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有的认为房价上涨是由于z府土地批租价格上涨、土地供应不求、各种建筑材料价格上涨等因素造成的，而且，随着建设用地这种稀缺资源的不断减少，房价还会不断上扬；
有的说房价上涨是因为开发商有意炒作房价，通过假销售、假按揭等方式制造房屋供不应求的局面，获取暴利；
有的说是因为一些利用房地产来投机炒作，抬高了房价；
有的说房地产有泡沫，有的说没有。
反正众说纷纭，公说公有理，婆说婆有理没有一个权威的结论。
周天认真琢磨了一会儿，拿过手机，找到了刘美丽的电话，打了过去。
“美丽，我刚想起个事情来，你把自己手头的事情放一放，帮我就投资房地产项目进行一下调研，有几个问题请你们调查清楚，一、以京城市为例，Z府批租的建设用地有多少，有多少已经使用了，还有多少闲置的，都在谁的手里。二、房屋建设的成本到底有多大，土地价格、建筑商价格、建筑材料价格都搞清楚，算一算房地产商们的利润有多高。三、评估一下京城居民的购房需求到底有多大，都是些什么人要买房。这些问题我希望你们能深入调查，不管使用什么方法，都要获得最真实的情况！”
刘美丽回道：“周总，我们数据公司以前还真的进行过这方面的调研，我电脑里面就有，您等一下，我发邮件给您。”
五分钟后，周天将刘美丽发给自己的邮件进行了下载，等他点开文件的时候，才发现刘美丽发给他的这份邮件内容很多，收集的数据也比较全面。
差不多足有一百多页，周天看了两个多小时，结合他自己了解的一些情况，已经透过笼罩在地产市场上空的那浓浓的迷雾，看清了是怎么一回事。
那些一直困惑着他的问题，也有了明确的答案。
房价居高不下，而且还在不断的攀升，这实际上是几大利益集团为了自身利益搏弈的结果。
首先是房地产商，他们从火热的地产市场和高额的房价中获得丰厚的利润。
据粗略的估算，地产商们的利润应该在40％左右，个别地方甚至高达50％。为了维持市场温度和高额利润，地产商们启用御用文人在各类媒体上摇旗呐喊，纷纷为高房价唱赞歌，找理由，造成一种房价还会继续涨下去的假象。
这也是我们经常可以看到，某个挂着专家头衔的所谓学者，不遗余力的再为房地产唱着赞歌，他们刚说完房价要跌，老百姓哗哗的把地皮卖出去了，结果房价涨了，老百姓卖地皮的钱还不够付个新楼盘的首付！
更有极个别不法的商人，干脆采用假合同、假按揭的方式自买自卖，骗取银行贷款，肆意抬高房价。
再下来，是一些z府部门，他们从土地批租的巨额差价里尝到了甜头，这些钱充盈了财政，提升了地方的业绩，更有的以各种方式落入了个人腰包。
房价高了，土地批租的价格也就水涨船高，至于没有批租差价的经济适用房，z府和地产商们都得不到好处，自然是没有建设的积极性了。
还有一方是房屋炒家们，他们也是地产价格上涨的过程中推波助澜一股势力。
他们持有大笔的资金，新房一上市，便蜂拥而上把好户型买到手，除了买房之外，他们还跟房地产商狼狈为奸，恶意造成房产热销的假象。
随着房价暴涨，他们再逐步出售自己手头拥有的优质房子，在中间狠赚一笔。
剩下是银行，连续几次提高购房贷款利息，表面说是要打击炒房，实际上，是将银行的风险转嫁到普通购房者身上，增加贷款利息收入，从地产市场上分一杯羹！
至于他们打击的那些炒家，才不会在乎这点利息呢！随便卖出几套房子，便挣得金山银海。
最可怜的就是急需住房的老百姓，他们不属于搏弈中的任何一方，他们只是几个利益集团手中的棋子儿。
几个利益集团几乎都在打着他们的旗号说事儿，但没有人真正替他们说话，他们也没有任何的话语权，他们只能要么倾家荡产身负巨债去承受高额的房价，要么继续忍受无房住或者租房住的痛苦。
想着这些，周天眼前仿佛又看到四环新城售楼处前那拥挤着的人群，仿佛又听到灰头发中年人的那深深的叹息。
不由心道：老百姓需要房子，需要价格低、质量好的房子！那些短视的地产商们忽视了老百姓的真实需求，肯定会吃到自己种的恶果的！
想着想着，周天突然又想到了自己，想到了自己将要在临县展开的工作。
换言之，他在临县的所作所为，跟那些黑心的房地产商人和炒房团又有什么区别那？
其实没有什么本质性的区别，都是为了挣钱，都是为了从老百姓身上吸血！
或许唯一的区别就在于，周天所承建的房子质量可靠，而不是像一些网络曝光的黑心房地产商一样，为了省钱，他们将混凝土里面的粗钢筋拉成细钢筋来使用，要不在一些本该安装细钢筋的地方用毛竹代替，更有甚着，打了十五层的地基却盖二十层的高楼房。
这也是我国颇现楼歪歪，楼脆脆现象的主要原因。
此外，还有一些房地产商虽然没有用细钢筋代替粗钢筋，毛竹代替细钢筋，也没有在十五层的地基盖二十层的高楼房，但他却用非常劣质的涂料或者瓷砖来装饰楼外。
这样的楼房老百姓住着没有危险，但往往才过去两三个月，新楼房的外表便会出现瓷砖掉落，涂料层揭起的事件，也有点背，被掉落的瓷砖或者涂料层砸中的行人。
总之，房地产商人为了转嫁风险弄出来的各种办法，最终都会落到老百姓的头上！
第177章勾引周天的第一步
想的正入神的时候，周天的电话响了，他看也没看，随手接了起来，刚听几句，便吓得把手机扔了出去。
给他打电话的正是丁婷婷，竟然要在今晚宴请周天全家，说是给周老爷子践行！
纵然周天扔掉了自己的电话，还是没逃脱掉晚上的聚餐，也不知丁婷婷给周小梅灌了什么迷魂汤，愣是说动了周老爷子，一起出席了这场独特的晚宴！
刚见面，周天便知道，今天晚上的这场聚餐，丁婷婷是经过精心准备的！整个人从上到下，从里到外，都透露着一种很诱人的味道，但这种诱人味道中还夹杂着一种文雅在内！
丁婷婷上身穿着一套米黄色的外衣，下身是一条同色的短裙，腰上系着一条时髦的蝴蝶腰带，完美的将她的小蛮腰展现了出来，肉色的丝袜宛如没穿似得，脚上蹬着一双高跟水晶凉鞋，五个脚趾头调皮的裸露在外。
她无疑是今晚餐厅的焦点，从进门到走入包厢，几乎所有男人的目光都集中到了她的身上！
周天甚至还能感受到无数狼一样的眼光赤裸裸的盯着丁婷婷，也感受到有人在用羡慕嫉妒恨的眼光看着自己，貌似还听到了男同胞不争气的咽口水声和女孩子们训斥自己男伴的声音！
也有女孩子因为自己男伴很不文雅的表现，怒冲冲的离开了餐厅，也有男孩子从丁婷婷身上回过神来，发现自己女伴生气跑了，一边追逐一边道歉的声音！
当中，也发生了几个啼笑皆非的事情，有几个男同胞看的想必是太入神的缘故，其中一个茶杯满了，还在继续倒着水，这水嘛，自然也流到了桌子上。
另一个男同胞一边看着丁婷婷，一边还用舌头舔着自己的嘴唇，手里还给旁边的同桌夹着菜，菜没夹到对方碗里，直接夹到了对方的脸蛋上面了。
损失最惨重的是个胖子，打完电话的他，眼睛死死盯着丁婷婷，随手就把刚买的数千元新手机塞到了装满茶水的水杯里，手机自然报废了！
丁婷婷看着餐厅里呆若木瓜的众人，笑了一下，露出洁白的牙齿和仙女般的容颜。
“咣当！”一个端着饭菜正要给客人上菜的服务生，见了丁婷婷的笑容，傻呆呆的将手里端着的饭菜摔在了地上。
另外两个端着撤下来餐具的服务生撞在了一起，随后齐齐来了一个重重的屁股蹲！
大厅经理也顾不得责备，因为他也看呆了，忘记了自己的职责！
期间有不满自己老公表现的女汉子，果断的放弃了在这里吃饭，用手狠拽着自己老公的耳朵，将其拽出了餐厅。
……
包厢内的丁婷婷，则在竭力的表现着自己的学识和水平，中间时不时的讲个很文雅的笑话，她乐不乐周天不知道，反正把周小梅逗得咯咯直笑！
看着热热闹闹的一家人，周天竟然产生了一种疑惑，疑惑自己的家庭就应该是这样，爷爷、妹妹、他自己、还有丁婷婷。
他的这种表现，全被丁婷婷看在了眼里，心道：小样，看你还不拜倒在姐的石榴裙下！
每上一道菜，丁婷婷都会自动介绍一番，并且详细的讲解一下所谓的正确吃法。
对了，还有红酒！
周天土包子似得倒了差不多半杯，然后一饮而尽，结果人家丁婷婷笑着告诉他，红酒不是这么喝的，并且他的倒法也是错误的。
丁婷婷一边做着示范，一边做着解释：
其一：喝红酒要选用高脚杯，这样会避免我们手掌上的温度通过酒杯传递给红酒，使得红酒丧失了其本身的营养成分和功效；
其二：喝红酒前，提前一刻钟，这样可以使红酒中的成分尽量的发挥出来；
其三：红酒在倒入杯中的时候，一般不超过上三分之一左右；
其四：红酒到入杯中，不要马上喝掉，用手指按着红酒杯的高脚部分，画圆圈那样的轻晃着红酒杯，让里面的酒绕着酒杯进行旋转，目的是让红酒更加充分的氧化。
其五：在喝之前，先低下头闻一闻酒杯，深吸一口气，体会一下纯纯的红酒，然后抿一口，含在嘴里，让红酒在口中与舌头和口腔接触，过一会儿在咽下去。
通过丁婷婷的讲解，周天第一次听说，喝红酒还有这么多步骤！
丁婷婷给在场的每个人都倒了红酒，然要邀请他们按照自己刚才所讲的那些步骤一一进行。
周小梅喝完酒，第一个夸赞道：“婷婷姐，你说的真对，这样喝红酒真有味。”
周天喝了一口，感觉跟自己口对瓶喝红酒没啥区别。
周老爷子则是皱了皱眉头，道：“这些洋玩意真是喝不惯，还没家乡的二锅头好喝那。”
推杯换盏，很快吃到晚上九点多，在结账的时候，本来是一千五百七十六块钱，结果丁婷婷一个笑容过去，老板乖乖的打了折，仅仅收取了七百块钱的成本费。
周天去取车，周老爷子去卫生间，餐厅门口只有周小梅和丁婷婷两人。
忽然，一个穿着西装，打着领带，头发光的甚至就连苍蝇落上去都打滑的所谓成功人士，不知从那冒了出来，看了看餐厅门口站着的两人，又看了看自己，鼓足勇气走了过来，到了跟前打着招呼道：“美女，等车那？要不要我送你们一程？”说完，故意晃了晃自己手里的车钥匙，上面依稀有个别摸我的标志！
丁婷婷看了他一眼，心道：不就一辆别摸我嘛，跟周天的大宾利比起来差远了�