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但香江房地产的又开始要火爆了，这样的想法一旦深入人心之后，许多聪明人都坐不住的。
比如说太古集团的大班博特斯，最近两天频频给乐易铃打电话，然后邀请她出来吃饭。
博特斯的目的自然只有一个。
那就是麒麟地产名下的400万方呎新界乙种换地权益书。
一旦让他们拿到了这些乙种换地权益书，他们太古集团就是新界最大的地主。
香江政府只要想开发新界，那肯定是绕不过他们，第一肥的肉，肯定是要被太古集团吃下！
至于说香江政府要不要开发新界的问题……
呵呵，这还用说嘛？
上百万的人拥挤在那里，还没有良好的生活生产环境，长期久了出事情，谁来担待？
麦理浩可不是那种拍拍屁股走人，把所有的问题留给后任的人。
再说了，退一万步讲，就算你香江政府不急着开发新界，我太古集团也不怕啊。
现在房地产市场这么好，我买下殷俊的乙种换地权益书，就这么放一年，恐怕也得涨不少吧？
两年翻倍那更是可以期待的！
这么好的买卖，我为什么不去做？
在这种思维的驱使下，博特斯才显得有些心急。
他想要在别人都反应过来，早点把这个事情给敲定。
乐易铃是知道殷俊所有投资计划、对时局的判断的人，也只有她才最知道，连丫头和赵雅之她们都不晓得。
所以她很清楚殷俊有点心急，想要趁着恒隆集团这么大涨威风的时候，把乙种换地权益书高位变现。
可是，乐易铃同样晓得，如果自己表露出这种心态，博特斯这样的老狐狸，肯定会趁机打压价格。
一二十亿的肯定不可能，但想要达到殷俊的心理价位，那是根本不可能。
于是，她一边积极的博特斯谈判，一边又把风声放出去，说英资财团决定在新界另辟战场，压到华资的财团，打一个翻身仗。
这下子刚刚才大获全胜的华资财团不干了。
如果这边才把英资财团给按下去，那边他们又冒出来了，那岂不是没有任何的压制效果？
故而，马上鹰君集团就联络了几个华资地产公司，非常激进的想要来抢一把钱。
老实说，打着“为华人财团再下一城”的鹰君集团，可没有那么的单纯和大义凛然。
他们纯粹是被恒隆集团给刺激到了。
在竞标港岛线成功之前，鹰君集团距离恒隆集团并不是太远，可是一旦这一次的港岛线成功了，那鹰君集团可是拍马都赶不上他们了。
罗鹰思在这几年的成功之后，向来就是野心勃勃，怎么可能让恒隆集团踩在自己的脖子上？
因此，在再三分析之后，罗鹰思也同样的得出了博特斯的结论。
新界房地产市场，大有可为！！
因此他找了好几个也有心放手一搏的房地产商，大家一起组团起来，第一次对麒麟地产的公开报价就是32亿港币！
只不过他们的条件是一半现金，一半可转换债券。
毕竟之前会德丰臊皮的报价，已经被大家都知道了，人家麒麟集团是想要用现金去还债，而不是转身又拿着股票当股东。
乐易铃倒是觉得鹰君等组团的财团，条件还是不错，最遗憾的是，这一半的可转换债券，都是有三年期限的。
我卖了东西，三年拿不到现金，这钱还是归你们先用，实在是太吃亏了。
而且过几年香江的房地产市场就是一个巨坑，天知道你们爬得起来不，到时候公司垮了，我找谁去转换债券啊？
所以乐易铃拒绝了。
有了华资财团的这么一搅局，刚开始还想慢慢联络感情和商量，然后慢慢报价的太古集团也急了。
博特斯紧跟着报价31亿港币，全部现金。
这个报价出来，全香江就惊呆了。
敢情你们这么赚钱啊？
居然又31亿的现金在身上？
可是，无所不能的记者，马上就爆料了出来。
太古集团当然没有那么多的现金，但他们是汇丰银行的董事局成员，所以拿着资产跟汇丰银行抵押，就能拿出31亿港币的现金。
而汇丰银行做得更绝，这钱根本就不用拿出来，反正殷俊也要拿钱来还债，所以只用把支票开出去，然后再把支票收回来就行，一张钞票都不用取出来。
并且，太古集团也很有脑子，他们在贷款买到了殷俊手里的400万方呎乙种换地权益书之后，马上就会用这些乙种换地权益书来抵押贷款，把之前的大部分抵押物给拿回来，这就大大的减少了自己的风险。
华资财团一看，哟，你们这样做，我也可以这样做啊！
于是他们纷纷找了自己相熟的银行，拿出了一张33亿港币的现金支票，放在了乐易铃的案头。
听到这个消息，全香江的人都觉得，这两家财团，怕是要打出猪脑子了。
这么昂贵的价格，简直相当于又一条港岛线在竞争啊！
太古集团看到华资财团把价格硬生生的往上提了2亿港币，立刻心中发虚了。
他们一口气报价31亿港币，实际上已经是他们最大的限度了。
你要说再贷款几亿，行不行？
当然可以！
可是这么高昂的价格买下乙种换地权益书，似乎是有点风险太大。
就在这个时候，会德丰主动的找上门来，提出了合作的想法。
博特斯见状大悦，和会德丰商量了一晚上，立刻第二次报出了自己的报价。
35亿港币！
全现金！
如果麒麟地产不同意的话，那么太古集团和会德丰就放弃了。
这有点最后通牒的味道。
鹰君集团和其它几家华资公司，看到价格越抬越高，心里同样是有点发虚。
但你要叫他们现在就退出，他们也一样的不心甘。
就在他们抓紧时间开会，积极的探讨后续的方案的时候，却冷不防迎来了晴天霹雳。
麒麟集团执行总裁乐易铃宣布，麒麟地产接受太古集团和会德丰的报价，整个的交易将报给香江政府有关的部门审批，一旦政府那边通过了，就会立刻进行交割。
罗鹰思等人，听到消息的一瞬间就呆了。
辛辛苦苦策划了这么久，付出了那么多的努力，怎么就这么完蛋了？
麒麟集团怎么可以这么的轻率，这么的儿戏？
他们什么时候跟英资财团这么关系好的？
罗鹰思愤怒的打了电话给乐易铃，质问为什么在决定接受报价的时候，没有通知自己几人？
好歹你也听听我们的报价啊，问问我们有没有跟上的意思啊！！
乐易铃冷静的告诉他，这是公司的决定，非常的抱歉。
放下电话之后，乐姐姐心中一阵苦笑。
我这是在救你们好不好？
要是你们真的把这乙种换地权益书吃下去了，过一两年土地市场和房地产市场雪崩，你们到时候最埋怨的是谁？
肯定是我们啰！
当然了，要不是阿俊这小子觉得坑自己人不好，我其实是不在意的，你们进来就你们进来啰！
第0900章 到顶了！
不管殷俊愿不愿意，这一次乙种换地权益书的成交，直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。
连续两个星期，香江有着这么两笔惊天交易出现，这完全就点燃了大伙儿们的热情。
无论是土地市场，还是在房地产市场，纷纷都是根本不愁卖。
就这么短短的十来天时间，成交量都暴涨了57％以上。
可是，很少人有看到，现在的香江经济，实际上是处在一个非常艰难的时刻。
去年以来的土地市场和房地产市场的火爆，直接刺激了各种建筑材料进口的大增，比如河沙、水泥、钢铁等等，大批的建筑商人都纷纷的购买囤货，准备在接下来的时间里大干一场。
大量的进口，导致了香江外贸的赤字增加，输入大于输出。
这一点，直接体现在了香江货币的汇率上面，导致了港币汇率非常的疲软。
金融市场就是这样的，一旦货币疲软，那么必然会导致贷款利率上涨。
前面都说了，港币是一种并不存在的货币，它根本没有任何成为价值参考的货币，因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金，而是美金。
香江三大发钞银行，按照一定比例存入美金，再按照这个比例发行港币，这就成了流通的交易货币。
所以，美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。
恰巧的是，进入了1980年年底，美国的大老板里根上台之后，针对之前几届的财政和金融状况，他采取了货币紧缩政策。
简单的说，就是和2008年美国的金融危机大爆发后，截然不同的政策。
2008年的货币宽松政策，是不停的印刷发行美金，不断的降低利率，减少存款准备金，刺激人们的消费，增加通货膨胀。
现在就完全相反，里根下令减少货币的印刷和发行，减少货币的流通，大幅度的提高银行存款准备金，控制民众们的消费需求，减少通货膨胀，努力造成通货紧缩。
这么的做法，是针对美国的利益来的。
但是里根的政策这么一来，立刻就打压了以美金为根本的港币的走势。
简单明了的说，这相当于香江也在被迫的执行美国的这一些金融政策，实行了货币紧缩政策，提高银行存款准备金，控制民众的消费需求。
香江的民众的最大消费需求是什么？
买房呗！
怎么控制？
提高贷款利率呗？
现在的贷款利率比起1978年的时候，已经提高了几乎1。5倍。
即便是从1981年1月到现在6月，也提高了30％以上。
如此恐怖的利率提升，简直是闻所未闻的。
然而，香江人，包括香江经济学家们都认为，这就是很多人申请贷款之后，银行的一种自我保护措施，他们担心房价上涨太快，脱离实际价值，这是很正常的事情。
全世界的银行都有这个担心。
但是！
但是香江的房价是会一直这么上涨的！
所以银行的担心没有用！
作为普通人来考虑，我只要能贷到款，买到房子，那么一年就能赚50％，第二年就能赚100％！
一套房，哪怕是500方呎的房子，得多少钱？
起码都是1000港币一方呎，算下来就是50万港币了！
我贷款两年，就能挣到40万以上的纯利润，这不是超级暴利吗？
我一个月的薪水，打死也才两三千啊！
这相当于我13年的薪水了！
相对于这么高的利润，区区的一点贷款风险有什么了不起？
人无横财不富，老话不就是这么说的么？
这样的心态，可不仅仅是一个人有，无数的人都是这么想的，香江的大部分人都是这么想的！
所以你银行贷款利率一再的上调，都丝毫阻止不了人们的贷款热情。
一时间，香江的各大小银行里面，宾客盈门，差点没有给他们挤爆了。
在这个时候，惠瑛红却接到了殷俊的中文传呼。
很扭捏的红姐姐，犹豫了半天才回电话的她，在放下了电话时，却是一脸的凝重。
然后，她就去找了自己的哥哥惠添赐。
现在已经是晚上，惠添赐这个时候本来在外面玩儿，可收到了妹妹的中文传呼。
说起中文传呼机，大英电报局行动是非常的迅速，和麒麟电子谈好了价格�