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第547章 比衣服折扣还低的房子
“说说你们的要求。”
萧遥压制住自己激动的心情，努力平静的说道。毕竟天上不会突然掉馅饼，如果有，必然是为了让自己落入陷阱。
“现在岭城的房地产市场很不稳定，所以我们希望在预售的时候，按照当时的市场价，再打七折给我们。”
这个不可能！萧遥在内心立刻否定掉。
七折是个什么概念？虽然平时买衣服买奢侈品，一万块的东西七折之后七千块卖出很正常，但是房子的话，从来就没有打到七折这么恐怖。五万五的均价，打八点折的话，便是只有三万八千五了。而这，还只是单价。
三字头的新房，在岭城，真的找不到了。当然，这只是打包价，不会有人七折买入依旧七折卖出。
不过，七折虽然恐怖，可预付的40％也很恐怖啊，那是超过8个亿的资金啊！
“七折，朱总这是开玩笑了吧？”萧遥一脸严肃的说道。
其实他想要扯出一个笑容，至少显得那确实有点像玩笑，但是玩笑开过头了，就让人很难接受了。
朱建华并不在意萧遥笑着说话还是严肃说话，他只是给人打工，只要完成老板交代的任务就行了，于是道：“做生意，总归要谈，我说买价，萧总也可以说个卖价，看能不能谈得拢。”
在萧遥沉思的过程中，朱建华又补充道：“既然是预定，而且是全部房源一次性买断，这价格定然是要优惠的，要不然我们公司赚什么呢？”
没错，这话确实是一个做生意的人会说的。毕竟，大家都要赚钱，不赚钱，难道为人民服务吗？
萧遥开始在脑海里快速计算起来。
比起张进昭总是随身带着金算盘，萧遥的脑子显然更好使。
其实，这前后也就最多两个月的时间，8个亿两个月的银行贷款利息是1200万，若算利润，三倍银行利应该算是一个可以接受的利润率，也就是3600万。要从金庭御府的房子上赚到3600万，应该是9。82折。
“9。8折。”萧遥抹了一个0。02，报出了这么一个数字。
“呵呵呵……”朱建华有些阴阴的笑了起来，“萧总您这是帮我们公司算着利润呢？若只要三倍银行利，我们这8亿，去投什么没有这个回报？”
赤裸裸的戳穿，朱建华丝毫没有给萧遥面子，这让萧遥也清楚的明白：眼前这个其貌不扬看上去就像个拉皮条的中介的家伙，是真的在做生意。至少，他的脑子转的不比自己慢。
“9。5折！这是最低了。”萧遥咬了咬牙说道。
按照这样算，两个月的时间，8个亿的投资，能有九千万的收益，应该相当不错了。当然，前提是房子能全部卖出去。
“若是岭城的房地产还是当年的房地产，这个价位很合适……”朱建华继续笑得有些阴阴的，并且原本翘着二郎腿，这会儿停顿的功夫，换了一只脚翘着。
萧遥有些抓狂，会谈时候，对方翘着二郎腿本就是一种不尊重，那意味着对方占据着绝对优势。而且，这话说的，就好像今非昔比了一样。
“……但是，今非昔比咯。”朱建华的笑容开始荡漾开，看起来没有那么阴阴的，却看得萧遥内心一震。
“岭城的楼市现在很坚挺。”萧遥忍不住开口道。
“连萧总自己都说着楼市是在坚挺着，但显然只是新房市场。二手房市场从来比新房更敏感。”朱建华紧接着怼上。
“这……”
萧遥从来没有试过在短短一个小时的时间里，这么多次语塞，虽然他平日里话不多，但从来都只有他让别人哑口的份。刚才他口中的“坚挺”，显然指的是岭城楼市目前的势头非常良好。可在朱建华嘴里说出来，却变成了岭城的楼市，目前在强撑着。
二手房市场，显然指的就是那一百多套金庭御府的房子。
“当然了……”朱建华继续笑道，“做生意嘛，总归不可能一方说了价就是死价，这样好了，八折，吉利。”
八折就吉利了吗？那萧遥宁可9。4折，9。44折更好，哪怕是9。444折，带无数个四也无所谓啊，又不是喊八就能发，喊四就会死，他只要钱，只要钱啊！
“9。2折，真的不能再低了。”萧遥咬牙道。若非为了这8个亿，他真的不会妥协这么多。房子是放在手里越久利润越高的，从来不存在打包出售的事儿，至少在岭城不会。
“萧总这是跟我在敲板糖吗？从9。8折到9。5折，再到9。2折，啧啧，……”
敲板糖？这是什么梗？萧遥表示自己没听说过。
“哦不好意思！”朱建华对上萧遥茫然的眼神，连忙解释，“那是我们樊城的方言，我们那儿有一种职业，挑着麦芽糖做的大块板糖走街串巷收废品，小孩子们呢，将家里用剩的牙膏管、攒起来的鸡毛拿来兑换糖果，收废品的就一点一点把糖敲下来跟孩子们换。嗯~~~那糖味道不错。”
“噗——”
萧遥几欲吐血，虽然他理解了这话的意思，可怎么听怎么觉得不对劲，跟如今两人谈的价值几十亿的合同完全不搭啊。
“当然！我不是比喻萧总您是收废品的。”朱建华继续解释，“我只是在感叹，亏我还一下子从七折到八折，早知道也学萧总您那样敲板糖，从7折到7。2折再到7。5折之类的，可以谈很久很久。”
虽然朱建华是笑着在说，一直笑着在说，但萧遥的眉头，却越皱越紧。这建华房产中介公司到底是个什么来头，他从一开始就因为盯着那8个亿，竟没有去仔细思量。
樊城吗？萧遥当然知道，跟岭城三百公里之隔的樊城，房价才不过刚上五千，而且全城都在建设中，楼市在短时间内根本起不来。而樊城的大企业也不多，更何况一家房产中介？一家一看名字就像是家庭式的房产中介公司。
说到这名字，朱建华有点不好意思，按理说自己只是个打工的，公司起什么名字，自然老板说了算。可偏偏自己摊上了一个不走寻常路的老板，不仅出手阔绰，而且对什么都不在意，连公司名字也让自己起。
人总归有个惯性思维，看跟自己长得相像的人比较顺眼，对自己的名字也特别有感情，因此，当随便起公司名字的时候，朱建华就把自己的名字给写上了。弄完之后有点心虚，却没想到老板一句话没说。
于是乎，为了这个冠着自己名字的公司，为了老板对自己的无比信任，朱建华真的很卖力，一切的一切，只为了达到老板的目的。
第548章 虽然有钱也不能瞎霍霍
再说萧遥，当他想到眼前这个男人，以及他所谓的公司，是不是真的有买下他金庭御府剩余房源的能力时，他的眼神变得有些犀利起来了。
今天，萧遥觉得自己受够了戏弄。
“折扣是一个方面，其实付款方式更重要，毕竟八个亿不是小数目，而我们的楼盘，最迟两个月后就可以拿到预售证了。”萧遥说道。
闻言，朱建华笑得更欢快了：“哈哈，萧总这是在怀疑我们公司的支付能力吗？”
萧遥不语，他的眼神已经肯定了这一点。
“其实萧总没必要怀疑我们的实力，既然我能坐在这里跟您谈折扣的事儿，定然是有能力支付的。”
朱建华说着，打开他那个略有些旧且鼓鼓的公文包，从里面掏出了一个信封。
是支票吗？空头支票谁不会开？要开八个亿吗？呵了个呵。
萧遥在内心腹诽道。
“这是八个亿的现金本票，华泰银行的，您可以打电话去核实，只要合同签订，可以当场付款。”
朱建华甚至都没有将整张本票完整的从信封中拿出来，萧遥原本还腹诽着，一下子就泄气了。
在急需资金的情况下，在八个亿的现金面前，他很难拒绝。城北，将是岭城未来十年发展的中心，为了萧氏地产的垄断地位，必须拿下这块地。所以，他也很需要这笔资金。
“八折，萧总就不要再纠结了，不差这零点几个点的，什么时候签合同，什么时候付款。”朱建华抛出了最大的诱饵的同时，也将价格咬死了，八折。那个装了八个亿现金本票的信封，也被直接放在了桌子上。
萧遥承认自己真的动摇了。
如果不去计算所打的折扣到底有多少净利润，只从金庭御府的实际成本出发，即便八折，也完全在该有的利润范围之内。况且，这是批发，价格自然要低于零售。更重要的是，这八个亿，太诱人了。
“白秘书！”萧遥对远远杵在那里的白秘书喊道，“让法务部王律师过来。”
“如果是合同的话……”朱建华说着，再次打开了他那个略有些旧且鼓鼓的公文包，“我们已经准备好了，按照谈好的，目前市场价的八折。”
“……”
见状，萧遥整个人都不好了。
从来都是他算计别人，把一切都算好了，却没想到这一次，对方不仅准备好了八个亿的现金本票，连八折的合同都拟好了。
拿起合同，萧遥直接翻到了最重要的那一条“按照四万一平方的均价购买……”
“这不对啊！”萧遥指着条款道，“我们的均价是五万五，八折的话……”
“金庭御府现在的市场价只有五万，我们还是为了计算方便，已经取了整数。二手房网上，楼层稍微差一点的，四万五六的好几套。”朱建华打断了萧遥的话。在市场价这件事上，他甚至都懒得拿出证据，因为那确实是事实。
“这样不……太好吧……”
萧遥本意想说“不行”，但当“不”字出口，他的眼睛又刚好看到了桌子上那个信封，于是改成了“不太好”。五万五的八折和五万的八折，相差还是比较大的。
显然，朱建华没有继续接话，他只等萧遥签合同，因为乙方一栏，已经盖了鲜红的“建华房产中介有限公司的章”，还有“宋谦”龙飞凤舞的签名。
宋谦的签名真的很龙飞凤舞，这是他在网上找到的艺术签名字体，然后临摹了挺长一段时间，没想到这会儿用到的机会挺多。
某足浴会所。
“宋总，您在这儿签字就行了。”“对对，就这里。”“现在这家店也是我们的……哦不，也是您的了。”
刀疤脸一边翻着合同一边跟宋谦说着。
“宋总，从昨天晚上开始一直到现在，我们一共收购了岭城31家足浴按摩店，都是50个包厢以上的，一共支付了转让金一亿四千三百八十七万两千四百五十六元。”癞头三在旁边翻着一个本子汇报道。
“才一亿多啊……”宋谦嘟囔道，忽然觉得有点不对，“怎么还有56元的零头？”
事实上，不止56元的零头，就是这2400块，甚至87万，对于一个亿来说，也算零头了。这些足浴会所，好歹都是有50个包厢以上的，怎么还会有56元这种金额？
“是这样的宋总。”癞头三连忙解释，“就昨晚您推拿了的那家店，我们跟老板谈好了价格，720万转让，但是不包括已经充值的会员卡。那些会员卡的剩余金额在总转让款当中扣除，这结算下来，就有零头了。”
这算子，可真精啊！
“另外，他们还有一些欠款，也一一折算了，光水果店里就欠了640元的货款。”
640元……
换做以前的宋谦，这或许是笔巨款，但现在，怎么听怎么觉得有点无语。
不过，在转让店铺这件事上，宋谦也不�