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但是……
对于各位地产大佬们来说，那就是不得不买啊！
……
像是这样的牵涉到数亿资金的大买卖，当然不可能是一撮而就的。
李超人连连的奔波在了环球大厦的香江地产建筑商会总部和麒麟集团之间，撮合着这一次的谈判。
不是他们愚蠢，不知道当面谈判会比较直接和方便，而是地产大佬们担心会谈崩，所以由李超人居中协调，才可以不伤和气……嗯，实际上就是怕谈崩。
世上没有不透风的墙，更何况是这么大的买卖。
从他们谈判的第二天，香江的电视台和报刊杂志就开始刊登起了这一次“史上最大规模地产权益交易”的报道。
尤其是《麒麟日报》，不知道他们是从哪里买到的消息，把整个儿的谈判说得绘声绘色。
虽说没有具体的说出金额和条件，但彼此之间的矛盾和分歧，以及地产商人们的势在必得等等心态，倒是勾勒得活灵活现。
媒体的介入，代表着就有更多的人开始关注，而自己的小算盘也会被更多人看透。
民众们对此自然是议论纷纷，怀着无比的八卦之心，想要探清到底里面有什么玄妙。
为了避免让民众们跟着起哄，从而给殷俊带来更大的助力，本来还有些不满意条件的香江地产建筑商会的大佬们，只能是无奈的迅速的选择妥协。
他们能成就今天的事业，当然不会是泛泛之辈。
比起以后有可能香江地产商人们，集体损失数十亿甚至上百亿，这区区的一两亿港币的分歧，真的算不得什么。
这一次不用媒体去报道了，这些地产商人们，几乎都是上市公司，所以有了这么大的动静，他们是有义务披露动向的。
“长江实业、新世界发展、新恒基地产、恒基兆业、南丰地产、合和实业六家公司，联手以8亿港币的价格，购买麒麟集团在天水围的麒麟花园地盘，总计500万方呎土地，其中包括麒麟花园第一期的住房及商铺的权益。”
“六家公司承诺，将承担麒麟集团对联德信托的25％盈利支付承诺，包括麒麟花园第一期的利益在内。此义务将和获得权益一起，转到新合同之中。”
“六家公司承诺，已签署合约入驻麒麟花园的商铺业者，将继续享有之前约定的权益，在合同未到期之前，不做任何修改。”
“六家公司承诺，麒麟花园将按照之前计划来修建和出售，价格和质量不会偏离原有方向。”
“……”
第0627章 40亿身家！
这么一连串的公告和申明出来，全香江都陷入了震撼之中。
至于说那一条香江地产建筑商会发出的“吸收殷俊先生为本商会会员”的稿件，在这样的爆炸性的消息面前，已经也是被很多人忽略了。
现在的香江地产建筑商会，并没有十年之后那么的光芒万丈。
如今的香江地产行业，仍旧是英资一家独大。
但无论怎么说，香江地产建筑商会最年轻的会员就此诞生了，也创下了一个从来没有的记录。
殷俊创下的另外一个记录，则是在同一天，香江商业银行也发布了一个申明，“经董事会同意，本公司聘请殷俊先生为本公司非执行董事一职。”
由此，他也成为了香江乃至全亚洲银行业里面，最年轻的董事。
当然了，这些消息，还是远远比不过8亿港币的超级震撼！
虽说这8亿里面，其实是包含了殷俊麒麟花园第一期售房的3亿收入的，实际上六家公司只是给出了5亿的现金而已，而且这里面还有殷俊之前的各种材料、建筑、广告等等方面的开支。
再除去必须缴纳的17。5％的公司所得税，殷俊在这上面的纯利润不会超过5亿，比起他在九龙仓上面的收益，简直要少太多。
但无论怎么说，8亿港币这样的天文数字一旦抛出去，那就绝对是地震级别的，让人连呼吸都会停止的那一种！
在外人眼里，殷俊只是花了1000万的保证金，外加之前修建六栋住房和一些商铺的开支——楼都还没有修到一半呢，所以开支充其量不过是1亿港币上下！
5月份开始到现在的8月初，短短三个月时间，仅凭借着1亿港币的投入，就获得了8亿港币的收益，除了殷俊之外，还有谁能做得到呢？
今年以来，殷俊可是已经做了太多的大买卖了！
5月底的时候，殷俊卖出手里的淘化大同股票给恒隆集团，爆赚3亿多港币。
一个月不到，6月上旬的时候，殷俊又卖出自己手里的大量九龙仓股票给包船王，一口气又爆赚8亿多。
现在一个多月过去了，殷俊又靠天水围的土地买卖，一口气又大赚6亿港币！
加起来，还没有半年的时间，殷俊已经在三笔生意上赚了17亿！！
即使是外面传说，殷俊在香江商业银行的贷款超过了20亿港币，但就凭借着这么几笔买卖的利润，殷俊就把贷款还得七七八八了。
剩下的来说，殷俊手里还有一个每个月利润超过5000万港币的《麒麟周刊》及其单行本；还有日进斗金的麒麟玩具公司，如今三班倒都已经快满足不了10个国家的订单了，可见它的利润会有多么的高。
更重要的是，这位天才少年可是收购了400万方呎的乙种换地权益书的。
按照现在香江房地产市场无比火爆的架势，这么大一笔财富，早就不知道升值了多少！
《麒麟日报》这个亏钱货暂且不说，不过它一个月亏损超过1000万的数额，对于现在的殷俊来说，根本就没有半点的难处。
然后殷俊手里有长实集团14。6％的股份，吞并了和记黄埔的长实集团日后会有多么的强大，真是可想而知，所以这一笔也是一个宝贵的财富。
最后殷俊还掌握着九龙巴士51％的股份，现在九龙巴士可是市值暴涨，虽然也欠债了足足几十亿港币之多，但人家未来的发展潜力也是不容小视的。
别的不说，根据小道消息，有一家英资公司，都准备以20亿港币的估值，购买殷俊手里10％的股份了，可殷俊根本就没有理会。
去年10月，殷俊收购九龙巴士股份的时候，它的市值才不过5亿上下，一年的时间不到，市值就暴涨3倍，这可不是一般的公司能做到的！
这也证明九龙巴士的前途，不可限量。
仔细的这么一算，还清了贷款的殷俊，身家真真切切的达到了40亿以上！！
从1978年2月来到香江，到现在的1980年8月，两年半的时间，一无所有的殷俊创造出这么一个举世无双的奇迹来，真是最典型的香江梦的实现！
“我靠！还有比俊少更神奇的人吗？”
“玩房地产还能玩到这种境界，除了殷俊，也是没有谁了！”
“你们知道个屁！殷俊这样做，是对房地产商人的一种伤害，所以他们才硬生生的吃下这个亏，高价买下的麒麟花园！”
“甭管殷俊是怎么做的，反正他成功了！这就非常的了不起！从今天开始，他就是我的偶像！”
“我的天啊，30亿啊！我在殷俊这个年龄，30000块都没有挣到啊！”
“切，你们怎么能和天才比较？俊少的成就岂止是30亿？我看有变形金刚这个玩具的助威，起码有40亿！”
“如果论个人财产的话，殷俊应该是香江前五了吧？”
“谁说不是呢？随随便便就能成为香江超级富豪，这样的天才，让我等一般人怎么比啊？”
“……”
外界的议论纷纷，跟殷俊没多大的关系。
倒是乐易铃非常的果断，拿到六大房地产公司的现金支票过后，第一时间就把香江商业银行的贷款给还清了，而且如今麒麟集团手里还剩下了6亿港币的现金流，非常的充裕。
这一次六大地产公司联手购买天水围的土地，许多人都希望知道内幕，但地产大佬们是绝口不提。
殷俊身为长江实业的第二大股东，当然也就有资格知道里面的秘密。
虽然出面购买土地的是长江实业等六大公司，但他们彼此之间所占据的份额是不同的，而且那些没有出手的公司，比如说恒隆集团、华懋集团、大昌地产等等，都或500万、或1000万不等的出了钱支援。
如果以后再天水围的麒麟花园上亏了也就算了，可如果赚了钱，还是要按照比例来分给他们的。
毕竟这一次的事情，是全香江房地产的事情，他们没有大笔的出钱入股，拿出小笔资金来支援，也是必须要有的态度。
而且，殷俊并不是白白的拿到8亿港币，还获得建筑修建权和物业管理权的。
天水围的土地卖出去了，可殷俊手里还有400万方呎的乙种换地权益书，这一部分的土地储备，香江地产建筑商会也就和殷俊约定好了，再也不能按照现在的方式来开发，而必须和他们一样的开发。
这一个要求，殷俊爽快的同意了。
要不是天水围的房地产实在是太难做了，他怎么可能用那样杀敌一千、自损八百的方法来做麒麟花园？
这400万方呎的土地储备，殷俊也正好是准备拿来给旗下工人们修建住宅屋邨的，到时候好好打造一下，又是一笔不错的财产收入。
对于殷俊来说，这一次的麒麟花园售楼的收获，除了8亿的收入之外，还有一个附带的好处。
那便是《麒麟日报》的广告效果名气打响。
6月底开始为麒麟花园打的广告，每天都有3张12版的广告在《麒麟日报》上，对香江民众们进行了一天又一天的疲劳轰炸。
这些广告还真不是粗编烂造，而是真的花了不少心思去做的。
以至于后来民众们虽然对广告厌烦，可许多的年轻人、小孩子，却专门去看那些新奇的广告。
当然了，《麒麟日报》的广告效果，也通过这种毫无节操的轰炸而传遍了全香江。
毫不夸张的说，麒麟花园这么容易的卖出去，最少有三分之一的功劳是《麒麟日报》的广告所致。
酒香还怕巷子深。
你一个好的楼盘，什么地方好，好在哪里，怎么描述才能让人清楚的知道，和别人比较的优势在哪里……这些，就都得靠宣传，靠广告。
香江现在的许多民众，都没有什么文化，他们看一些文字的广告不懂，但《麒麟日报》上面的图文并茂的广告，却让他们很快的清楚了麒麟花园的各种优点。
这就是广而告之的作用了。
《麒麟日报》趁着这个时机，就在麒麟花园第一期售罄之际，便大肆开始了新一轮的广告招商。
还别提，最近几天以来，无论是房地产公司，还是其它的一些公司，都纷纷过来询问价格，准备学着麒麟花园一样，做大广告或者是单独页面广告。
按照《麒麟日报》的推断，一个月的广告收入，因此会增加300…500万之间，大大的缓解他们的压力。
殷俊也没管他们现在还是亏损之中，按照各人的岗位不同，一笔相当于他们1…2个月薪水的奖金，就此的发放了出去，作为这一次广告效果超好的奖赏。
不仅仅是他们，麒麟集团的香江本部的员工们，都或多或少的得到了奖金分红，乐得大家合不拢嘴。
钱虽然没有多少，但这股子喜庆的气息，却是大家都能实际感受到的！
第0628章 偷闲
八月的香江，正处在一年中最热的季节之中。
女的还好一点，那些小混混们，白天都光着膀子�