按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这是方皓泽第一次对普通百姓介绍治水策略，以往关于堵水之法都只在官员或学界流传。
“居然是这么大的工程？”关乐一惊，
“是啊，真实不虚。”方皓泽笑了笑：“正是因为项目涉及千秋万代，朝廷十分重视。但是目前，我们才到吴州，有许多事情还未准备好，这不就找到关老板做生意了吗。”
“不敢不敢，还请方大人示下。”关乐拱手。
“关老板是生意人，我也就直说了，这桩生意有两块。首先一项，被我称为贷款。”方皓泽注视着关乐。
“如今，为了加快工程的速度，我们决定加大投入，快速布局，这就涉及了钱款的问题。经过和皇子的商议，我们决定向吴州的士绅借点钱。”
“这不还是要谋我家产嘛。”听到借钱，关乐首先在心里想。大信世界尚处于农耕时代，没有贷款这一概念，所以方皓泽一提，关乐等人都不理解。
看着关乐脸色再度变苦，方皓泽又缓和地说：“关老板不要紧张，我们借钱可不是白借，也有利息的，一年是五分的利息。”
“五分利？一万两一年也才五百两利息，可是利滚利？”关乐稍微松了口气问。
“一年为期，每年结算一次，可讲利息算做本金。”方皓泽举例：“若是有一百万两银子，年底加上五万两的利息，再到下一年就是一百零五万的本金。”
“恕我直言，这利息可不是很高啊，我们一年稍微放一点印子钱，也不止这一点钱了。”关乐摇了摇头，一副不看好的样子。
所谓的印子钱，在大信世界也就是高利贷。一般利息是40％，这是十分高了，譬如借100两，年底就要还140两。而且到期不还，就要利滚利，延期一年就要多还几百两。
“关老板说的不对。”方皓泽摆手道：“首先，放印子钱名声不好，有伤天和。你们放出去的印子钱，不知道要造成多少人卖儿卖女，家破人亡。”
“其次，你们放印子钱，风险可谓不小，能收回七八成就算不错了。关老板可算过，放印子钱到底能盈利多少？”
“最后，也是最重要的一点，整个吴州乃至整个天下，能有多少人借你们的印子钱？关老板一年能放出一万两？”
听到方皓泽的话，关乐也不禁点了点头：“听方大人的话，似乎也是这个道理。放印子钱也不是太好，如今我这酒楼有一点盈利，都买地去了。”
“所以我说，我手上这个借贷的项目，有天下最大的治水项目做保，不虞风险。虽然利息不高，但是量很大，算算比印子钱划算多了，关老板说是不是？”
说到这里时，方皓泽还放了一丝神力，悄悄影响对方的判断。
被方皓泽几句话一绕，又加上神力的影响，关乐也不住点头：“我一年只放几千两印子钱，收益不高。若是能在方大人那里买上十来万两贷款，也远远比印子钱挣钱多了。”
“不仅如此，你还支援朝廷的建设，在七皇子那里挂上了名，关老板现在还觉得，这5分利息低吗？”方皓泽微微一笑。
听到了这句话，关乐感觉脑中热血一冲：“方大人说的对，我要在大人这里买贷款。”
这句话一半是冲着七皇子去的，关乐不禁想到自己白手起家以来，被各级官宦们索贿，真是不胜其烦，更整天提心吊胆。
要是真能在七皇子那里挂名，还不用赔钱，那是天大的便宜。
“嗯，我就知道关老板是识时务的。”说完，方皓泽一指身边的账房先生：“我们这借贷比你们放印子钱好，讲究的是先付利息，这次就带了20万两银票来了。”
“按照年利5分，这20万两可以贷款400万两，不知关老板想要给我贷多少钱？”方皓泽看着关乐道。
“那就按400万两贷款给方大人吧，不过大人不是说想要我这件酒楼吗，不若就以400万两折价给大人吧。”关乐也是干脆，居然颇有手腕，直接将酒楼送给方皓泽。
“不妥，这传出去于我们名声不利。这样吧，400万两，其中100万两算我租赁费，就以两年为期吧。剩下300万，仍旧要现金，我们项目即将上马了，用得上。”
方皓泽沉吟了一会，又继续说：“另外，若是关老板介绍别的人，贷款给我们，你还能额外拿一分钱的介绍费，上不封顶。”
对方皓泽来说，20万两拿出来，400万两就拿回去了，这笔买卖真是划算。
一旁的账房先生眼见这一幕，简直是目瞪口呆。
这对方皓泽来说，倒不算什么，主世界有一个名词叫“旁氏骗局”，干的就是这种事情，只要付出利息，就能撬动社会上闲散的资金。
须知道，总有人会贪图利息，始终将本金放在方皓泽这里，而对方皓泽来说，只要自己还有钱付利息，维持资金链不断裂，最后手上的钱终将会越来越多。
有定江治水这天字一号项目在，那就是信誉保证，不怕别人不来参加。
即便最后发生挤兑，方皓泽也不害怕，他刚刚说的第二桩生意，就是将新河道的运营权划做股份。有股本做保，一旦资不抵债，还有债转股可以用。
“好，那我这就安排下去。”关乐听说还有介绍费，心里更加开心，这家酒楼一年收益也不过几十万两，而且时常还有吴州的官员们来免费吃喝，到底能挣多少钱，其实也是糊涂账。
此时将酒楼抵给方皓泽，还从七皇子那里得到了一个印象，后期要是能介绍人来做贷款，更有介绍费拿，真的是占了大便宜，所以他忙不迭地答应了下来。
“不知道方大人说的第二桩生意，是什么，小人也想参加一番。”关乐眼珠一转，生意人本能地察觉到另一桩生意利益更大。
“这第二桩生意，还要过几日再说，先把这第一桩谈下来就好。”方皓泽笑了笑：“你现在酒楼也交给我们了，我劝你快组建一个商会，今后我们采购的物料之类，肯定先照顾你。”
对方奉献了几百万两，总不能让其吃亏就是。
第一百六十七章办公楼
既然商定成功，关乐也立即行动起来。他首先到一楼，吩咐小厮们将酒楼大门关上，然后又一溜烟上到三楼的包间：“方大人，酒楼今天就交付给你吗？”
“嗯，你把这20万两银票拿着，然后和账房立个字据再说。”方皓泽轻呷着茶水，语带轻松地说。
“这是自然。”关乐立刻点头，毕竟是几百万两，心里总有些担心，眼见对方主动提出要立字据，心里也是安定了许多。
这时候就已经开始想，自己那些好友们，有谁手上余钱较多，可以贷款出去的。
“毕竟我还有1分利息的介绍费，介绍越多，钱就越多了。而且七皇子和朝廷这么大的项目做保，根本不担心钱打了水漂。别的不说，朝廷治水，年年肯定都要拨付银两的。”
且说关乐喜滋滋地和七皇子府上的账房签了字据，这时候就又向着方皓泽道：“方大人，字据已经定下来了，酒楼的事情，您看怎么办？”
“现在就给我吧，我们从白玉京来的一堆人都等着地方办公呢。”方皓泽点了点头，满脸笑容，犹如春风拂面。
“不过，你可以走，你手下那些小厮和大厨们倒是需要留下来。”方皓泽走到关乐面前。
“我要把你们酒楼直接改一下，撤掉一些桌椅，增加公案和文房四宝，就可以变成一栋办公楼了。”
“方大人想的妥当，我们聚贤酒楼，能装下千把人呢。”关乐语气里带着自豪，随即又好奇问：“大人要把我和小厮们留下来干嘛？不是要做成办公楼吗。”
“可不就是看你们大，才找上门了么。”方皓泽哈哈一笑：“至于留你们下来，我是想着借你们酒楼后面的一些客房，给白玉京中的其他大人们做个宿舍，另外再找个地方辟个食堂。”
“宿舍是什么？”关乐不明就里。
“这样说吧，白玉京里来治水的人，都是离乡背井的工部管事或皇子府上的管事，我在这里给大家不但做办公场所，还有配套的食宿，岂不是更方便了众人的生活，大大激励了大家的干劲？”
方皓泽简单两句解释起来：“你手下那些人我自会安排管理者，给他们发钱的，白玉京里跟七皇子和工部尚书一起来的人，每个都有朝廷俸禄，在这里自产自销，也省得被别人赚了钱。”
“方大人真是经济的好手。”简单两句话，叫关乐这个生意场上的老狐狸都五体投地：“我得到了大人指点，要组建商会为大人提供物料，今后就能多聆听大人的教诲了。”
“呵呵，你是不是还在想，要借助我的关系，独占这门生意啊？”方皓泽听出了对方话里有话，似笑非笑地看着关乐。
“大人说笑了，我去为大人吩咐下，把酒桌搬走，另外再将雅座里的桌案分散着摆放一下，就能充当公案了。”关乐被方皓泽一说，立刻心虚地转移话题。
“也好，那就麻烦关老板了，合作愉快。”方皓泽点了点头，他当然不容许自己这定江治水的项目出现贪腐行为，比较一个项目要想名扬当代，进而青史留名，任何一个细节都要注意。
这可是关系方皓泽立万世之功，在大信世界手机香火神力的大事。
敲打完关乐，他又转身对明云和账房先生问：“现在几时了？离午时想必还早，我们先去找七皇子复命吧。”
另外两人当然点头，亦步亦趋地跟着方皓泽从三楼下来，上了马车，一路往州衙中开去。
“方巡查，小人刚刚真是大开眼界。”上了车，账房先生态度大变，从一开始的冷淡，变成了一副谄媚的表情。“没想到巡查大人轻易地就解决了钱财的问题，而且还这么巧妙。”
“其实这很简单，主要是朝廷大项目在身后背书。”方皓泽坦然接受了对方的恭维，淡淡回复。
“小人所见，只要我们手上的利息钱足够，给我们贷款的人会越来越多啊。”那位账房先生继续说。
“你说的没错，我之所以定下一年期，就是防止有人挤兑，同时来提取本金和利息，只要我们手上的钱转的开，最终给我们贷款的人会越来越多的。”方皓泽也笑了。
“不过，这毕竟是权宜之计，我们是寅吃卯粮，需要控制资金规模。明年要准备不少钱，既有本金部分，也要有利息部分。”
“方巡查说的对，那这可麻烦了，明年我们到哪里去找钱？”账房先生经过方皓泽的点拨，也反应过来。
“明年啊，估计朝廷就有财政拨钱了，另外呢，过几日我就要去定江了，届时我会在定江边测算成本，引入民间资金，总不会让那些投钱给我们的人打水漂就是。”
方皓泽手中还藏着股权交易这件大事，这时候还不想公布出去。
因为话里藏着一手，这些回答，让账房先生更加迷糊，不过他明智地没有追问。他只要确定，眼前的巡查大人能搞定一切就可以了。
州衙离聚贤酒楼没多远，马车上两个人说话间，马车就已经到了。
进了州衙，方皓泽直接来到头天夜里，吴州甘文耀给七皇子准备的那处办公的小院。
等进了院门，来到正中间的堂屋时，方皓泽这才发现甘文耀也坐在堂屋里。
“观城回来了？”七皇子看到方皓泽，面色出现了几分期冀：“方才还和甘大人聊到你呢。”
原来，在方皓泽回来前，甘文耀就主动上门来，旁敲侧击地询问众人的动态，尤其是问着七皇子还差些什么，好让吴州做准备。
甘文耀当然不是真心，只是拿话估计刺激七皇子，而这�