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朝廷也接受了这笔交易，将它折算到购岛钱款之中，实际上，范家只要出五万两黄金，便可购下这座面积和吕宋岛相仿的大岛。
消息很快便在购地圈子中传开，范宁也要购岛虽然出人意料，但想想也很正常，范宁代表的是范氏家族，家族也想在海外购岛并不奇怪。
只是范宁购岛之遥远令人瞠目结舌，南大陆的遥远已经让人无法忍受，他们购的岛屿还要在大陆东面三千里外，简直让人无法想象，几乎所有人都不看好范家的购岛。
上午范宁签署了协议，下午就由明仁和明礼去太府寺交割，太府寺主管大宋左藏库，需要把太府寺的收钱回执以及冲抵的其他财物证明交给户部司，户部司核算无误后会开具购岛缴讫书，最后再拿这份购岛缴讫书去盐铁司领取海外岛陆地契，这才算正式完成了购岛。
光这些手续就要奔跑半天，范宁独自坐在城南朱记酒楼内小酌，等候明仁明礼兄弟的消息。
就在中午，范宁拜见了曹佾，同时见到了曹氏家族曹琮，曹琮明确告诉他，曹家和高家将在明天和朝廷正式签约，拿下莫邪岛。
范宁拜见曹家，是希望曹家能够在军方施加影响，派军队暂驻南岛和北岛，最好能在两座岛各部署一千军队，一方面是监督日本劳工建城，另一方面则是在岛上继续搜寻土著人，上一次他们只是草草寻找，并没有仔细搜查。
在朝廷草拟的购岛购地协议中，朝廷也承诺保证所卖土地的安全，如果有土著或者异族入侵，朝廷将派军队将协助主人驱赶。
正是这个条件使范宁有理由向朝廷申请驻军，当岛主有自保能力后，军队才撤离海岛。
曹琮也一口答应推动军方在南北岛实施驻军。
雅室内，范宁一边喝茶，一边考虑着下一年的安排，他下一年重点无疑还是南大陆，同时协助北岛，北岛将由明仁负责前期建设，由朱霖负责协助他。
但他的主要精力还是要放在南大陆上，南大陆对大宋实在太重要，只有南大陆开发成功，宋朝百姓才会源源不断地迁徙而来，彻底占领这座资源富饶的大陆。
而要南大陆开发成功，第一步尤其关键，恐怕真的就像韩琦说的那样，自己得在南大陆亲自压阵了。
正考虑之时，门外响起一阵急促的脚步声，紧接着房门推开，明仁和明礼冲了进来，两人激动万分。
“阿宁，我们拿到了！”
明仁挥舞着厚厚一本地契，范宁大喜，连忙接过他手中的地契，又将桌上的茶水拿走，这才小心翼翼将地契放在桌上。
地契是一本折子，和一本书的大小相似，封面是黑漆金字，用正楷印着‘宋朝海外岛屿土地购置契约’一行烫金大字。
打开来，上面写着范宁购置大宋干将岛的详细说明，购买人是范宁，金额为八万两黄金，该岛屿为无人岛，南北长一千五百里，东西宽六百里，为所有权购买，自此地契生效之日起，该岛屿为范宁所有。
地契后面附加了购买契约，再后面是一幅岛的地图，这幅地图是由范宁作为海外经略使手绘，上面标注了岛的南北长度和东西长度。
关于岛的真实面积，这一点很重要，如果将来朝廷派人测量下来，发现和实际面积完全不符，朝廷很可能会撤销地契，使范朱两个家族拥有这座岛屿不再具有合法性。
这一点在购岛契约上写得很清楚，购地人当以真实面积购买土地，朝廷保留土地复测的权力，一旦发现所购土地和实际相差巨大，朝廷有权撤销其地契，或者责令购地人补齐银钱以及由此产生的利息，下面还有标注，相差巨大是指购地面积和实际面积相差两成以上。
这让明仁和明礼很感慨，之前他们还埋怨范宁如实上报面积，要是依他们的性格，肯定会把岛屿面积缩减十倍报上去。
现在看起来，朝廷一点都不傻，保留了事后稽查的条款，而且该条款永久有效，现在倒不怕他们查，就怕百年后朝廷再来查，找到充足的理由直接废除范家的岛屿所有权，那时才是追悔莫及。
“阿宁，下一步我们该做什么？”明礼兴奋地问道。
范宁笑道：“下一步就是把范家和朱家两个家族集中起来，一起商议怎么开发这座大岛，大家分工协作。”
范宁话音刚落，忽然听见城外传来一声嘹亮的号角声，‘呜——’声音一直在城外回荡，又不太像号角声，倒是像喇叭声。
范宁忽然醒悟，这是汽笛声，船舶排放蒸汽时发出了声音。
朱元丰的蒸汽船驶来了。
他急忙收起地契，带着明仁和明礼匆匆向城外赶去。
此时，挂住朱氏大旗的蒸汽船轰动了京城，无数人从四面八方向汴河赶去，汴河上，一艘三千石的船队没有橹摇动，也没有船帆，更没有人拉纤，中间桅杆的部位变成一根高高的黑色烟囱，上面冒着黑烟。
后面是一个巨大的明轮，迅速转动着，推动船只的前行，很多人以为是踏船，但很快他们就看清楚了，船只的内板已经被拆除，里面是一台很大的机器，前面是一座炉子，一名壮汉正给炉子里添加石炭，高高的烟囱就竖在炉子上方。
而炉子后面则是另一台机器，三个巨大铁筒并列着，中间由管子相连，三根铁杆在铁筒中来回抽动，带动一个圆轮，而圆轮转动最终带动了明轮翻滚。
这艘大船在汴河上来回巡走，走一段十五六里，又掉头回来，就仿佛在显摆一样，所有其他船只都靠边停泊，只有它在河面上突突突地行走着，速度不慢。
此时两岸上挤满了看热闹的百姓，人山人海，挤满了十几里长的河岸，至少有十几万人，范宁站在一座桥上看着这艘蒸汽裸船，朱元丰特地将这艘船脱光了衣服，让大家一览无余。
不过范宁更关心这艘船的速度，目测每小时在十公里左右，差不多比从前的桨船快了整整一倍，不过如果用螺旋桨的话，速度还能再提高八成，估计能达到十节，一个昼夜能行走四百多公里，四天就能抵达吕宋岛，二十余天能抵达南大陆。
就在这时，朝廷的官员们也闻讯赶来了，朱元丰站在船头上，看见几名相国，他得意地向他们挥动着双手。
望着这艘速度很快，且能够自动航行的大船，几名相国面面相觑，他们忽然明白了范宁坚持经略南大陆的底气，也明白了范宁为什么会买下那么遥远的海岛。
第五百八十六章 南方新城
治平四年在一片海外购地的躁动中落幕了，治平五年的大宋却被另一种不安的气氛所笼罩，三月，辽国悍然宣布檀渊盟约作废，大将耶律延寿率骑兵两万突破宋军霸州防线，深入河北东路腹地，洗劫了清州城后，从雄州退回辽境。
两万辽军骑兵如奔无人之境，杀死边民近千人，掠走无数财富子女，宋军仓惶应对，却没有能杀死辽兵一兵一卒，这个消息令大宋举国哗然，震惊了朝野内外，曹太后随即下旨，罢免雄州和霸州防御使，增投兵力三万人，加强边境防御。
但辽国却在随后又陷入了沉寂，一连几个月，边境都安然无事。
七月，三万西夏军利用皮筏夜渡黄河突袭会州，会州防御使张濂率五千死守会州城，西夏军没有能攻下城池，此时驻防兰州的大将种谔已接到求援消息，他当即率两万军增援会州，西夏军南下无望，掠走上千牧民和数万只牛羊后撤回了黄河北岸。
辽东和西夏军的联动使大宋朝廷深为警惕，曹太后随即任命知政事韩绛为陕西路宣抚使，再度起用在家养病的狄青为枢密副使、提举秦凤路，韩绛和狄青全面负责对西夏防御，就在这时，西夏国主李谅诈突然去世，西夏退还所掠牧民和牛羊，两国罢兵。
九月，韩琦因河北防御不足，引咎辞去相国之职，改判知真定府，同时负责修建河北防御工事，朝廷拨御辽钱两千万贯，全面升级对辽军的备战。
九月的南大陆却是初春时节，鸟语花香，万木复苏，经过九个多月的劳作，南大陆的第一个县城南定县已经完全建成，五千户移民分布在县城以及县城四周，形成了十几个村庄，数万顷土地已经翻耕出来，农民们开始播种小麦。
和鲲州以及其他海外州府相比，南大陆虽然遥远，但朝廷给出的待遇却极为丰厚，每家五顷良田和十亩宅地，永久性免除税赋和徭役，不像别处只免五十年税赋。
南大陆的第一批移民主要来自河北边境地区，由于边境地区不安稳，有爆发战争的迹象，因此大量百姓申请移民海外，第一批五千户移民几乎全部来自定州，因此州名也由定南州改为南定州，县名也改名为定县。
三万日本劳工继续在南大陆上劳作，他们在两千宋军的监督下，在南定州伐木、烧砖、修路，采矿，种植木绵，南定州的范围也已向内陆深入三百里，发现了金矿和露天煤田，一万劳工负责开采金矿以及煤田，炼制黄金和焦炭。
另外，南定州官府还引进了三千名日本少女，在定县开办了一座纺织工坊和一座制鞋坊，主要纺织木绵布和制鞋。
范宁率领第一批移民从去年十一月起航，经过两个月的航行，一月初八，浩浩荡荡的移民船队抵达了定县，也就是后世的布里斯班所在地，这里还驻扎了三百名士兵，建造了临时大营。
一月初八便正式定为南大陆的登陆日，作为纪念登陆的永久节日，一月下旬，三万四千余名日本劳工和少女也抵达了南大陆，开始了他们长达三年的合同。
很多劳工都是第二次奔赴海外赚钱，经验比较丰富，再加上南定州阳光充足，气候并不炎热，劳工们很快就投入到开拓之中。
开拓主要沿着定河南岸向内陆推进，经过五千户百姓以及数万劳工的艰苦努力，一座高大坚固的县城以及滋养它数万顷良田已初见雏形。
清晨，范宁带着几名官员在城外视察，沿着定河南岸都是一望无际的麦田和玉米田，麦田里长满了绿油油的麦苗，玉米苗也悄然出土，无数的百姓正在田野里劳作。
知县李洪指着远处的麦田对范宁道：“到目前为止，定县一共开辟出了四万顷土地，全部用来种植小麦和玉米，冬小麦早已经播种下去，玉米苗也出来了，这里阳光充足，降水丰富，估计今年夏天会是一个好收成。”
范宁点点头，“蔬菜和渔业也要跟上，另外，内陆袋鼠猖獗，军队已经猎杀了数千头，袋鼠肉可以吃，皮能制革，我看军队吃袋鼠肉很不错，你要说服百姓，没什么可怕的。”
李洪苦笑道：“毕竟大家以前都没见过这种东西，要慢慢适应。”
旁边县尉曲文意有些担心道：“听说大宋北部边疆不稳，大宋的关注已转向北方，会不会影响南大陆的经营？”
范宁微微笑道：“北方不稳毕竟是短暂的，一旦大宋恢复稳定，必将会加倍经营南大陆，或许时间上会晚两年，但趋势绝不会改变，你们一定要静下心把定县经营好，明年初，朝廷会派人来评价定县，重点是百姓是否安居乐业，在这方面大家一定要多多尽心。”
几名县官一起躬身行礼，“我们绝不辜负使君的重托！”
范宁心中也有些惆怅，九月底，他的海外经略使就任期届满，还剩下十几天，他也该回去交接，进京述职了。
……
中午时分，范�