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胖子本来担心宏远国际集团的其他人再有和叶滢相熟之人,出现意外,所以一直防范着,时刻准备着出口打岔
。当看到全部招呼完毕,看到没有他所担心的事情发生,不禁长出了一口气。
谈判的事胖子全权交给了叶蕊,因为合作伙伴是他邀请过来的,他主动选择了回避。因此。鼎立集团参与谈判的人员全部由叶蕊点将,全都是集团相关部门、下属公司的专家、经理。胖子只是简单地给双方作了介绍,便选择退席。
谈判的条款自然由鼎立集团提出。这些条款,都是叶蕊通过细致调查研究,结合方方面面的情况,充分考虑到了鼎立集团自身的实力而提出来的。
鼎立集团提出的条款主要内容有:
一、由鼎立置业集团出地、宏远国际集团出资共同开发总占地8100亩“仙湖丽景”项目;
二、鉴于鼎立前期购买土地费用过大,尚拖欠银行本金利息约32亿元,由宏远国际集团先行代还,将来“仙湖丽景”结束,宏远国际集团从鼎立集团的分红中将该部分资金连本带息一并扣除,利息按银行同期贷款利息计算;
三、合作开发财务管理由双方还共同负责,资金花费由双方共同确认;
四、项目结束,决算出的最终利润,宏远国际集团取60%,鼎立集团取40%。
叶蕊将这些条款拿出,很是忐忑。因为她自己也觉得有个别条款有些过分了,尤其是代还银行贷款那条,恐怕宏远国际集团很难接受。因为胖子提出了鼎立集团要轻装上阵,而且这厮向银行方面作了保证,两个月内还清全部欠款,恢复鼎立集团的信誉,所以她不得不加上这条。她准备,如果宏远集团提出异议,就减少点代为还款,或干脆将此条款砍掉。
宏远国际集团的人员拿到叶蕊提出的条款,很是震惊,他们确实感觉到那条代为偿还银行贷款条款过分了。这样他们无端要多拿出32亿元,这可是一笔不小的开支,而且该项目宏远国际集团还要投入三百多亿元。根据估算,鼎立集团的8100土地,目前情况下,顶多值80多亿元,这样宏远国际集团集团的总投入是鼎立集团的4倍多,最终所获利润才多10%,显然太不公平。
于是,席贵的几位随行人员便交头接耳小声讨论,并把意见反馈给席贵。席贵不动声sè,心道,总共才投入个几百亿元,宏飞集团智能芯片一个月的利润就够了,唐总已经有交代,此次一定要给足胖子面子。另外,这叶蕊不管怎么说,是叶滢的妹妹,也要多番示好才对。反正这项目不管怎么投,投入多少,都绝对是稳赚不赔,只是赚的多少而已。
席贵想故意看看叶蕊的表现,于是,他装作不满地问叶蕊道:
“叶总,你拿出这些合作条款,你自认为合理xìng如何?”席贵虽然貌不惊人,但小眼睛却还是炯炯有神的。
叶蕊脸sè微微红了一下,有些不好意思说道:
“肯定有不尽如人意之处,所以我们双方要谈。如果你们认为有不合理的地方,我们可以商量修正。我们只是根据我们集团目前的实际情况,提出点建议。”
席贵莫测高深地笑了笑,没有立即说话。这厮在和叶滢的相处中,每rì挖空心思讨好,无微不至关心,苦苦想追,就是得不到结果。叶滢尽管是过来人,但骨子里有她的骄傲矜持,她对席的态度总是贵若即若离,不冷不热,不咸不淡的,让席贵无所适从。
今天席贵碰到叶蕊,看到她无论身形,或是容貌都和叶滢酷似确实吃惊了。这一番相处下来,席贵终于发现了姐妹俩的不同之处,那就是xìng格。叶滢内敛,叶蕊张扬;叶滢委婉,叶蕊奔放;叶滢显得含蓄温柔,叶蕊却彰显出jīng明强干。
席贵看到叶蕊心里头生出一股由衷的亲切感,他确实从她身上看到了叶滢的影子,只是叶蕊更青chūn些罢了。席贵忍不住还是想挑逗一番叶蕊,他十分想看看叶蕊为难时候的样子,于是他装出咄咄逼人的态势,问叶蕊道:
“你能当家做出最大的让步是什么程度?”
第一百四十九章 跨省合作(下)
正文 第一百四十九章 跨省合作(下)
叶蕊看到席贵小眼睛里闪shè出来的光芒,不禁有些发愣,暗道,这个貌不惊人的家伙真是jīng明,绝对不是个善茬,估计很难应付。她听席贵的询问,不明所以,只好答道:
“我得到的授权虽然是全权代表,但涉及集团根本利益的条款,我还是不便当场拍板,只能是你们提出意见,我汇报后尽快答复。”
“你们提出的由宏远国际集团先期代还银行贷款的条款,我认为其中有些内容值得商榷!”席贵道。
“这条是可以商量的,不然我们把代为偿还银行贷款的条款数额上减少一些,改为20亿,其他的我们自己再想办法,这样可以吧?”叶蕊试探xìng地征询席贵意见。
席贵摇头,淡淡地道:“我不是这个意思,这样还是不行!”
叶蕊心里头开始斗争起来,这代为偿还银行贷款本身确实存在不合理因素,在拟定合作协议条款时,她觉得谈判时提出这条肯定会让人家为难,但这条款是老总陈飞加上去的,好像这家伙是故意强人所难。现在如果自己当家将这条款去掉,陈总那边能交代过去吗?她转念一想,反正自己是全权授权,只要把投资能谈下来,一切都可以让步,这条款又算什么?大不了银行的钱再拖上一段时间。
念及于此,叶蕊道:“一切都可以商量,如果席总认为这条不合理可以提出修改意见,哪怕去掉,我们都会充分尊重考虑的。”
席贵不动声sè,他慢慢道:“对这条款的意见我们回头谈。现在问你。如果我们提出要调整两个集团的利润分成比例,你是否能代表鼎立集团接受?”
叶蕊面露难sè,因为这涉及集团的根本利益了,她确实不好做主,但她是谈判的全权代表,如果她退却了,其他人更无从作出回答,于是,她强撑着说道:
“我刚才说了,这类条款涉及到了鼎立集团的根本利益,我一个人不好决定,我必须汇报后再做定夺。”
席贵笑了,叶蕊面露为难表情的瞬间,他实实在在地看到了另外一个叶滢。当叶滢每次被他追得无所适从时,常常会流露出同样的表情。这种表现是胎生的,不是谁想学就能学像。叶滢其实不知道,她平时的这种表现虽然表面上看上去是拒绝了席贵,但却给席贵留下了太多希望。yù迎还拒,朦朦胧胧,让席贵心头充满幻想和期待,虽然抓不着,但席贵却如中了情毒,深陷其中,不能自拔。席贵看叶蕊刚刚露出的表情仿佛感觉叶滢来到了身边,他实在没有看够,还想多看几次叶蕊的这种表情。于是,席贵看了看自己的手下,指示他们道:
“你们有什么意见,可以和鼎立集团的人探讨一下!”
席贵带来的宏远国际集团的人员,个个都是jīng兵强将。于是,他们分别向鼎立集团的相关人员咨询索取“仙湖丽景”地块的相关资料,并当场算起账来。
这个账不能细算,如果细细一算,如果如此投入,宏远国际集团亏大了,鼎立置业集团赚翻了。但是,他们千算万算却没有把“仙湖丽景”胖子的知识产权部分算进去。说实话,如果没有胖子这绝世完美的规划和建筑设计方案,宏远国际集团现在贸然投入,投进去多少就会亏损多少。该项目最值钱的不是土地,也不是那里的山水,要不然的话,港华公司、正太集团早就动手开发利用了,最值钱的是胖子拿出来的完美方案,是那举世无双的构思。
唐福虎一下子就看到了其潜在的价值,就是因为这完美的规划和建筑设计。唐福虎明白其蕴含的价值,他明白宏远国际集团无论资金怎么投,分成如何分,只要是十分过分,宏远国际集团利润空间都是惊人的。
叶蕊看到随着讨论的深入,似乎局势越来越对鼎立置业集团不利,如果按照当前鼎立置业集团拥有土地的实际价值折算投资,那么宏远国际集团除了不用代鼎立置业集团偿还银行贷款外,还能将最终分配的利润多拿走20%还要多。如此这般,鼎立集团虽然还不吃亏,但没有多少便宜可占,辛辛苦苦运营的整个项目成了为人作嫁。
叶蕊脸sè变得越来越沉重,这种压力太大了。动辄就涉及数十亿,甚至上百亿,谈判中每让掉一部分利益,都会和鼎立置业集团的命运相互关联。因为鼎立置业集团现在太穷了,已经经不起任何风浪,每多一份利益,就会给鼎立集团多注入一份希望。
叶蕊现场看到,席贵一个个jīng明的手下,纷纷jīng打细算,把账目都算到了骨头里面,很是着急,她眼睛直溜溜地看着席贵,无奈地向他投去求助的眼神,希望他阻止手下不要太过分,适可而止。叶蕊现在确实不方便说任何话,她怕多说了,把宏远国际集团的人得罪了会得不偿失。因为能找到这样一个合作伙伴确实不易,放眼全国,能一次拿出这么多资金的大集团毕竟屈指可数。
席贵收到了叶蕊投过来的求助目光,他看讨论的差不多了,便说道:
“我们宏远国际集团投资‘仙湖丽景’项目是诚心诚意而来的,我们也会把我们最大的诚意给予鼎立置业集团。其实,临来之前,我们集团董事会专门讨论了仙湖丽景’项目的投资与合作问题,也形成了决议,我们会最大限度地让利于鼎立集团。至于让利到何种程度,我会和鼎立集团的陈总单独交流商量后确定。”席贵的话是模棱两可,没有什么实质内容。
叶蕊听后不由有些沉不住气,她忍不住问道:“你说的最大限度让利于我们鼎立置业集团,这最大限度到底到什么程度,你能否给我们交个底?”
席贵站起身来,他将他那不高的身材挺得笔直,双目直视着叶蕊,露出了神神秘秘的笑容,轻轻说道:
“一切皆有可能!”
话语就像轻风在叶蕊的耳畔拂过,让叶蕊痴痴发呆。叶蕊不由自主喃喃自语,这一切皆有可能里到底蕴含了多少可能xìng?可能到什么程度?
席贵的此番表现令叶蕊忍不住高望,此刻席贵那不高的身躯在叶蕊的眼中显得高大起来,叶蕊由衷感到席贵个人很有大家风范,不愧为是国内著名上市企业的老总,确实做派非凡,城府够深,不禁对其钦佩有加。
第一百五十章 大跌眼镜
正文 第一百五十章 大跌眼镜
胖子和席贵两人经过秘密协商,最后双方达成了一致协议,协议的内容让双方参与谈判的人员全都大跌眼镜。
协议不仅保留了鼎立置业集团谈判时所提出来的全部条款,而且把项目结束,决算出的最终利润,宏远国际集团取60%,鼎立集团取40%的条款,更改为决算出的最终利润,宏远国际集团取55%,鼎立置业集团取45%。别看这仅有小小的5%,将来分成时,有可能是数十亿甚至上百亿。更有甚者,宏远国际集团先行代还的银行本金利息32亿元,宏远国际集团从鼎立集团的分红中将该部分资金扣除时,只扣本金,利息不再计算。
双方正式签署协议时,跟随席贵来的宏远国际集团人员脸sè都不太好看。他们在谈判桌上,辛辛苦苦,费尽口舌的所有努力全部付诸东流,这个刚刚�