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巍城公司？
殷俊脑子里闪过了这个名字，旋即才反应过来，这不就是当初购买天水围赵家土地的公司吗？
由长江实业、德润集团和会德丰等几个公司合伙组成的公司，一口气拿了赵家488公顷的土地，准备开发天水围。
可是这么三年多过去了，巍城公司一点动静都没有，难怪香江政府要这么问。
这下子是要逼得巍城公司开发了！
等一等！
不对啊！
殷俊忽然回想起了自己曾经看到的一个新闻。
这个香江最大的土地买卖，实际上最后根本没有成功的开发，还是被政府给收回去了。
结果收回去没几年，李超人又转手买了一部分的土地，然后开发赚得盆满钵满。
这里面有没有什么事情殷俊不知道，但现在会被收回去，这是很有可能的事情。
“收回去？他们的价钱是多少？”殷俊问道，“德润就甘心这样好的机会报废了么？他们为了这个机会，可是连续等了三年多了！”
“大概是20亿上下吧，每方呎价格是38块左右。”李超人道，“我们当初的收购价是1。5港币每方呎，按理说，这个价格已经非常赚了。”
果然是每方呎1。5元！
殷俊暗自点头，看来前世的消息没有错，他们就是用这种白菜价买的天水围土地。
“20多倍的利润，在哪家公司的投资里面，都是非常厉害的。”殷俊道，“但是这20亿，相对于488公顷的土地来说，又显得太微不足道了。要是开发出来，这块土地，起码能为巍城公司的各位股东带来总共上千亿港币的利润吧？”
“如果是香江的房地产继续这么稳定的发展的话，1000亿都不止。”李超人笑道，“可问题是，这么多年不修天水围，政府的忍耐心已经没有了。”
囤地等价格涨，是每个开发商都会做的事情。
可像是巍城公司这样，囤地了三年多，却一直没有动静的，特别还是这块土地面积香江第一的时候，就更显得引人注目。
香江政府是非常的不满。
尼玛！
这块土地你们买得多便宜啊？就算是1978年开始修，每年轻而易举的赚个几十亿都不是问题。
现在再不修的话，等几年过去，房地产上涨到了一个天价，你们一年赚几百亿，哪有那么好的事情？
所以，要开发你赶紧开发，不开发我就买回去了，以后政府自己开发。
这下子弄得巍城公司的人没有了抓拿。
李超人是最委屈的。
他前两年就劝德润集团可以开始开发了，特别是殷俊开始开发天水围的麒麟花园的时候，同时香江房地产又不断的上涨，正好可以借着这股东风，好好的开始开发。
但德润集团不知道是被什么猪油蒙了心，根本就不同意，觉得还可以再等等，再等等，等到土地价格再暴涨一阵子再说。
好吧。
等就等到现在了，等到现在政府说要回购土地了。
不回购也行，那你修吧！
可现在这个时候，谁还敢开工修房子啊？
香江的房地产摆明了就要调整，不可能再像之前一样的疯涨了，万一你去修了，正好遇到房地产暴跌，那怎么办？
几千个工人、一大堆机械，还有那么多各种材料，要怎么办？
万一这个低价的浪潮要持续好几年，你又怎么办？
所以，发愁！
卖不是，不卖也不是。
修不是，不修也不是。
占据了最多股份的德润集团那群人，真是伤透了脑筋。
听到李超人说起了这事儿，殷俊一拍手：“活该！”
德润实在是太想一口吃个金娃娃了，所以一直这么的等。
现在好了，等到了山坡上面。
到底下面的路是一路向上，还是一路向下，没有人能看得懂。
早知道如此，为什么不早点开始行动，不早点落袋为安？
哪怕是1980年你开工，现在恐怕已经卖出了数千上万套房子了吧？
有了这么一笔丰厚的利润打底，即便是后面有下降，你也可以心里不慌了。
那像是现在完全不开工，什么底气都没有。
李超人很能体会殷俊的心情，他的心情其实是一样的，也很想说德润的一群头头们几句，早去干什么了？
不过他今天叫殷俊过来，并不是来吐槽德润的。
他沉吟着问道：“殷生，你能不能帮忙参详一下，到底这土地，是卖还是修呢？”
殷俊赶紧的摇手：“我可不知道，这个事儿太大，不是我能掺和进去的。”
饶是殷俊自视甚高，这488公顷的天量土地，牵涉到有可能数千亿的生意，特别还是德润这个内地的长子，殷俊更不会去碰。
“房地产会下降吧？”李超人又问道。
“这事儿李生你难道不知道？”殷俊反问道，“既然知道了，为什么还要问我呢？”
李超人哑然失笑，摇了摇头，“我看啊，你这是滑得跟泥鳅一样。我现在真是庆幸你成为了长实集团的股东，不然我们这两年的房地产策略，可就会很困难了！”
之前李超人就询问过殷俊，殷俊很肯定的对他说了房价会下行。
李超人其实也有这样的判断，所以直接就花最大的精力去整理和记黄埔，而不是积极开发新的楼盘。
连恒隆集团出手港岛线地铁沿线上盖物业的时候，他都没有去插手，这可是让许多人都大跌眼镜的。
毕竟第一次的地铁线招标，李超人可是最出风头的那一位。
“想要发财，都不会是在这种人人都觉得行情好的时候。现在的退让不代表以后就没有机会了。”殷俊道，“等到低谷的时候，我们再出手，自然是能获得更多……包括德润也是如此。”
“我明白了。”
李超人微微颌首。
殷俊说的这个，已经很表明他的态度了。
恰好的是，李超人也是这么想的。
现在德润如果想要再去博一把，恐怕是非常危险的事情，遇到暴跌，几十亿的资金就陷进去了，怎么办？
亏了这么多钱，内地会这么看待他这个合作伙伴？
只有尽力帮助德润不一脚踩进坑里，等到过了这个最危险的时候，再帮助他们做新的生意，这才是最好最稳妥的办法。
有时候想一想，这些当保姆的事情，还真是辛苦啊！
第0932章 新鲜的广告代言！
7月的华京，很是有点炎热。
但是到处都是树荫，又加上没有工业污染，总的来说还是能让人忍受。
只是如果家里有电风扇的话，那就更加完美了。
空调……
此时的空调还是非常稀罕的东西，根本不可能走进普通人的家庭。
望着窗外的酒店门口花园广场上，小孩子们疯跑着笑闹着，刘小庆颇有些无聊的喝着饮料。
坐在她对面的迟自强，喝咖啡也显得没有什么精神，两只眼睛无神，眼眶一片黑，显然是夜生活过多的表现。
只有唐帼强觉得很是新鲜。
他都是快30岁的人了，性格自然要沉稳许多，平日里除了在单位上就是拍戏，很少有机会来这么一个豪华的地方。
嗯，现在他们坐在华京饭店的咖啡厅里面。
这座建立于1900年的高级酒店，现在还不是一般人能进来的。
他们也多亏刘小庆手里有一张卡，所以才可以进来。
喝一杯咖啡10块钱，一小块蛋糕就5块、10块，这样的价格，要不是有人提前付款了，唐帼强根本不敢吃。
只不过，咖啡虽然一贯的不好喝，但这高点还的确好吃，唐帼强忍不住就多吃了一块。
迟自强见状笑着道，“强哥，这东西吃了发胖，小心你体型变了。”
迟自强虽然这几年很红火，而且年轻，但肯定不是一个坏人。
瞧他说话的口气就晓得，否则他肯定说“这东西都是低级货，你还这么爱吃啊，哪天我带你去吃更好的”这样的话。
“我以前没吃过这里的蛋糕，看来，贵是有贵的道理啊。”唐帼强自我解嘲的道。
“听说香江的更好吃，而且那里繁华得很，有机会我们一起去那边看看！”刘小庆难得的来了点兴趣。
“嘿，我的一个朋友前段时间才去了香江，她说那里简直是漂亮得不得了，什么好吃的、好玩的都有，还有汽车、衣服、黄金首饰……等等，简直就是看花了眼。”迟自强说着自己听来的新闻，“不说别的，就是人家那里的电影和电视剧都比我们内地要好看多了！”
他说起这个，刘小庆忽然眼睛一亮，“是殷俊的电影和电视剧吗？”
“对！”
迟自强点头道：“听说香江人叫殷俊叫俊少，把他捧到了天上去，俨然他就是香江的骄傲。但是这个年轻人确实是厉害，不但成了香江的超级富豪，他的每一部电视剧和电影，都是名利双收。不仅仅是香江人，日本韩国的，还有美国的，都非常喜欢呢！”
“那当然！”刘小庆还有些自豪的道：“在香江，谁有殷俊厉害？”
唐帼强听得有些发愣，他平日里在剧组都是接触的单位上的人、内地的演员，还从来没有听过他们说的这个人。
“殷俊……是谁啊？香江人？怎么你们谈得很了解的一样？”唐帼强忍不住就问道。
“呵呵，俊少你都不知道啊？”刘小庆抿嘴笑道，“也是，强哥你平日里没有接触香江的人。我也是从香江的剧组成员那里听说的。这位殷俊先生啊，可是香江赫赫有名的超级天才，无论是做编剧，还是做生意，都是一等一的厉害，现在身家据说已经超过40亿港币，也就是20亿人民币了哦！”
“不，已经是50亿港币了！”迟自强补充道。
唐帼强听着不觉有点颤抖，“5……50亿港币！？25亿人民币！？这位先生真是太努力了！这么一辈子奋斗到这种程度，真是常人所不能啊！”
“扑哧~~”
刘小庆一下子就笑了出来。
唐帼强有点莫名其妙，却发现迟自强也在笑。
然后迟自强才边笑边解释道：“如果是一个老头子，叫他俊少干什么？他今年才19岁。”
“噗！”
唐帼强正端起咖啡喝，闻言直接喷了。
幸好他反应得快，用手挡着了嘴巴前面，否则对面的刘小庆的妆容就完蛋了。
来不及擦手，唐帼强就瞠目结舌的问：“19岁！？19岁挣到50亿？你们开玩笑呢，是吧？”
“我刚刚听到的时候，也觉得是在听天方夜谭。”迟自强附和的点头，“但是人家16岁游泳去香江，3年之后成为香江超级大富豪，却是铁一样的事实。全香江的人都能作证。因为他们都是看着殷俊一步一步的走向成功的。”
“不然人家为什么叫‘香江开埠以来最伟大的天才’呢？”刘小庆给唐帼强递了一张纸巾，“待会儿小范哥来了，你可以问问他。他对俊少是最了解的人，当初俊少去香江，还没有挣到钱的时候，就和他合租一套房子，然后小范哥还给他介绍茶餐厅的打工工作，还经常带他去吃夜宵补充营养呢！”
“说起来，魏先生成为亚洲首屈一指的大明星，也是俊少的功劳吧？”迟自强有些羡慕的道，“我看了他们带回来的《包青天》和《包拯传奇》，确实是非常好看。哦，对了，还有前两个月在香江播出的《陀枪师姐》，听说也是好看得不得了，可惜没有录像带卖，我也没看到。”
唐帼强点了点头，