属于灰色业务，通过各种各样的手段获得各种资讯，以及各种用户的隐私等等。
这些数据，对个人来说是没有丝毫价值的，但对一个企业，特别是服务业的公司来说，绝对是价值连城。
比如盛世房产，通过第三方数据，他们可以精准定位到每一个正在买房或者想要买房的用户。
比如淘宝网购物平台，在刚刚起步的现阶段，虽然网络页面优化等方面做的无比精美，宣传手法也是五花八门，但旧时代残留的习性，让人们并不习惯网上购物。
所有人都认为不安全，这便导致商家入住率少得可怜。
而购物架没有商品，又怎么能吸引客户前来浏览、购买呢？
在这种情况下，通过第三方数据平台，淘宝网营销团队可以第一时间得到一些中小商户的联系方式，使得他们不用在全国各地飞来飞去，就能通过电话联系方式进行在线邀约。
10个商家里有一个商家选择同一入驻，那就是稳赚不赔的买卖。
由此而见，第三方信息数据平台的重要性。
前面就说过，这家第三方数据平台的前身，实际上就是一家猎头公司——这是一个在国内刚刚兴起的行业，实际上，李青之所以全资收购这家猎头公司，并改建为第三方数据平台，也完全是因为这家公司，在最初的时候曾经搜集到了瀚海的一些中心数据，通过这些数据，这家猎头公司先后从瀚海传媒内部挖掘到了不少人才，甚至一度挖到了公司的中高层管理。
在目前的娱乐圈来说，瀚海的综艺制作团队绝对是价值连城的，在市场上非常抢手，基本上，从瀚海出去的导演、制作人等，都拥有跳槽即溢价三倍以上的资格。
但诸如康连顺等一早就跟着李青干的老人，对猎头抛出的橄榄枝不喜反憎。
在把这件事告诉过李青后，李青大为光火，第二天就派人去收购了这家猎头公司。
瀚海集团这种庞然大物登上门来找事，让得当时猎头公司的总经理几乎要吓破胆，在得知公司即将被收购的时候，总经理也是一脸懵逼的。
而事实证明，通过这家第三方数据公司，再结合瀚海本身就有的情报机构，瀚海在各方面的业务拓展，堪称是越发的突飞猛进，也通过收集到的信息，从各大公司挖掘到不同程度的精英人物加入瀚海的麾下，这才逐渐形成了各大子公司的智囊团队。
在收到大老板的指令后，盛世地产总经理胡华荣第一时间召开了集体会议，会议的主题就是——
大老板不满意现在的发展速度，所以现在的状态是，怎样搞钱……
“咱们的财报已经够亮眼了。”
“这极度比上季度的销售额，同比增长213％，整个市场有这个成绩的还有谁？”
“东海市的‘盛世独秀’第三期已经竣工了，第四期、第五期也开始动工了，并且已经开始预售，很多市民争相预购，这样的发展速度还不够快？”
“没错，一口吃不成个胖子，我觉得大老板太急了。”
“现在还是扎扎实实打基础比较好，盛世独秀的名声刚刚打出去，我觉得还是要以质量和口碑为重，不能为了销售额而乱下棋，要知道，一步错，满盘输。”
胡华荣听着下属们一个个面现抱怨，脸上不由得出现恼怒的神色：“亮眼？哪里亮眼了？都是同一个集团的，人家幻象科技市值都已经几百亿了，咱们盛世地产就必须甘心在几千万的池塘里打转？谁说的亮眼？站出来，立刻给我走人！”
作为总经理，胡华荣的威严还是有的，一阵大吼过后，现场的高管们一个个都是面面相觑，噤若寒蝉。
“你们啊，就是没见过大世面！”
胡华荣大吼过后，便是冷静下来，片刻后，他叹息一声，“同比增长213％就值得骄傲？知不知道其它房企每个季度的速度增长都很缓慢？因为他们把大笔的钱都投入到大规模的建设当中去了，大项目，回笼资金虽然慢，但挣的钱却比咱们多几倍几十倍甚至上百倍！知不知道为什么咱们能创造263％的同比增长销售额？不是我们能力高，而是我们项目少，更因为房地产的春天要来了！人民有钱了！城市里外来务工者增多了，想留在大城市的人太多了，大量外来人口涌入，所以房子就不够用了！供求关系严重失调，供小于求，所以价格就上涨了！而这轮上涨，就是盛世地产跻身十大房企的机遇，谁抓住，谁就能上位！抓不住的，只能被淘汰，明白吗！”
“我们也知道现在的房地产业的好时候……”
有人小声嘀咕道：“可不是没有资金吗……”
胡华荣看向他：“那你是想吃肉，还是想喝汤？”
那人顿时不吭声了。
谁不想吃肉？
喝汤，永远都不管饱。
胡华荣缓缓道：“如果谁都能搞到资金，那岂不是人人都可以吃肉了？世界上哪有这么轻松的事情。”
“就不能从幻象科技那里借调一些资金过来？”
又有人提议道：“幻象科技市值三百多亿，随便挤出一点就能让咱们另外开发好几个项目了……”
旁人附议道：“没错，我们是为大老板挣钱，如果没有启动资金，我们也很难办啊，毕竟，巧妇难为无米之炊啊！”
胡华荣脸色顿时阴沉下来。
现场顿时没人敢继续说话。
虽然不懂原始股两年内不能动用的规则，但大家此时也都明白了，如果幻象科技能把钱支援过来，那召开这次会议还有什么意义呢？
最终，有人建议道：“如果上面不放款，那咱们就只能融资或者贷款了，对了，现在民间不是正流行私募吗？咱们也可以试一试。”
“私募没那么简单，而且容易产生纠纷，我觉得还是向银行进行抵押贷款比较靠谱。”
此时，刚刚加入盛世地产，担任营销总监一职的年轻人说道：“不可否认私募这一行比较有前景，但这一行在中国确实刚刚兴起，市场混乱不说，搞这一行投资人也非常少，而私募来的那些钱，对于整个房地产行业来说，也是杯水车薪，倒不如直接向银行贷款。”
胡华荣看了一眼年轻人，心底冒出这人的履历来。
邹一鸣，其貌不扬，但却是京华大学市场营销系的高材生，毕业后即加入了房地产销售大军，六年来一直任职于国内顶尖房地产公司“碧水兰庭”旗下京城分部的营销总监。
两个月前离职后，上个月突然来面试“盛世独秀”，鉴于邹一鸣在业内的名气，再加上公司正好缺一个营销总监，胡华荣最终还是给予了这个三十岁的年轻人最期待的职位。
胡华荣点头道：“我的建议也是银行贷款，这是一个大概念，你们很多人每天坐在办公室，没有下过基层，不懂其中的道理，一鸣，你来给他们说说。”
邹一鸣点头道：“好的，诸位，如果想要实现扩张，向银行贷款是最佳解决方案。”
面对同事们的视线，邹一鸣清了清嗓子，说道：“我举例个例子，比如咱们开发一个楼盘需要投资1个亿，但盛世地产完全可以只出20％到30％的资金就可以了，咱们用这份资金去买地，毕竟，买地就可以办好‘四证’，而有了四证，咱们就可以向银行申请部分贷款。这些钱就可以支持到楼房销售的程度。这时，盛世地产和银行两者相加的钱，就占总投资的50％。至于另外50％，则来自销售！”
“在我看来，一个项目完全建成，绝大部分的钱都来自于销售，销售的钱再拿过来支持把整栋楼盖完。所以最后竣工时，销售产生的利润就会接近甚至等于物业的总造价。这样一来，咱们后续也就不需要增加更多的贷款，并且这套模式可以在各个楼盘循环利用，如果所有环节都对接上，那么，盛世独秀的发展，将会如火箭升空，拦都拦不住。”
说完这些话的时候，邹一鸣的眼睛亮堂堂的，看起来无比兴奋。
“可是如果对接不上，资金链断掉，房子卖不出去，拿什么偿还贷款？”有人担忧道。
“肯定能卖出去！”
邹一鸣自信的说道：“这是大势所趋，并且，国家正在积极推动贷款政策，不管是对开发商还是公众，都会有相关方面的优惠。”
这年代，人们对于贷款产生的利息还是比较看重的。
即便银行房贷年利率已经从几年前的15％下降至如今的6％左右，依然少有人问津，有余钱买房的人大多数都是选择一次性付全款。
说到底，还是因为现时代的各项投资基金业并不发达，银行利率又跑不过房贷，一般市民在找不到钱生钱的办法时，难以接受房贷产生的利息。
“如今房贷利率已经下降到5。8％，已经是史上最低了，主要还是宣传不当，人们对于贷款买房产生的利率有较深的恐惧，但此一时彼一时，几年前15％的高利率早已一去不返了！”
邹一鸣接着说道：“我相信最近几年会是一个房产销售的大爆发时期，当银行低利率、低折扣贷款给你买房，再加上越来越多的外来务工者，那么，但凡稍有能力者，谁不愿意贷款买房？你们觉得不可能，那是因为你们多数都是本地人，没有体会到外来务工者迫切的想要在城市里扎根，迫切的想要有一个家的心情！”
“而我，一个从农村来的大学生，在毕业后的第一个愿望，就是买房�