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所以总的来说，刘小庆和姜闻的性格和为人都还不错。
“嗯，以你这两年的努力和人气程度，如果承担所有的债务，辛苦一点工作，应该五年之内就能还清。”殷俊沉吟着道。
“第二个办法是什么呢？”刘小庆记得殷俊可不止说了这一种解决办法的。
“那就是我以原价买下来，然后所有的权益都归我。”殷俊道。
“啊？”刘小庆都呆了，“俊少，您用不着这么帮我的……我……”
“小庆姐你不要误会，我这也是投资。”殷俊摇手道，“10年之后，这个房子就会开始值钱了。20年之后，它就是豪宅。30年过后，绝对不是一般人能买得起的高端豪宅，每一套价值都在两三千万之间。”
如果刘小庆的位置没有说错，这个别墅区就是在华京的五环路以内。
华京五环路的别墅是什么概念？
一套两三千万都是很低估的了！
现在殷俊只用花两套别墅不到的价格，就能买下整整150套别墅，如此疯狂的利润回报，寻常人能想象吗？
当然了，这也是很花时间的。
除非你能熬到2016年再卖这些别墅，不然这个价格的利润，你肯定赚不到。
但随随便便赚个二三十倍，是绝对没有问题的！
“俊少，这都是在郊县了，怎么可能会涨价这么多？”刘小庆却不信殷俊说的，“谢谢你想要帮我，但我就干脆自己承担了吧！”
说到这里，她的语气越来越肯定，“我选择第一种，我自己来开发这个别墅小区！”
“你可要想好，如果你想要继续修下去，不但还需要数百万人民币，更可能在三五年之内，都卖不出去几套。”殷俊提醒道，“只有等到4年之后的亚运会，那边的行情才会慢慢的涨起来。”
“都已经这样了，我还担心后面的事情干什么？我一样能扛！”刘小庆咬了咬牙道：“但香江的房子我不想卖，我会慢慢的分期偿还贷款！只不过您借给我的钱，可能要多一些！”
“只要你自己决定了，我这边是没有问题的。”殷俊笑了笑，“小庆姐，你如果能熬过这么几年，你肯定会发现，现在的吃苦都是值得的！这笔投资长远来看，真是很好的！”
刘小庆苦笑不语。
但她又相信殷俊的判断。
所以她打定了主意，这几年拼命的把这些债务给偿还完毕，“牡丹园”能卖就卖，不能卖自己就放着，等几年再说。
希望华京10年之内，可以发展到这个地方吧！
像是这样的做生意，真是太恐怖了，以后自己肯定不会再去沾染了。
还是轻松的拍戏拍广告赚钱适合我啊！
堂堂的金像奖影后，这么若有所思的想道。
第2174章 有钱没地方花
人往往就是这样。
在你最困难的时候，如果稍微再那么坚持一下，说不定就会迎来转机。
加上了香江的这些房子的抵押，刘小庆现在身上肩负了多达8000万港币的债务。
要是再算上了她还要继续开发“牡丹园”的第一期所用，起码还得1000万港币。
9000万港币，对于任何一个明星来说，都不是小数目。
香江去年最赚钱的明星是梁朝韦。
通过了《碟中谍》、《幸存者之新年特别版》，还有各个广告代言等等，他一共赚了差不多5000万港币。
9000万港币，差不多要梁朝韦来忙上两年了。
刘小庆肯定比不上梁朝韦，哪怕她累死累活，一年下来1500万港币左右，已经是顶天了。
这就意味着其实她要全心全意的忙碌6年，才能把所有的债务还清。
期间她的消费还要无比的苛刻，几乎就不能用什么钱。
但是呢，如果撑过了这么6年的时间，刘小庆只要一直不要放弃“牡丹园”，那么她迎来的就是绝对丰厚的硕果。
最少最少，“牡丹园”这么总共三期的别墅，都会给刘小庆带来超过10亿人民币的利润回报。
有了这笔钱，她下半辈子怎么都不用发愁了。
而刘小庆不知道的是，等她才走出施勋道20号庄园的三个小时后，在洛杉矶的姜闻就打了电话，询问殷俊是怎么处理的这事儿。
殷俊把前前后后刘小庆的态度和决定，都给姜闻说了。
姜闻沉默了半天，就说了一句，“这笔钱我来借给她，俊少您把账算在我身上就好。”
不管姜闻日后有这样那样的缺点和毛病，听着他如今说出的这么有责任感的话，殷俊也忍不住赞叹了一声。
这才是一个男子汉该做的事情。
那些口口声声喊着“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”的人，从来都是在推卸自己的责任，而不愿意承担起共同面对困难的重担。
因为他们的心里，从第一时间就退缩了，所以才用这些话来安慰自己，想要说服自己，这样做其实也是符合情理的。
像是这样的男人，基本上也不可能有什么成功的人生。
姜闻这样的，殷俊就觉得挺好。
也不枉费自己这么早就开始培养他，推他去成为世界一流的巨星。
华国的明星很多，有实力的演员也很多。
但是最适合在国际上拼杀的内地演员，男的还真就是要属姜闻。
女的嘛，自然就是巩皇啰。
只不过巩皇现在还是一个小新人，正在一边学习，一边去各个剧组打杂做龙套呢。
殷俊哪怕是再喜欢巩皇，也不可能揠苗助长，让她立刻步入电影领域。
他不是张呓谋，可以用半年以上的时间来慢慢的磨巩莉，就干脆多让她锻炼一阵子再说。
至于让张国师和巩皇结缘的那一部《红高粱》，要不就是殷俊来拍，要不就是殷俊给他换一个女主角，反正两人不能凑在一起。
为什么？
少年并没有收天下绝色于宫中的想法，可巩莉这样百年难得一出的佳人，殷俊还是想要她多出演一些电影。
不要因为和张呓谋的事情，就荒废了好多年。
事实上，巩莉35…45岁之间，是没有什么好的作品的，而这恰好就是一个女演员演技最好最出成绩的几年。
所以人们对巩皇的影响，还只是《红高粱》、《菊豆》等等的电影，《满城尽带黄金甲》这样的电影，完全就不能说是艺术。
回到眼前来。
既然姜闻说了他会负责的，殷俊也乐得让他去填补“牡丹园”的窟窿。
一方面是姜闻很有钱，拍戏的酬劳和分红都是按照美金计算，九千万港币对他不是什么难题。
另外一方面，姜闻如果投了钱进入“牡丹园”，以刘小庆的脾气，哪怕是两人分手了，她也会把这笔钱，连同这笔钱所产生的利润，分给姜闻。
这下子两人就都能在房地产上获得巨大的好处，以后无论是拍戏还是生活，都会顺畅舒服很多。
姜闻这也算好人有好报了吧！
殷俊对这点利润，根本没有看在眼里。
因为在亚运会项目的旁边，他和一群香江商人还有15平方公里的超级地盘在。
虽然殷俊个人只占据了8％的利益，和霍先生、包船王、郑羽彤等巨擘们一样的，但如果全部开发出来后，这8％的利润，又岂止是几百亿人民币那么简单？
钱肯定是挣不完的。
只要能保障殷俊的影视娱乐计划顺利进行，也就够了。
殷俊绝对不会像是那些地产商人一样，恨不得每个城市都去买地修房子赚钱。
那样全身心为了赚钱而存在，未免太过没有乐趣和追求。
可是回头一琢磨，殷俊在内地的现金流，实在是已经到了一个非常恐怖的地步。
从81年开始在临安做收录机以来，殷俊在内地的生意已经进行了5年的时间。
在这五年时间里，殷俊不但做了收录机，做了音乐磁带，还做了随身听，还做了游戏小子，还做了方便面。
工业方面，除了手机和电脑之外，都在内地做的。
其中最赚钱的当然是游戏小子掌机和游戏卡带，去年一个年度的利润就是60亿美金。
这笔美金有四分之一，都是按照出厂出口价格来计算的，多的利润虽然是麒麟集团拿到，但这部分的钱，还是拿回国内，吃亏换成了人民币的。
饶是如此，截止到了3月底，麒麟集团在内地的历年总利润，已经达到了250亿人民币。
麒麟集团当然也有很多支出的，比如说在内地华京、粤州和临安的工业园区，还有沪海鹿家嘴的商业土地，还有8座麒麟商业广场所用地盘、以及修建和运营麒麟商业广场等等。
但就算是这样，麒麟集团手里现在还有超过150亿人民币的庞大现金流，根本没有地方用。
殷俊对萧老云老有过承诺，从他投资内地的第一天开始，10年之内，内地所得一分钱都不流出内地，全在内地做继续的投资买卖，帮助内地发展和拉动经济。
现在过了5年的时间，就已经累计了150亿人民币的现金流了。
要是得到10年之后，那这笔钱绝对不仅仅是增加一倍那么的简单。
各种工厂规模和利润都会不断的扩大增加，麒麟商业广场也会越开越多，利润越来越多，土地修建的商厦、住房等等，也会给殷俊带了巨大的利益。
这么算下来，可能10年之后，殷俊能在内地赚到1000亿人民币。
这个数目是非常恐怖的。
想来内地的那群大佬们也估算到了这个数字。
因此他们都有些苦恼，到底该怎么办才好。
要是让殷俊把这笔钱全都给带到香江，国内的资金流出不说，更重要的是，殷俊想要用的话，就只能向香江的华国银行兑换。
哪怕汇率再怎么的不公平，你华国银行不兑换自己国家的货币，那是绝对不行的。
但一旦兑换了，那么就代表着大笔的外汇流出。
这怎么可以？
外汇本来就很少很珍贵，再被这么兑换了上百亿美金出去，可是天大的事儿！
所以他们肯定想要殷俊继续的把这笔钱用在内地，全部花在内地。
这样内地付出的就是一些人力成本、物资成本和土地成本而已，却多了一笔上千亿人民币的资金在不断的流动和增长。
这对于带动内地的经济，绝对是非常有利的！
因此，春节去蜀川的时候，王亚秋都旁敲侧击的问过殷俊，接下来要向哪方面投资。
要是殷俊愿意投资，那绝对是好事儿。
如果殷俊说现在还没有那个计划，那就代表着殷俊再过5年之后，铁定要把这笔巨资拿出去用。
殷俊自然明白他们的心思。
他当时就对王亚秋说了，自己在内地的投资，仅仅是一个开头而已，这点钱根本就不够自己的计划。
听到了这个，王亚秋不敢说多么的放心，但是至少心里也有了底。
他相信到了殷俊这个地位的人，肯定不会乱说话。
既然殷俊这么讲了，就一定是心中有了打算。
只不过是现在时机不成熟，殷俊暂时还没有再进一步的行动而已。
那么殷俊究竟有没有具体的策划了呢？
有。
他下一步念念不忘的就是把麒麟商业广场开遍全国的省会城市，让自己的麒麟院线能覆盖华国二线城市的3亿富裕人群。
这样一来，电影的基本盘就有了，殷俊想要的最大的基地，也就完全成型了。
哪怕是以后美国的市场有什么变化，他都不会担心。
但的确是目前一年�