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但不管别人怎么的埋怨，前世的李照基就是靠着这个地盘，渐渐的成为了地产大亨。
只不过前一世他是自己挺过去了82…84年的惨痛股灾和房地产暴跌，这一世殷俊提前下手买了足够多的股票，让他无奈的接受了自己的公司殷俊参股的事实。
接下来的80年代，便是郑羽彤的新世界发展，在新会展中心的那一块宝地了，这个新会展中心地盘为新世界发展带来了超过600多亿港币的整体利润。
可惜的是，现在这个地盘是属于殷俊的麒麟集团了。
回归前的最后一次填海造地，90年代的那一块儿，是在红勘填海造地，一共又是超过七八公顷。
这一次是新鸿基地产和恒基兆业一起组建财团，花了接近50亿港币，获得了里面最肥美的一块土地。
……
上面的这些情况，殷俊其实只记得新会展中心和红勘填海工程两个，因为它们都是80、90年代发生的。
幸好殷俊也没有错过第一个，而第二个的红勘填海工程，他也同样不会错过。
事实上，最近春节期间，李照基就已经找到了殷俊，询问他对这一块填海造地计划的意见。
虽然红勘填海工程是在90年代初才实行的，但其实依照香江的规矩，应该最迟在88年左右便已经决定了下来。
现在距离88年也不远，李照基能有这个想法也不意外。
香江的房地产公司，尤其是华人们的地产公司，遇到庞大的项目的时候，都喜欢组队打怪。
这样虽然赚得会少一点，但是抗风险的能力却大大的增加了。
比如82年的港岛线9个地铁上盖物业的投标，恒隆集团联合了十几个公司一起出击，这才拿了下来。
等到他们反悔想要退订的时候，赔付的4亿港币如果是一家公司出，肯定会痛彻心扉，但十几家公司按股份来分，自然也就不算太伤筋动骨了。
“我们这一次準备组建一个新的财团。”李照基对殷俊道：“麒麟地产、恒基兆业和新鸿基地产三家是确定要参加的了，我想我们三家的财力也足够支援了。”
“基哥你想要做多大的地块？”殷俊问道。
“和上一次的沙田第一城一样，我準备来一场大的。”李照基道：“正府的意思是扩大一点来填海造地，规模大概是800万方呎左右。但作为红勘地块儿的最后一次填海造地，我觉得完全可以再大胆一点，我準备提出1500万方呎的计划。”
殷俊盘算了一下，不觉讶然的道：“21公顷左右？搞得这么大？”
要知道，现今为止香江最大的填海造地，就是尖东地区的17。5公顷，那可是十几年前。
沙田第一城也不过是8公顷多一点。
如果按照21公顷的规模来，香江的填海造地面积又该刷新纪录了。
“红勘的地势比较眩樱芴詈Ｔ斓氐囊簿褪钦庖豢槎芏啻缶投啻髥！崩钫栈ψ诺溃案慰觯煲郏涞鼗骨铩Ｎ颐翘岢隽�1500万方呎，不一定港府会同意啊！但他们削减起来也不会太狠，最少1000万方呎应该能有的。”
殷俊这才明白过来。
李照基不愧是做填海造地的行家。
这么大胆的突击，就算港府的本来意思只有七八百万方呎的，也会跟着增加一点上限。
“还是按照70％的用地返还来做？”殷俊又问道。
“当然！”李照基认真的道：“在沙田第一城的时候，别人都以为我是疯子，但其实这样做，获得的利益太大了。首先港府对我就非常的信赖，以后的填海造地，他们都会来询问我的意见，希望我能参与进去……这一次的机会就是这么来的。
第二点，哪怕是1000万方呎的30％，也有4。2公顷的庞大土地，这样一块地盘，足够我们开发二十年的了！等到正府这边把他们的工作做好，各种基础设施完善起来，我们的土地还怕不挣钱吗？”
“你是专家，你说了算。”殷俊笑着颌首道：“需要我做什么呢？”
“当然是资金和舆论方面的支援。”李照基道，“钱的方面，我们希望有足够的现金或者是银行授权，这样港府才会相信我们有填海造地1500万方呎的能力，才会不用担心我们中途崩盘。如果麒麟集团站出来背书，那就什么问题都没有了。
舆论方面，我们还是有一些竞争者的，那么就指着我们的优点来吹嘘，并且好好的规划一下这一块红勘填海用地，让正府和民众都能看到我们的实力和规划。一旦给他们造成了强烈的心理暗示，那么我们就成功了一半了。”
“好，这事儿我会找人来和基哥你商谈具体的方案的。”殷俊想了想后，表示了同意。
李照基因此暗暗的鬆了一口气。
其实他的信心可没有表现出来的那么充足，主要就是因为有麒麟地产这个庞然大物在。
霍健宁的手段并不算温和，因为年轻，所以很有些犀利。
本来这是很得罪人的，但谁叫他背靠着麒麟集团呢？
比钱的话，连怡和洋行都比不过麒麟集团。
比声势和媒体声音的话，三大卫视、《麒麟日报》这些，几乎就是执掌了香江媒体的咽喉。
比暗地里的实力，麒麟安保队那10000多人，足以让任何自认有社团关係的人退步，甚至于社团本身都是在这10000多人的余威下颤颤发抖，平日里都避开了麒麟集团的势力範围。
连九龙城寨都不敢去惹的人，他们有几个胆子去招惹一下？
他知道其实霍健宁也在关心过这个红勘的填海用地。
只不过霍健宁如今被麒麟集团的“大屿山发展计划”给绊住了手脚，没办法抽空出来。
再加上好像最近他频频的飞往日本，準备在日本有所投资，所以更不会马上插手红勘填海用地。
于是李照基抓住了机会，直接跑来和殷俊谈，準备把麒麟地产给拉上船，这样他的计划就会踏实许多了，根本不用怕什么竞争。
殷俊还是一如既往的果断。
或者说，这样牵涉到了上百亿港币的生意，在殷俊眼里算不得什么，即便是会回本慢一点，他也不会在乎。
想着这个，李照基心中难免有些许感慨。
六七年以前，这个年轻人还只是在娱乐圈写剧本的，能拿到100万的酬劳，都让娱乐圈是大呼惊讶，不敢相信了。
可到了现在，他却能比自己高出好几个等级，成为了世界首富。
世事无常，但这么迅猛和成功的发展，应该是前无古人的吧。
幸好殷俊的性格比较温和，特别是对于华人们很照顾，经常都是一起合作发财，这样也让华人商人们很心安。
李照基更是不同。
殷俊手里有着恒基兆业25％的股份，他和李照基就是一个碗里吃饭的人，跟李超人的长实集团一样。
既然都是自己人，那么在做生意的时候，大家一起共进退，也是比较放心的了。
毕竟损害了恒基兆业的利益，不也是在损害殷俊的利益吗？
相信麒麟集团的那群人，也是能分得清楚的。
第2117章 又一个被改变命运的人
说完了填海造地的事情，李照基又和殷俊谈论起了别的。
“俊少，之前冯景喜喜哥给你打了电话了吧？”他问道。
“哦，有的。”殷俊明白他要说什么，“下个月的26号，联合交易所正式的开幕，香江的股市从此就会迎来更加规範的发展了，真是可喜可贺啊！”
“我也是这么想的。”李照基赞同的道，“像是以前那样太过分散了，还是要一起联合起来，才算是最好的。香江这么一块地方，哪里需要四个股票交易所呢？”
两人说的，就是以后内地人耳熟能详的港交所旗下的子公司——香江联合交易所，简称联交所。
香江港交所的全名叫做香江交易和结算所有限公司，包括了香江联合交易所、香江期货交易所、香江中央结算公司、香江期货结算公司、香江联交所结算公司。
然后还有更牛比的。
港交所在2012年，就打败了无数的对手，直接把全世界最古老最庞大规模的“伦敦金属交易所”给收入囊中，成为成为了世界第一大的交易所公司。
伦敦金属交易所那可是一个绝对的王者啊！
1876年创立的它，从一开始到2020年，都主导着世界上所有的金属交易的市场，没有第二个交易所能和它相比。
传说中的日本人在期货铜上面亏损巨大，甚至导致了住友铜业会社这么强势的庞然大物都最后轰然倒塌的故事，也就发生在了这座交易所里面。
那一场大战才真的是酣畅淋漓和动人心魄，也是旷古绝今的，从那以后，这么大规模的期货铜交易，就再也没有了。
哪怕是美国那么强势的，而且花了很多心思在这上面，仍旧没有伦敦金属交易所那么的深入人心和规模庞大。
当然这都是后事儿了。
现在联合交易所才準备开业呢，后面的港交所成立都还没有影子，更别说成为全球第一了。
说起了港交所，小马哥的企鹅公司便是在这里上市的，然后逐渐发展成为了港交所第一的超级大集团。
如果你在2004年去香江买企鹅公司的股票，那他们全部的市值才不过4亿港币，但到了2020年，差不多就是4000亿美金了。
涨了多少倍，自己可以算一算。
所以我们也可以得出一个结论，不在内地买股票是对的，因为在内地你最多就是挣个辛苦钱，根本没有什么好赚的。
就算不在美国，哪怕你去香江买，也能有碰到暴富的机会。
只不过许多人不知道，香江的股票交易所并不是一开始便是这样的。
香江从五六十年代开始，陆陆续续有四家的股票交易所成立。
分别是香江证券、远东交易所、金银证券交易所和九龙证券交易所。
这些有的是英资最喜欢的，有的是华人们钟意的，彼此非常的不一致，显得分散了力量，一直成不了规模。
这方面，他们就比新加坡的股票交易所要差太多了。
也正是看到了这些弊端，所以香江正府就屡屡的召集这四家股票交易所的负责人，还有相关人士等等，来商量怎么联合的问题。
经过了好几年的磋商和谈判，他们终于是同意了合并。
而李照基所说的喜哥，就是之前新鸿基实业公司的三剑客之一——冯景喜。
新鸿基实业的三人，最后是分道扬镳了。
其中郭德胜做了新鸿基地产，李照基做了恒基兆业，冯景喜做了新鸿基证券。
但他们的关係一直都没有破裂，反而是如同兄弟一样。
72年郭德胜的新鸿基地产去上市，就是冯景喜全程帮忙的。
冯景喜这个人是非常不简单的，他为人处世非常海派，做事情豪爽，对朋友热情，所有人都愿意和他打交道。
因此他的人脉关係非常广，无论是正府还是企业界，包括社团方面，卖他面子的人都不在少数。
由于冯景喜有着这样的背景，而且是长期从事证券行业，所以这第一任的香江联合交易所的总裁，便是由他来担任。
身为香江联合交易所的总裁，冯景喜的权势可谓是达到了巅峰。
凡是想要在股市里面觅食的人，都必须要得到他的许可和帮助才行。
而那些想要在股市里面呼风唤雨、或者是搞各种阴谋的人，也得要讨好冯景喜，否则他一个指令下�