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常要好，是麦理浩的智囊人物——当年的廉政公署，就是两人在苏格兰的一间别墅里面敲定的。
而简悦强在贸发局局长的位置上，更是成果显著，香江这么十来年的经济发展，各种小电子商品、塑料产品等行销全世界，都有他的贸发局的一份功劳。
所以接任他职务的邓莲如，肯定是被人拿来做比较的。
本来香江现在的经济就不大好，贸易更是一落千丈，邓莲如就更加的压力山大。
故而，上任之前邓莲如就来拜访过乐易铃，4月正式上任过后，更是连续约了乐易铃几次出去吃饭。
邓莲如拉拢乐易铃的原因很简单。
香江最大的综合性集团就是麒麟集团。
麒麟文化创立出来的文化产业，早已是香江的招牌。
每一次贸易展览会，麒麟文化的牌子总是最响亮的，展品和成就也是最多的，也是为香江带来最多荣誉的。
人家一看麒麟文化的牌子，就会兴奋的说“哦，原来我喜欢的漫画（玩具）是他们出的啊！”
更别说殷俊在内地的三家分公司，现在也已经逐渐的走上了前台。
比如今年的几次展览会，麒麟电子公司就带了收录机出来，虽然质量还比不上日韩的，但价格便宜、设计新颖，还是很得了一些不发达国家的订单。
麒麟唱片工厂出品的各种音乐磁带，也以价格便宜、音效合格而著称，现在麒麟唱片都已经不在日韩等地灌制音乐磁带了，全都是在内地做。
然后内地的生产线，除了供应内地市场，全亚洲的市场他们也在做，因为成本降低了，发行量又很大，所以利润非常的高。
麒麟方便面工厂的方便面，出产的红烧牛肉面，虽然这两个月才陆续的投入市场，不过各种展销会上面，他们得到的评价却是很高，被誉为比日本的都还好，味道非常符合民众的口味——每次煮的上千包的试吃品全被吃完，就是一个明证。
如今才两个月的时间，红烧牛肉面的订单就蜂拥而至，至少邓莲如知道，香江的7…11、百佳超市和惠康超市，就下了上千万包的订单。
这些可都算得上是香江的企业，香江的骄傲。
要是邓莲如和麒麟集团搞不好关系，人家不去参加这些展览会，自己来搞一个都可以的。
对于邓莲如的示好，乐易铃当然不会甩脸色，有了香江贸发局的整体优势，麒麟集团的宣传能省下很多心，也可以背靠大树好乘凉。
况且这一位新任的贸发局局长，做事情果断简练，乐易铃也看好她的未来。
所以，都是女强人的性格的两人，虽然在公务上面还没有达成一致，但私下里关系倒是还不错。
不过乐易铃却从来没有打过贸发局手里那块地的主意。
这事儿说来有点话长。
随着香江经济的兴旺发达，就需要很多能够代表一座城市的标志，还有一些很突出性的建筑物。
前任的贸发局局长简悦强便强烈的建议，香江应该有一座永久性的地标性的会展场所，既能满足香江的对外贸易需要，又可以成为香江的一种地标。
简悦强是麦理浩的至交好友，再加上他说的本来就很有道理，所以麦理浩一直都在意这个事情，在临走之前，更是特意的跟下面的人打了招呼，算是确定了这个名额。
人走茶凉的事情在香江并不常见，更别说麦理浩还有那么大的威信。
因此即便是过了一两年，而且这个事情都没有写入政府的章程，但布政司和土地管理部门，都是认账的。
只要贸发局有了很好的切实的发展计划，那么这块土地就能到手。
而且这块土地可不是一般的什么岛内土地，而是在海边的，准确的说就是在湾仔新填海区域，属于黄金地段的黄金地段。
去年的时候，都有很多人去找贸发局，想要和他们合作开发这个土地。
可他们的方案都没有让简悦强满意，再加上香江经济忽然大滑坡，询问的人急剧减少，所以直到简悦强离开，土地都没有被贸发局去申请下来。
邓莲如上任的这么半年左右时间，询问这块土地的人还是有，但真正有实力的地产商都在观望。
毕竟这块地面积很大，如果要做地标性的建筑，那么投入肯定大得很，起码都是十五六个亿开始起价。
如果一个不小心，说不定全部身家都要陷进去。
即便是再怎么好的项目，只要危险性太大，都不适合去投资的。
乐易铃对于地产方面的兴趣不大，即便是今年殷俊买了200公顷天水围的房子，也得是等两年再开始开发的，根本就不急。
现在麒麟集团在娱乐方面的成就很大，有时间去多开发一下《麒麟周刊》的漫画周边产品，就赚了不知道多少亿美金了，比起房地产的风险还小那么多。
所以在湾仔的这块宝地，乐易铃并没有想过麒麟集团去争取。
她倒是没有想到，殷俊已经把目光放在了这上面。
要是单纯的去争夺会展馆的项目，乐易铃也不大愿意，可看到了这间充满着美感的酒店，乐易铃一下子就动心了。
一家大集团，总要有自己的标志性建筑物，才能算得上扬名立万。
以前乐易铃便觉得，麒麟集团在流浮山下的这座总部，面积和实用功能是足够用了，但就是不够气派。
麒麟集团总部的实用性大于观赏性，体现不出整个集团的气势，也突出不了香江前三大集团公司的身份地位。
如果麒麟集团把这个矗立在维多利亚港的超级美酒店给建起来，在感觉上就完全的不一样。
说不定还可以把总部给迁到那里去，和酒店一块儿，俯瞰维多利亚湾。
第1505章 大手笔！
心中有了想法，乐易铃便问起了殷俊具体的事项。
“你知道这块预定在湾仔的填海土地，会动用到多少资金，需要多少的工人来修建，会牵涉到多少的利益纠葛吗？”乐易铃道，“首先的第一点，贸发局就不是一个善茬。如果不是因为他们太过贪婪，这块地早就开发了！我们麒麟集团能让他们这么占便宜？”
乐易铃果然不愧是执掌了麒麟集团的总裁，一句话就问到了关键。
两三年前，香江房地产火爆的时候，简悦强其实就已经拿到了麦理浩的承诺。
只要有好的计划，港府就会酌情批地。
可为什么一直没有人拿得到那块地的开发权？
不就是贸发局要求得太多了吗？
最夸张的是两年之前，恒隆集团挟拿下港岛线9座地铁上盖物业的威势，去和贸发局谈判，想要一举拿下这个香江最有发展潜力的板块。
但最后这个事情陈启踪还是放弃了。
连陈启踪这么胆大的人，都不敢去合作，由此可见贸发局要求有多少。
等到后来，有人才把贸发局的条件给披露出来。
贸发局拿下来的这块地，要补偿地价的话，无论地价是多少，贸发局都一分钱不出。
另外设计和修建的成本贸发局也不管。
但是最后修成了之后，会展中心是贸发局的不说，整个儿的开发权益，一半都是属于贸发局的。
意思是所有的成本都是开发商出了，但最后我只能得到一半的权益。
它牵涉到的就是高达20亿港币以上的投资，以及超过5年的修建开发时间。
如果香江的房地产一直暴涨，问题倒不是太大，可哪里有长久不衰的生意？
按照香江那时候的状况，陈启踪都晓得，最多三五年，便会出现问题。
要是到了那个时候，恰好这个板块开发完毕，就遇上了香江经济的大滑坡，岂不是连哭都哭不出来？
之后的发展，也就是去年开始的各种滑坡、9月份的一路暴跌……
这也证实了大家的判断，不去接盘贸发局的要求，是很对的决定。
虽然如今没有什么人去谈会展中心的项目，但这不代表贸发局便会降低要求。
因为他们始终都是无本买卖。
土地是政府给的。
资金和修建都是开发商来做。
他们全都是坐享其成，有什么好担心的？
如若是麒麟集团这么大的集团赶上去，想要和他们开发，他们不狮子大开口，提出许多不切实际的要求才怪。
殷俊听到这话，不觉一笑，“姐，此一时彼一时。前几天华英的第四次谈判才失败，汇率这几天也搞得大家慌慌张张，你觉得香江有多少人相信，我们还能保持繁华的？万一等到内地收复了香江，贸发局这块地你说还拿得下来不？就算拿了下来，会不会因为这是政府财产，所以被没收了呢？”
“话是这么说没错，可邓莲如我知道，没有那么简单，她不是那种人云亦云的人！”乐易铃正色的道，“就算现在很困难，很困难，但她也肯定不会放弃，更不会牺牲贸发局的利益，来让我们大赚一笔的。”
顿了顿，她又道，“特别是我们去谈，那意义更加不一样！有了麒麟集团掺和，就算是内地收复了香江，也根本不用怕被收回的！”
少年微微的点着头。
乐易铃说的，都很对。
历史上，邓莲如的确是一步都没有让。
郑羽彤的新世界发展，即便是在这么困难的时刻去和贸发局谈判，也是付出了莫大的代价，才得到了联合开发权。
麒麟集团和新世界发展还不一样。
前世的新世界发展，在修建了尖沙咀的新世界中心后，俨然就是香江排名前五的华资地产集团，有着很强大的实力和底气。
但这一世的麒麟集团，比起新世界发展可是要强大太多了。
欠债接近60亿美金的麒麟集团，俨然就是一个超级巨擘，整个儿的体量差点就能比得上香江第一大集团——怡和洋行！
况且麒麟集团自己就有全香江最大的建筑公司，工人多达30000人左右，全都是极其优秀的建筑人才。
有麒麟集团去着力开发，比新世界发展还要靠谱。
最关键的是，就如乐易铃所讲，麒麟集团和内地的关系那么好，内地掌管香江后，肯定不会收殷俊的资产的——要是那样的话，海外华人还有谁敢和他们打交道？殷俊这种人你们都要坑，我们这些小胳膊小腿的，惹不起我们还躲不起吗？
因此，麒麟集团既然给了最大的安全保证，贸发局还怕什么资产被没收，彻底报销呢？
那么他们要起权益好处来，就会更加的肆无忌惮。
“姐，其实他们也只是站在明面上而已。”殷俊沉吟了一下，决定告诉乐易铃一个秘密，“如果是我们去做这个工程的话，香江政府是不会要我们补偿地价的。”
乐易铃：“！？”
看着她一脸的不相信，殷俊很认真的再把话重复了一遍，再道：“这事儿目前也就几个人知道，连邓莲如都不晓得，姐你和她谈判的时候，就可以好好的利用一下这个消息！”
乐易铃这才恍然大悟，“尤德总督已经给你许诺了？难怪你要去接这个买卖！”
前世在会展中心项目上面，郑羽彤被贸发局占了太多的便宜，大家本以为他会背负巨大的债务。
可没想到邓莲如跑到了港府去据理力争，再加上那个时间点很关键，香江政府也有意思建造这么一个地标性建筑，来展示香江的发展和繁华，来让香江民众们安心，所以最后这块数十万平方英尺的土地，居然是无偿提供的，没有补一分钱的地价�