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☆、323。第323章 打出威风08
“既然要让业主自己管理自己，那就要让业委会制定一个业主文明公约。”
“业主文明公约？”
“对，就是业委会广泛征求业主的意见，并通过会议决定，形成文字，告诉业主哪些事情不可以做，比如大声喧哗，带宠物在小区随便便便，深夜看电视音量调小一点……总之，就是倡导文明，共建和谐小区。”
徐紫蕙不紧不慢地向大家解释，她的肚子里，的确有太多太多的设想，很多设想还是很超前的，要想下面的经理一下子全盘接受不现实，需要慢慢渗透。
幸好，徐紫蕙提出的这些设想，都是和物业
“如果每个小区都成制定业主文明公约，那我们的工作量将减轻很多。”一名物业经理感叹道。
大家对于小区管理的这些新想法，还真是从心底由衷认同呢！
接下来，徐紫蕙还就小区举办各种文体联谊活动进行了解释，比如借助业委会的作用，举办“小区邻居节”，每个家庭做两三个拿手好菜，大家在小区广场一起吃餐饭，拉近彼此的距离。或者是一同外出烧烤、旅游等。
至于举办广场舞和书画比赛，则可以利用小区资源，让热心业主联系献爱心的企业，赞助一些奖品，让大家在玩得尽兴的同时，还能拿一份证书和奖品回家。
“大家别小看这份证书和奖品，那么只是一本证书或只是奖一个水杯，得奖的老人也会把它们看成是宝贝。因为，这是他们老年生活高质量的象征，获奖的老人肯定会到处‘炫耀’一番。”
徐紫蕙的这话也得到大家的认同，小区里的不少老人在一起，“攀比”之风很是厉害。各位老人比谁的儿子、媳妇厉害，赚的钱多，要不就比谁的孙子、孙女更可爱，成绩更好。还有一些老人，总喜欢向同伴讲自己年轻时候的“威水史”。
“徐总，你刚才的话，还真是启发我了呢！我们小区就有一个大爷，经常和别人说他的儿子做老总，大家有什么需要帮忙的，尽管开口。我想，我们可以和这位大爷谈谈，让他们赞助我们小区举办一次广场舞比赛。”
“我们小区有一个业主是在文化部门上班的，在一次聊天中，我听他说过，他们部门平时会举办一些进社区的文化活动。我回去小区就和那位业主联系一下，让他争取一下，在我们小区举办一次少儿书画比赛。”
“我知道我们小区有个做公益的资深志愿者，我们小区也可以邀请他们来我们这里举办知识讲座。听说他们在不少地方组织过育儿讲座，挺受年轻爸爸妈妈们的喜欢。”
……
大家像是打通任督二脉，纷纷献计献策，就连一向觉得点子多的温烨，坐在那里，也觉得受益匪浅。看来，实践出真知，这是一个颠簸不破的真理。如果不是在日常工作中的感同身受，就算温烨再优秀，坐在办公室里，也是想不到这么多好点子的。
☆、324。第324章 打出威风09
“不知各位经理对出版小区报有什么看法呢？”坐在一旁，一直没说话的温烨突然抛出一句话来。
“温总监，徐总提出这个设想来，肯定是很好的啦！只是，出报纸的经费怎么解决呢？听说出一份报纸可不简单呢！”
有物业管理处的经理这样问温烨，并朝着徐紫蕙坐着的方向看过去。
“大家尽管放心，我既然提出这个方案，那就一定有实施的办法。大家一起来讨论，看看这样可以不可以。”
徐紫蕙再次向大家阐述她的想法：先是大家抱团取暖，合起来出一份报纸，报纸的名字就叫《徐氏物业》，报纸要保证发到徐氏物业管理的每个小区的每家每户。
“报纸的新闻线索，由各物业管理处提供，策划部负责编辑和排版，报纸印出后，物业负责把报纸发到每家每户。大家都可以做得到吧？”
“策划部没问题。”
“物业这边也没问题。”
徐紫蕙见大家都信心满满的，便继续接着说道：“可能大家心里都在想，印报纸的钱哪里来？我们接下来重点考虑的就是这个问题。”
“陈经理，我想问一下，现在有很多小区周边的商家，比如课外辅导和家政企业，他们是不是想把广告宣传做到小区的每家每户？”
“徐总，你说的还真是这么一回事。很多商家都来找我，说是在我们服务的小区摆摊或者发放宣传单张。只是因为考虑业主的感受，不敢接受。”
“这就对了，业主是很讨厌纯广告。但如果我们在《徐氏物业》报上面刊发商家的广告，并收取一定费用，你觉得商家会同意吗？”
这一问，还真的让大家醍醐灌顶：徐氏在T城的楼盘，有五六万户业主，如果真的每份报纸都能投放到每个业主家，就算再傻的商家，也能想象得到，这种点对点的广告，是很有效果的。
“按照徐总这个思路，我觉得，每期报纸的广告费，足以支付报纸的印刷费用，甚至还可以有结余，可以用来给作者发稿费。”
温烨自信满满的，可徐紫蕙在这时却给大家泼一把冷水：
“说句实话，前几期的广告，我一点也不担心，我们的报纸可以出八个版面，留下两个广告专版，其他版面也可以利用栏目特约等形式插入软广告。用句时髦的话来说，那叫植入广告。”
陈湖听了徐紫蕙的话，觉得她说的这些话是有深层意思的，便问：“徐总，你的意思是，报纸开办初期不愁广告，后期会有困难。”
“后期的广告业务好不好，这就要靠在坐的各位是否发功发力了。”徐紫蕙喝了一口茶，嫣然一笑，意味声长地看着参会的所有人员。
“徐总，你该不会是叫我们下面的所有物业经理都是拉广告，做经营吧？术业有专攻，俗话说，隔行如隔山，他们也许在物业管理方面做得好，做广告业务不一定行呢！”
大胆说这话的，是物业公司的总经理陈湖。
☆、325。第325章 打出威风10
徐紫蕙听过陈湖的质疑，也毫不客气地指出：
“陈总，你还没真正听懂我话里的意思。我有两个担忧，一是报纸的发放，能不能真正发到每家每户。据我所知，现在很多住户半年都不开一起信报箱，如果我们仅仅是把报纸塞到信报箱，可能很多人都看不到。”
“徐总，这一点我可以拍胸脯保证，我们会安排人员，把报纸发到每家每户，从大门塞进去。”
“我也相信，这一点是比较容易做到的。那接下来的事，难度就比较大了。”徐紫蕙用的这招，是激将法，“不过，认真去做，也能做好。”
原来，徐紫蕙是要把这份报纸真正办成业主的报纸，一定要有业主的呼声和作品在上面。
“比如说，有人写稿过来，抱怨物业管理方面做得不够的地方，大家说我们是要刊登还是不刊登呢？”
徐紫蕙的这一问，还真把大家问倒了。在自己办的报纸上说自己的不好，恐怕谁的心里也过不了这个关。放眼纵观现在的报纸，都是报喜不报忧，哪里有自己抽自己嘴巴的呢？
“我觉得还是刊登比较好，这对我们的物业管理工作，也是一个督促和提醒，让我们不至于躺在功劳簿上睡觉。只是，我希望在下一期报纸，会有一个回音，通过我们物业的努力，让原本抱怨的业主满意。”
陈湖的这个表态，换得了徐紫蕙的频频点头。说实话，刊登这样的稿子，还是需要勇气的。而且，陈湖的这话，也说得漂亮。
“另外一点，是需要我们的物业管理人员，特别是一线的客服和保安，要和业主保持密切联系，才可以办好报纸。比如，我们可以通过平时和业主的联络，摸清楚自己管理的小区有哪些老人喜欢写点古体诗词，哪些小孩喜欢画画，本小区又有多少摄影爱好者，书画爱好者，只有我们的报纸刊登的是徐氏物业管理楼盘业主的作品，所有的业主才会喜欢看这份报纸……”
这些涉及到具体的办报思路，说得很有见地。温烨和陈湖也都埋头奋笔疾书，把徐紫蕙提出的这些观点一一记录下来。
“只有为业主鼓与呼的报纸，只有成为业主精神家园的报纸，这份报纸才有生命力。同时，在广告选择方面，也应该有所选择，比如美容医疗机构和各类保健品的广告，我认为就不应该在我们的报纸上出现。那些广告吹得天花乱坠，可实际效果呢，只有天知道。”
徐紫蕙很少长篇大论讲话，特别是在下属面前。这次，算是特例，那是因为，她真的很想把徐氏物业的改革进行到底，并且在T城物业管理行业树立一面标杆旗帜。
以后，只要有人提起优质物业服务，人家第一个想到的，就是徐氏物业。
为绘制徐氏物业更好的蓝图，她这段时间除了处理东平工地事件，几乎都在思量物业方面的事。因此，也就有了许多深入的、颇具前瞻性的想法。
☆、326。第326章 打出威风11
有了徐紫蕙的悉心指导，加上温烨和物业公司的人都是行动派。两个星期后，散发着油墨香味的《徐氏物业服务》就宣告出版。
整整八大个版面，图文并茂，既有物业新闻，又有各个小区的动态，还有社区业主的书法、绘画、摄影作品和诗歌散文。
当温烨和陈湖把报纸送到总经办时，徐紫蕙一边翻看报纸，一边点头称赞：“不错，不错，你们做了一件功德无量的事，为社区文化的建立将起到很重要的作用。”
“徐总，就有点遗憾，你作为徐氏的BOSS，没有在报纸上出现你的照片和文章。大家觉得还是有点不够完美。”
温烨说的这话，还真是他的心里话。在编报之前，徐紫蕙专门打过电话给温烨，强调报纸一定要办得亲民，接地气，千万不要在报纸上出现类似八股文的报道，特别是不能出现关于自己在工作方面的报道。
徐紫蕙心里明白，自己作为徐氏的掌门人，每天要处理的事情、批阅的文件很多，自己签写在文件上的字，就很可能被下面的人拿来做文章，说成“领导高度重视，亲自批示”等等。
为了防止报纸上的内容围着自己转，到头来这份报纸似乎只为自己服务，就像很多地方报纸一样，头版永远都是当地主要领导的报道，而老百姓在看报时，只好跳过头版。徐紫蕙专门和温烨约定，非十分重大的新闻，自己的照片和关于自己的新闻，都不上报纸。如果确实因为宣传需要必须上报，需自己亲自审阅才可以编辑、排印。
俗话说，村看村，户看户，下面的人看干部。用心良苦的徐紫蕙这是以身作则，给集团其他高层领导和管理层做个榜样，常规工作不上报纸，把报纸报道的内容向基层倾斜，向业主倾斜。
温烨在这方面执行得很真不错，第一期报纸，果真找不到“徐紫蕙”三个字。
“温总监，等到新年的时候，我给我们集团所有员工、小区所有业主和住户写一篇新年致辞吧！到时，你们可以配发我的照片。这样，你可满足了吧！”
“如果真是那样，那就太好了，徐总，我可是很期待你的新年致辞哦！到时，我一定安排在头版报眼位置刊发。”
“你放心吧，你了解我的做事风格，要么不做，做了就一定要做到最好。”
徐紫蕙和温烨两人坐在茶�