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“那个不行，人家可能要抽检。”莫邪道。
“这个完全没问题，合同签订了怎么抽检都行，反正质量不合格他们也不会要，你真找到客户了？”李胜男道。
莫邪一转身，道：“这些不就是吗？经理在吧？”
“在，在，请跟我来。”李胜男看到这么多外国人，立即高兴的道。
“高圣远，赶紧拿四份合同送到经理办公室，您好，我带你们去样品仓库？”李胜男一脸微笑着对阿布巴卡尔和萨利赫。谢赫道。
阿布巴卡尔叫来的四个人当中，有两个跟着莫邪进了吴梦雨的办公司，另外两个则跟着李胜男去看样品。
“你都谈好了？”在秘书郑立言上茶水的时候，吴梦雨低声对莫邪道。
“十一美元，他们自己有出口渠道。”莫邪低声道。
“出口？卖的是美元？你小子还真可以。”只是一转眼，吴梦雨就按照汇率计算出来了价格，差一点七十七块人民币，绝对是高价了。
“听说刚才李胜男找我？有什么事吗？”莫邪笑着道。
“没事，能有什么事？只不过是早上公司要开早会，每次都不来，总归不好。”吴梦雨哈哈一笑就不在提这个事情，他再次对着阿布巴卡尔和萨利赫。谢赫热情的寒暄着。
阿布巴卡尔和吴梦雨聊着天，他的两个员工则在看合同，而萨利赫。谢赫则有莫邪陪着。
“这个工作不错！”萨利赫。谢赫笑着道。
“怎么？你也感兴趣？”莫邪问道，他知道萨利赫。谢赫是叙利亚人，而现在他们国家可是战火遍地。
“赚钱的事情谁会没兴趣？可是我们家族没有渠道，而且，我们国家现在也不适合经商。”萨利赫。谢赫说到这里不在说话，而是低头喝咖啡。
莫邪摇了摇头，他知道萨利赫。谢赫需要什么，但是现在他却帮不上忙，所以也不再开口。
半个小时之后，阿布巴卡尔的另外两名员工来到了办公室，看他们的样子，就知道对货物很满意。
听了报告，阿布巴卡尔一脸笑容的道：“如果所有货物全是这种品质，就可以签合同了。”
“质量完全没问题，合同之中可是有着违约条款，我们不会在这方面有所隐瞒。”莫邪笑着道。
阿布巴卡尔对着萨利赫。谢赫一笑道：“我相信谢赫，可以签合同了。”
签完合同，阿布巴卡尔带来的一名员工，递过来一张现金支票。
这是一张一百一十万美元的现金支票，只要去银行就可以兑现。
到了此时，莫邪已经完全放松了下来，这笔生意算是做成了。
“老郑，去找财务入账。”在送走了萨利赫。谢赫和阿布巴卡尔之后，吴梦雨立即喊道。
郑立言接过了支票，快步走进了财务科，而此时公司里面的其他人，全都围了过来。
“那批牛仔裤真的卖出去了？”最先开口的是前台周美美，她看着莫邪，一脸不敢置信。
周美美虽然不是经纪人，但在公司里的时间长了，自然很了解经纪人的工作，所以她知道这批牛仔裤有多么难以处理。
莫邪一个新手，居然初生牛犊不怕虎接下了这个任务，她原来认为莫邪是找死，没想到人家真的完成了。
“经理，真的完成了？”高级经纪人李玉和的脸色有点不好看。
“签合同了？”武雨莲此时的脸色有点发红，看来兴奋的不轻。
李胜男道：“签合同了，支票也拿到手了，只要把货送到陪都码头就行了。”
“好了，都不要围在这里，今天晚上莫邪请客，公司员工有一个算一个，都去。”吴梦雨笑着道。
莫邪此时也笑着道：“请客没问题，不过，我的分成怎么算？”
“只能按照中级经纪人算，不过，从此之后你就是我们公司的高级经纪人了，以后完成了单子，提成百分之四十，保底工资三千六，保险医疗公司给买。”吴梦雨笑着道。
莫邪点了点头道：“今天晚上我请客。”
“哈哈，难道我不给你高级经纪人的待遇，你还不请客了？”吴梦雨调侃的道。
“是啊！你这次可是赚大了。”此时的武雨莲，一脸幽怨的道。
“你还抱怨上了？如果没有莫邪，你以后几个月的工资，都不用想要了。”李胜男道。
“差不多八十万啊！我三个月的工资，还不如莫邪的一个零头。”这个时候，一名青年一脸羡慕的道。
莫邪知道这个年轻人跟李胜男她们一样，都是实习生，或者是初级经纪人，在他们眼中，这就是一笔天价提成。
“好了，高级经纪人不用每天来上班，从此之后你们也不要有意见了，莫邪，跟我到办公司来一下。”吴梦雨看了一眼莫邪之后道。
进入了吴梦雨的办公室，刚刚坐下，吴梦雨就开口道：“虽然上班几天就完成了个大单，但这没有什么值得骄傲的，我们公司里面的高级经纪人，他们谁手中没有几个大单？
这些高级经纪人做的是代理合同，每个月都是提成，他们就算坐在家里什么都不干，每个月也不会比你拿得少，所以，年轻人还需要努力。”
莫邪当然知道那些高级经纪人的厉害，他们谈下一个大型代理合同，往往是签订几年代理权就能够拿到多少年的代理费。
第一百三十章 京津鬼城
过年欠下的五章全都还完了，明天上架，轻装上阵！感谢哓文︿＿︿宝贝和追书中11两位兄弟的打赏！
代理合同虽然只有第一年拿得最多，但之后每年也能够拿到百分之三的提成，如果手里攥着几个大合同，每个月的提成还真不少。
“看你的信息收集能力那么厉害，不如把这个单子也拿去做了。”说着，吴梦雨递给了莫邪一份文件。
“房产代理？”莫邪看到文件就皱了皱眉。
房产经纪人算是经纪人当中最出名的，也叫房产中介，而这次是一个楼盘的整体代理合同。
“这是那座有名的鬼城？”稍微一看，莫邪就知道这是哪里。
照片之中，麦田和树林的包围中，耸立着一片欧式建筑，大门造型类似凯旋门，约可供10辆车并排同行，路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区。
这里就是号称“亚洲最大别墅区”的京津新城，有约3000座别墅和一座豪华的五星级酒店。
这里距离首都市中心110公里，陪都市中心50公里，TS市中心80公里，这么点距离，按理说应该好卖，但这里就是成为了世界闻名的鬼城。
之所以不好卖，不是因为价格高，而是因为配套设施不全。
在一四年的时候，有一个小区推出了特惠房，190平米和194平米的联排别墅，从之前的130多万，突然降至80万至90万。
单价从每平米7000元滑到了4800元，下跌了三成，如果别墅质量没问题，肯定是出手的好机会。
但是，这里却没有火起来，反而入住率越来越低，从原来的百分之五十，到了现在的百分之三十，而且还有上百栋别墅没有完工。
如今那里别墅林立，却少有人气，相当一部分别墅空置或尚未装修。
不论是工作日还是周末，白天鲜见人、晚上少亮灯，这已经成为京津新城的常态。
在空寂的街道两旁，悬挂着醒目招牌的饭店、旅馆、超市、酒吧、棋牌室大都关门歇业。
京津新城的入住率在2009年、2010年曾一度达到50％，如今只有不足30％。
这片别墅区是由两家公司联合开发，按照开发商介绍，这里最小的别墅面积接近200平方米，最大的超过1000平方米，并带有几百到上千平方米的私家花园。
同时配套有温泉度假村、高尔夫球场、体育俱乐部、大学城、商业街、寺庙等。
到现在区域内仍有上百栋别墅处于停工待建状态，只有零星的工人，还在一些在建别墅进行外墙装饰和布线工作。
按照这两年房地产的火爆程度，按理说这里的房子应该不愁卖，但这里就是卖不出去，就算有些逆势入市的投资者，也是人数寥寥，多数人并不看好京津新城的发展。
就连顶尖代理公司的一些房地产资深人士也认为，投资京津新城作为长线可以考虑，中短线看不准，不排除资金打了水漂。
目前来看，缺乏配套工程是最大的问题，医疗、教育以及交通等成本都比较高，而且短时间内无法解决。
当然，这一切还是因为政策，因为政府最开始称，这里有京津城际（高铁），还会有很多配套，结果很多承诺都没兑现，所以才会造成这种结果。
除了交通不便，京津新城存在配套短缺的尴尬，周边医院、菜市场、小学，均在附近的镇子上，此外，京津城际高铁在WQ区设站，而宝@坻人期待的京唐高铁，目前暂无实质性动作。
这样一座大型别墅群，顶尖代理居然敢承接代理业务，莫邪也不得不感叹顶尖代理公司的老大，胆子真的大。
不过，顶尖代理公司的高层总算没有昏了头，他们代理的只是其中一个小区，一个只有三百栋别墅的小区，而且都是小户型联排别墅，最大的面积不超过四百平米。
这样的别墅还容易销售一些，如果是大型的超过一千平方的别墅，每一栋价值都超过七八百万，这样的别墅，在那样的位置，谁敢买？
当然，这里面有着极大的利润，公司跟开发商签订的代理合同是每平米四千元人民币，比他们最便宜的时候每平米降低了八百元。
也就是说，按照他们的标准价格出售这批别墅，每卖出一栋，最少有十六万的利润，占到销售额的百分之十七。
卖一栋别墅，提成百分之十七，算是很高的佣金了。
一般房产销售，中介拿百分之三就很高了，现在达到了百分之十七，这也就怪不得顶尖代理公司的高层，会接下这个单子。
看着这个小区的照片，莫邪感觉很漂亮，路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区，而这一片由桃园、康园、顺园、鑫苑四个小型别墅区构成。
“如果卖不出去，出租也可以。”当莫邪看的差不多的时候，吴梦雨道。
“出租？”莫邪一愣，接着就看向那些照片，这可是别墅，有钱人只会买，而不会租，没钱的人连租都租不起。
“公司的代理费是一千万，十年合同，如果十年之内这些别墅卖不出去，也租不出去，那么就会赔出去一亿元。”吴梦雨一脸怪异的道。
“还有代理费？每年一千万？公司领导脑袋抽了？”莫邪惊讶的道。
“利益啊！肯定是利益交换，两百平米的别墅代理费每年三万，三百平的是四万，总共三百栋，一百栋三百平的别墅，两百栋两百平的别墅。
出租价格每月最少三千到四千，高出的部分是利润，你们这样的高级经纪人可以提成百分之四十，每个月都有，在这十年内，只要房子租出去了，或是卖出去了，这个提成始终是百分之四十。”吴梦雨道。
莫邪稍微计算了一下，利润还真不少，如果是在首都，这个利润比例就十分客观了，但是，这是在一座鬼城之中，而且是在荒郊野外的鬼城当中。
“不是只有我接到了这个任务吧？”莫邪问道。
吴梦雨笑着道：“首都附近的五家分公司，全都接到了这个任务，我们市区三家、陪都和唐@山各一家，谁完成任务谁提成，当然，在这个过程当中开发商要是卖出了房子，我们就什么也得不到。”
“这么说，就算我完不成任务，也没什么�