按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
是拿不到迁坟费，人家怎么肯走？支出多了利润就少，地价就低了。对于真正想开发这块地的地产公司，不是好消息。但是对于那些想要钻空子的家伙，可就方便了，可以便宜买下地块。赵伟还告诉你，他是孙书记的世侄是不是？”
关主任还在思考赵伟要怎么钻空子，被黄文斌忽然袭击，晕头晕脑的说：“是啊……”然后才想起来赵伟叮嘱过他千万不要外传，他倒是没怪自己说漏嘴，而是想到另外一边去，“难……难道是假的？”
“当然是真的。”黄文斌怎么会在这种事情上说谎呢，赵伟和孙书记的关系瞒不住人，迟早都会传出风声来的，现在只不过是特殊时期要投标罢了，“他家和孙书记是世交，他管孙书记叫孙叔的呢。”
“原来是这样。”关主任更加弄不清楚黄文斌想说什么。
“这对关主任你可是一个大大的噩耗。”黄文斌说。
“噩……噩耗？”关主任吓了一跳，怎么会是噩耗呢，这不是好消息吗，只要有孙书记这么一层关系在，就算赵伟开发失败，孙书记也会帮他兜底。最重要的是，有了孙书记这么一面挡箭牌，银行上头就不能怪罪他了。
“我听到一个消息。”黄文斌这才揭开谜底，“其实赵伟并不是想自己开发。他是想把招商引资，把土地买下来以后转手卖出去。他打着央企的旗号，土地手续完备，地方又大，还是松山镇的中心地带，肯定会有很多人看好，他就可以高价卖出去了。谁又能想得到，居然还会有迁坟这么坑爹的事呢。就算知道，普通迁坟也就是几百块钱一个，谁能想得到这儿的祖坟已经叫到好几万了呢？”
什么好几万，有些号称明朝古墓的都叫到上百万了呢，关主任一想不对，“这么大的生意，不可能买地之前不先来考察过。山上那么多人在，山下还有好几家卖香烛纸钱的，随便一问就知道怎么回事了啊。”
“现在是有很多人，但是几个月之后呢？谁家有这么无聊，就为了一个虚无缥缈的迁坟费，扎根在什么都没有的山上常住的？几个月不行，一年呢，两年呢？三年呢？他们总会走的。到时候松山就会变回以前那样，冷冷清清荒无人烟，那就什么都看不出来了。现在地产市道这么热门，一天天等下去，总会等到足够傻的老板。”
“这……”关主任一想，的确是这么一回事。
“这对于赵伟来说，乃是空手套白狼的好买卖。”黄文斌继续解释，“投标的公司都知道有这么一个大麻烦，一算成本，出的价自然就低了。可是赵伟不在乎，他可以出高价来买，别人自然抢不过他，所以他才这么有信心。把土地拍下来以后抵押给你们银行贷款付土地转让金，这块地就是他的了。他可以把地放着慢慢等，直到等来一个冤大头，转手卖出去，这就赚了大钱。”
“原来是这样！”关主任总算是明白了，“果然好算计！”
“但是对关主任你，那可就糟糕了。这块地已经抵押给你们，赵伟没卖掉之前，是绝对不会付利息的。只要孙书记还在，你敢执行合同没收人家的土地？反正地价会不断上涨，他还可以不断提出重估土地价值，只要孙书记还在，你敢不答应重估？要是一两年之内卖掉，那还没什么，可要是三年四年，五年六年，你要怎么办？”黄文斌问。
“我……”大热天的，关主任只觉得寒风阵阵，还能怎么办，放出去几十亿上百亿的资金，结果一分钱利息都收不到，上头非得把关主任砍死不可。
“万一要是实在卖不出去利息累积太多，他还可以干脆不还钱了。”黄文斌说，“反正一分钱本金没出，他也没损失。你们只能把抵押品收了去，然后拿出去拍卖。”银行是不能自己干地产生意的，所以只能卖出去，“有孙书记在，这块地能卖多少钱？况且还有迁坟费这么一单子事，炒作空间大得很。流拍一次底价少20％，两次那就只剩下六成多一点点了。人家一转手，又低价买了回去，还把利息全部清零。”
这就更糟糕了，前面只是收不到利息，现在连本金都亏了一大笔。当然，能做到贷款部主任，都十分之精明能干，肯定不是人家说什么就信什么。可这一单生意，关主任从头想到尾，黄文斌指出的风险真真切切，没有一点虚假。
“多……多谢黄老板提醒。”关主任说。
“其实呢，我也不想挡别人的财路。”黄文斌说，“可是我的翡翠之城就在松山脚下，要是松山开发了，对翡翠之城的人气很有好处。可要是开发不了，那就是一座坟山，对于附近的楼盘，可是大大的减分点。赵伟要是好好开发那我还得感谢他，可是他打着买空卖空的主意，这我就不能忍了。”
“我这就去回绝了赵老板！”关主任说。
“可千万不能说是我说的。”黄文斌说。
“这个你放心，打死我都不会说的。”关主任心想这倒是不错，可以在上司下属同事面前吹嘘是自己分析出来的，抢了黄文斌的知识产权，黄文斌还得感谢我，“黄老板，不如我帮你散布一下消息，让其他银行的同僚也不会上当，免得赵伟那家伙坏了黄老板你的大事。”
“那就多谢关主任了，算我欠你一个人情。”黄文斌正有此意。
黄文斌的人情，那可是很值钱的，关主任心里高兴，虽然得罪了赵伟这么个书记亲戚，可是报上了黄文斌的大腿，应该也差不多可以抵消了吧，更不要说还躲开了陷阱，不用身败名裂。他忽然灵机一动，“黄老板，松山地块与其交给别人做，不如还是你做比较好。”
第597章．真面目
“关主任何出此言呢？”黄文斌吓了一跳，难道关主任看穿了自己的心思？
“黄老板的翡翠之城就在松山脚下啊。”关主任说，虽然只有小条，毕竟也是接壤，“开发过去连成一大片，那就是全省最大的小区了吧，价格利润都会上升。而且黄老板的信誉，大家都信得过，从来都不做买空卖空的事，都是踏踏实实做生意。”
黄文斌可惭愧了，他买空卖空的事情做得真不少，“可惜我现在资金不足。”
“我们银行可以借给你。”关主任说，“就按照赵伟的条件借好了。”
反正黄文斌有建筑公司，到时候开通道路平整土地都可以自己干，干完了重新估值，又可以借一笔钱去做建筑。同样的钱，别人只能打地基，黄文斌可以把楼盖起来到封顶。封顶之后就算建筑物了，再重新估值，就可以借一大笔钱到卖楼花。卖了楼花就可以还银行贷款，到此功德圆满。
要知道赵伟需要的贷款可是几十亿乃至上百亿，就算是关主任所在的银行全国排名前列，省城分行又负责着省城和附近一大片地区的资金，可要筹集出这么大笔钱来，还是用尽了关主任所有的资源，就此收回的话，损失也是很大的。如果能够转接给黄文斌，不但可以收回本钱，还能大赚一笔呢。
“这样啊。”黄文斌想了想，“你拒绝了赵老板，转手把钱借给我，我怕得罪他啊。”
“这有什么好得罪的。”关主任一力怂恿，“他不符合贷款条件，您符合贷款条件，所以我把钱借给你不借给他，这是很自然的事嘛。”更重要的是，黄文斌实力够大，不怕赵伟，在孙书记面前也说得上话，没看人家学校开学典礼，连孙书记都去捧场了吗。借给别人有问题，借给黄文斌肯定没问题。
“这样我很难做的啊。”黄文斌说，“本来战线就拉的够长了，还要加上这大项目。”
“刚才您还说打算投标的啊。”关主任说。
“有实力的商家太多。”黄文斌说。
“他们要从头开始，测算啊宣传啊都要新作，还要请建筑公司，还要建营地拉水拉电让建筑工人进驻，哪一样都要钱。您是连成一片，翡翠之城的牌子本来就响当当的，建筑工人营地都现成，成本比其他人低多了，可以出比他们更高的价钱。”关主任说。
“你这么说的话，倒也是有点道理。”黄文斌半推半就。
“您就答应了吧。”关主任苦苦哀求，“我给您最优惠的条件。”
“最优惠的啊！”方天和说。
关主任才想起来方天和也在呢，银行内部的事情，方天和都知道的一清二楚。跟黄文斌说最优惠，可能给个普通利率就糊弄过去，可是方天和就不一样了，非把所有的优惠全拿光不可。但这也没办法，谁让关主任手头没有第二个放贷百亿的项目呢。
“当然是最优惠。”关主任说，“黄老板你看怎么样？”
求人贷款的事情，其实在银行并不罕见，特别是经济不好的时候，优质项目少，大家拿着一大笔钱都不知道应该借给谁。可是现在经济其实不差，外贸行业虽然不景气，其他行业可是景气得很，特别是地产，整个蒸蒸日上。这种条件下居然还要求人贷款，给出最优惠的条件，真是奇事一桩。
“好吧，看在关主任的面子上，我就试试能不能把土地拍下来。”黄文斌说。
“一定行，肯定行，绝对没问题的。”关主任说。
问题可大着呢，拍卖会藏龙卧虎，谁知道谁会出多少钱呢。当然黄文斌知道地产价格一直在上升，可以脱离基本面分析出更高的价钱，可谁能保证不会有人横空出世砸大钱来把这块地拿下。说到底，黄文斌上辈子没做过地产，对这块地的来龙去脉并不清楚，只知道它连续几次开发失败而已。
很快就到了投标截止日，当然也没有发生任何意外，市政府宣布投标人数太多，条件太接近，所以精选出入围标书，再举行一次拍卖会——其实条件压根就不一样，有人想开发成高密度公寓楼，有人想做成低密度住宅，还有的想做别墅，配套措施当然也不一样，道路交通规划完全不同，提出来的土地转让金当然也不一样，这么说只是为了把没关系的人刷下去而已。
作为一个有关系的人，黄文斌的标书顺利入围，可以参加拍卖会。不过赵伟的标书当然也入围了，而且黄文斌还得把他放出来。
“你这个混账！”赵伟恶狠狠的盯着黄文斌，“居然敢这么折磨我！我一定会报仇的！”虽然黄文斌的确把他折磨得不轻，但他的样子可真没说服力，在病房里面住了这么十几天，赵伟更加胖了，因为黄文斌每天都给他吃猪油拌饭外加大肥肉。
就是最便宜的猪板油，用白水煮一煮，连盐都没有，更不要说酱油了，要多恶心有多恶心。可谁让赵伟耐不住饿呢，要是他坚决不吃，黄文斌总不能真饿死他，只能提供其他食物。
“这个嘛，医院里面住宿条件不好，也真是难为赵老板了。”黄文斌说。
“你给我等着！”赵伟说，“你别以为有两个钱就了不起！别以为孙雪峰站你那边就了不起，孙雪峰算个鸟，我爷爷比他厉害多了！随便用一根小手指就可以把你掐死！等我做完这个项目就有钱了，到时候我自己都可以把你打死！你请两个保镖，我请两百个！按着你把你送进医院，每天喂你****！”
“做人有梦想是好的，不过赵老板你这梦想也太恶心了。”黄文斌早就打听过了，赵伟的爷爷很了不起，级别很高，问题是已经退休了，退休之前还被纪委折腾了好久，把家底几乎全赔了出去。赵伟的父母级别也不低，又不在沿海省，黄文斌怕他个鸟。
“你就给我等着吧！”赵伟雄赳赳气昂昂跑了出去。
黄文斌笑了笑，这家伙虽然没什么