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但做与不做，即使微乎其微，终究是有点区别的。
第463章 令人疯狂的回报
小舞台上的乐器调整似乎在架子鼓那里卡住了，不能按照乐队的想法立即演奏曲目。
不过有个成员取出了一个萨克斯轻轻吹了起来，以此度过这段尴尬的时间。
吹奏的曲目很熟悉，基本上在座的人都知道，是《我心永恒》，泰坦尼克号的主题曲。
宛转悠扬的萨克斯声音在别墅中回荡着，与之前那种躁动的摇滚截然不同，让人的心灵也安静了不少。
陆剑川敲着那个金属制的烟盒，考虑着陆恒的建议，隐隐有些心动。
如陆恒所说，从地理上来说，四川那个地方确实处于地震频繁爆发的地震带上，几十年来大的小的地震也有不少。
造成过的人力，财力损伤也有一些，住在那边的人或多或少都对那种来自大自然的力量有些畏惧。
如果自己在接下来的小区建造上，融入一些防震的元素，搭配本身就主推的城市绿化生态小区，应该会更吃香一些。
或许有的人会觉得房地产是绝对能赚钱的，因为成功了的实在太多太多。
但陆剑川在这一行也做了这么久，他深知房子造出来只有卖出去才是真的赚钱，不然的话，那也只是赔本赚吆喝。
为什么会有那么多烂尾楼存在，不仅仅是资金跟不上，有些时候更是在预售的时候就没有达到预期的效果，导致投资商提前撤资。
陆恒还在一旁说着一些对他而言不多的防震知识，并将这些和商业搭配起来。
“能抗震的建筑多是钢筋混泥土结构，而且钢筋的尺寸也远比普通民房来得大，这一块确实会将成本拉起来。不过陆哥是聪明人，羊毛出在羊身上的道理肯定懂，成本高了，就从房主那里收回来，这样一算，并不吃亏，反而多了噱头，更好出售。”
“先前陆哥也说了吧，你除了两个小区的项目，还有一所搭配着的小学建造项目。这种楼层不高的房子比较好建，模式化严重，换成任何人来也可以建造。不过既然是学校，那么对于孩子的安全肯定也非常看重。如果是防震的话，你们能在政府那里得到的政策想必还会更大一些。”
……
当陆恒停下来喝水歇气时，陆剑川终于停止了敲烟盒的动作，若有所思地说道：“如果是以打造安全小学的名义修建那个项目的话，政府和银行那里我应该会比较好说话，毕竟同时启动三个项目，我的资金压力不是一般的大。不过……”
说到不过的时候，陆剑川似笑非笑的看着陆恒，有些玩味地问道：“老弟对这一块儿这么上心，想必是做了不少功课的。怎么，有心来一手？恰好我这边资金不是很充足，银行放的款子始终差点，你要来的话，我可以给你不少的回利。”
陆恒喝水差点被呛住，怎么陆剑川又提起了拉自己入伙的事啊！
坐在陆剑川旁边的男人忽的笑出了声，吸引了陆恒的目光后，不紧不慢的解释道：“陆剑川这次回崇庆其实就是来拉投资的，陆恒老弟要是有心的话，可以加一手。如妹控所说，剑川确实给的利润不多，但好歹有口汤喝，不会把让你白干的。”
“陈潇，你他吗说谁妹控啊！”
一声怒意勃发的声音从旁边传出，苏伦就跟发怒的狮子一样瞪着说话的男人。
陆恒大致也清楚这个陈潇的身份，似乎是市里市政府某位高层的儿子，算是一个官二代。
因为市政府的工作内容有一条就是跟当地的工商联相关，所以在商界这一块上，陈潇格外的吃得开。
因为国家政策，他没做实业，也和另外几人一样玩得是股票，不过因为有点官家身份，他在这几人中算是唯一能跟陆剑川平起平坐的人。
至于苏伦……
说实话，就陆恒所知，苏伦现目前旗下就一个广源大众4S店，注册资金一千万，截止到目前，估计也就千万身家。
就陆恒自己的产业价值都已经超过苏伦了，或许能让苏伦坐在这边毫无顾忌说话的，除了他自身能力外，就是他的身份了。
毕竟崇庆苏家的二子，将来继承的家产就足以让无数人仰望。
阴影里陈潇嘴角翘了翘，“不服啊，那你倒是别一天到晚的把你妹妹藏起来啊，还弄到苍首去了。明天去我那，我俩打一场，看看你这一年来实力倒退了没。”
苏伦恶狠狠地说道：“打就打，就你这小身板，怎么练都不是我对手，明天被踢出内伤来别哭。”
陆剑川似乎对此见怪不怪，笑眯眯的看着陆恒。
“你说的防震小区确实不错，我心动了。我这边资金不足，大家都知道，银行批的款子不够，所以在到处拉投资商，你要是愿意加入，我算你一个公道的价格。”
陆恒犹豫了，他没想到今天来参加这个聚会，会有人找他要投资。而且很明显这是一个能赚钱的路子，不过他肯定不可能仓促下答案。
“资金缺口有多大？”陆恒带着询问的眼神看向陆剑川。
有点意动啊！
陆剑川露出成熟男人的笑容，用一种很洒脱的语气说道：“不多，还差四千五百多万，之前找了两个朋友，拿到了两千五百万的投资。你要是进来的话，只需要给剩下的两千万就够了。”
说完资金缺口，陆剑川又补充了一句。
“我刚才大致想了一下，如果是防震小区，提高的成本可以从银行那边抵消，不过多出来的利润，你们这边也会相应提高。算下来的话，你如果投资两千万，可以收回接近四千万来着。两千万的利润，百分百的回报，这可是堪比毒品的暴利喔！”
房地产就是如此暴利！
这一刻，陆恒算是清晰认识到了这所谓的房地产到底有多暴利。
他现在的公司投资五百万进车，获得的利润也不过是五十万到一百万这个区间，其利润能有百分之十就算不错了。这在同行里面，已经算是翘楚级别。
而陆剑川随口提出的房地产项目，就能让他得到百分之百的利润，难怪不得在这两年里有无数人冲进了房地产大潮中。
就这令人眼红甚至想要犯罪的利润回报，足够使人疯狂。
第464章 马上十九依然十八
陆恒还没有来得及回答，陈潇又接了一句。
“哟，剑川你舍得给出这么高的回利？这可不符合你给我们的印象啊！”
陆恒精神一振，按陈潇的说法，似乎陆剑川给出的百分之百利润回报还不是底限。
见陆恒微微变化的神色，陆剑川摊了摊手，也不反驳，说道：“如果真按照防震小区的路子走，那我估计投资一亿五千万，我能收回四亿的资金，利润在两亿五千万左右。回报率是百分之一百六，所以这么算起来，我给陆恒的回利其实也不是很多。”
陈潇也注意到了陆恒变化神色，抿了一口红酒说道：“陆恒你可能不太清楚剑川的性格，不过他能给你百分之一百的回利，你就该知足了，其他的别想太多。”
从二人口中，陆恒得到了比之前更为震惊的内幕。
房地产这一行利润远不止百分之百，而是能高达百分之一百六，这是何等的恐怖！
仔细想想，陆恒突然又觉得理所当然起来。
一平米的建房成本，总的算下来不过是两千块左右，然而如成都周围城市的房价在这个时候早已经炒作到了六七千，七八千一平。这个趋势还不是尽头，还在往上面涨！
杂七杂八的支出扣掉之后，百分之一百六的回报率，完全能做到。
至于陆剑川给自己的回利并不是百分之一百六，他也清楚，自己毕竟是一个简单的投资商而已，人力物力都不需要考虑，能给到百分之一百，已经足够意思了。
陆剑川也是如此说道：“换做你们印象中的我，或许最多只能给陆恒老弟百分之五十的回利。也就是说他投资两千万，能赚回来三千万，那就是我仁慈。不过呢，看在他是妹控带来的朋友，说话也对我脾气，而且还提出了防震小区的概念，这多的回利也就理所当然了。”
陈潇耸了耸肩，“随便你咯，反正我就玩我的股票，你们这一块实业投资我是不会碰的，即使是短线投资！”
在场几人笑了笑，陈潇语气里的无奈，他们也都听得出来。
官二代自有他们的好处，生来锦衣玉食，然而掣肘也不是一般的大。
如果他们想经商，第一个影响的就是当官的父母。
而且陈潇的父亲还是极为敏感的市政府要员，陈潇去干实业，估计他父亲的官员之路也快差不多到头了。
陆剑川从金属制的烟盒里抽出了几支烟，给陈潇丢了一支，顿了顿又给陆恒发了一支。
陆恒接过来，即使太久没抽了，但刻印在骨子里的本能还是让他熟练的点上了烟。
“你真的只有十八岁？”陆剑川突然很感兴趣的对陆恒问道。
“怎么，觉得不像？他第一次来我公司面试的时候，我也觉得不像！”一旁的苏伦突然插了一句。
“去你公司面试？”陆剑川好奇的看向苏伦。
苏伦瞅了瞅他手里的金属烟盒，目的不言而喻。
陆剑川无奈一笑，“就知道惦记我这点烟，我说你家老爷子那里还少了吗，喏拿去，顺便给我讲讲去你公司面试什么意思。”
苏伦高兴的接过陆剑川的烟，然后挑着一些重点给陆剑川他们讲了讲陆恒发家的历史。
一时间在场众人的注意力都被吸引了过来，不时将好奇的目光落到陆恒身上。
陆恒吐出烟雾，特殊的味道让他觉得这烟有些特别，至少他在市面上从没有抽过这种烟。
等到苏伦说的差不多的时候，细细抿着烟味的陆恒回答道：“确实十八，不过再过个半个月，差不多就要满十九了。”
听陆恒亲口回答有十八岁，结合刚才苏伦说的那些情况，陆剑川摇了摇头。
“后生可畏啊！小风那种网络天才我能理解，不过技术狂人而已。但在你这个年纪白手起家做实业能做到这种地步，和我们这些从小混迹在商场的人相比，实在是……啧啧，算了，给我说说你考虑得怎么样了吧！”
话题拉了回来，回到了开初那个问题，陆恒是否要上陆剑川这艘船。
在陆剑川看来，听到先前陈潇那看似贬低，但实际暗中说服的话语下，陆恒答应投资的可能性已经达到了百分之九十以上，剩下的不确定性也只有资金这一块的问题了。
陆恒的回答也确实让陆剑川印证了自己的想法。
陆恒为难地说道：“两千万人民币，不是一个小数目。说句实话，和诸位老哥相比，我银行里的个人存款现在还不到千万，实在撑不起这种大数额投资。”
陆恒现在身价千万，但如果问起他的银行存款的话，其实并不多，截止到现在最高存款也不过八百多万，买了一辆奔驰车后，剩下七百万。对于这种动辄千万的投资，确实少了些。
不过陆剑川既然想到了这个，那么他就有对应的办法。
“老弟，忘了我之前说的吗？银行的钱就是我们的钱！”陆剑川眨着眼睛说道，“之前妹控说了你拥有两家市值千万的公司，凭借这个去贷款的话，区区两千万不过是很简单的事。”
陆恒沉默了。
陈潇插了一句话，“剑川是我们这些人里面步子走得最快的人，同时也是最稳重的人，