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“我最近发现，我家晒在阳台的衣服，常常会无缘无故地少。”
“衣服算什么，我媳妇放在小区的电动车，还被偷了呢！”
……
如果不是顾及集团的脸面，徐紫蕙一定马上把物业公司的负责人来听听这些老人的话，看看他好不好意思。
“看来，小区的物业管理还真的差强人意呢！打扰几位老人家了，我们还是去看看其他小区吧！”
本以为，老人们对“水木清华”牢骚满天，对于她们不“选择”这里租房，也是里理解的。
可事情偏偏不是这样，几位老人叹了一口气，接着对徐紫蕙说：“姑娘，天下乌鸦一般黑，我们T城的小区物业管理，都是半斤八两。”
原来，这是T城小区的一个通病！
经过几天的走访，徐紫蕙终于发现：现在T城的绝大部分小区，都是房地产开放商委派下属的物业管理公司去管理的。
收上来的物业管理费，最后进了房产公司的帐。而物业管理公司的员工，领的也是房地产公司发的工资。
一开始，就像“水木清华”一样，为了配合销售，房地产公司贴钱做足物业管理，吸引市民买房。
等房子卖出后，房地产公司不可能继续贴钱提供优质的物业服务，所以物业服务也就大打折扣。
更加可怕的是，在销售房子时，为了提高销售额，房地产公司把物业管理费订得很低，甚至超过物业成本，为的就是让市民选择这个小区的房子。有些销售策略，甚至动不动就送五年、八年乃至终生免物业管理费。
如此一来，当房地产公司不再投入资金到物业管理时，服务水平也就肯定会下降。
这也是为什么徐紫蕙在“水木清华”等几个小区都能发现门岗保安和其他物业服务人员不尽责的情况，小区里面的卫生情况也不尽如人意！
员工待遇提不上去，人员不足，要想提高物业服务水平，只能是一句空话！
又想马儿跑，又想马儿不吃早，这是不可能的事！要想规范小区的物业管理，提高服务质量，只有一条出路——改革！
☆、294。第294章 盛怒之下03
经过几天的思考，徐紫蕙决定从物业公司开始，对集团内部的分公司进行改革，大刀阔斧的改革，让物业公司完全脱离房地产公司的庇佑，自我发展，自负盈亏。
可是，依赖惯了集团和房地产公司，物业公司的员工，能接受这个改革吗？
徐紫蕙先是和集团管理层的几个副总碰头，说到“物业管理”这个话题，大家也是感触良多，毕竟，大部分人都在住在集团所建的小区内。
“虽然物业公司对我家的服务很不错，但整个小区的管理，确实是不敢恭维。特别是今年以来，为了压缩成本，小区内的保安，每个班要上十二个小时。看着这些年轻小伙子，也是挺辛苦的。”
“是啊！按照规定，我们作为集团的管理层，是可以终生免物业管理费的。可小区的管理跟不上去，我宁愿出管理费而把管理跟上去呢！”
“我住的这个小区，已经成立业委会，业委会正打算走程序，召开业委会，赶走我们的物业管理公司，去聘新的物业管理公司来管理小区。”
……
大家议论纷纷，无不说明，物业公司如果不改革，只能是思路一条！
经过大家的充分切磋，大家最后达成一致意见：集团给属下的物业管理公司一年转型期。在这一年期间，集团还负担物业公司的工资等支出，但在这一年内，物业公司必须改变管理模式，一定要以“服务业主”为中心，全面做好小区的各项服务。
一年后，集团对物业公司“断奶”，物业公司完全自负盈亏，集团只是对物业公司进行业务指导。
从改革之日开始，物业公司收到的物业管理费，全部用于改善公司内部的资金，比如增加工作人员的工资、增加员工福利等。
“徐总，你的意思是说，从现在开始，物业公司收到的钱，全部不用上交。而且，集团还支付一年员工工资？”
“是的，你有什么疑问吗？”
“这样的话，那物业公司不是赚大了？他们可以有双份收入。”
“我做过调研，现在物业公司有一部分物业管理费收不上来。一直依靠集团的‘大锅饭’过日子。如果谁觉得这个政策很好，我也欢迎我们在座的副总下去担任物业公司的总经理。”
徐紫蕙微笑着说，做出这个决定，她已经过深思熟虑。通过这几天的明察暗访，她得出结论：物业管理公司不专业，不但存在徐氏集团，整个T城都是如此。
如果徐氏集团的物业公司能够规范管理，真正做到“以业主为中心，以服务为中心”，不但对集团自己开发的小区有利，还能作为第三方物业管理公司，在T城定会声名鹊起。
只有专业的，才能在市场上具有竞争力。徐紫蕙看中的是物业管理这块大蛋糕，而不仅仅是自己建造的那些小区。
舍不得孩子套不住狼。
可以说，为了物业公司的正常运作，徐紫蕙可是用心良苦，大胆断臂。
☆、295。第295章 盛怒之下04
因为徐紫蕙给出的优惠很大，物业公司的管理层听到这个消息后，大家都很高兴。公司下属的每个小区物业管理处，个个摩拳擦掌，都想把各自小区的管理好。
正如徐紫蕙所料想的那样，重赏之下必有勇夫，很快，各物业管理处的各种管理措施汇总到物业公司，物业公司也把各种创新做法报到集团。
有的小区实行管家包干服务制，一个管家负责管理驿动楼房；有的小区推出24小时物管值班制度，凡是业主或住户打电话过来求助，五分钟之内肯定会出现在求助地点；有的小区则举行业主（住户）座谈会，广泛征求业主对物业管理的意见……真是八仙过海各显神通。
徐紫蕙发现一个共同点，那就是所有的小区，现在都必须凭业主卡才能进出各个门岗。各个小区的卫生条件，也比以前有很大的改观，处处呈现焕然一新的局面。
如此一来，物业管理公司的管理的各个小区，马上得到业主赞誉。
可徐紫蕙把汇报材料翻过来翻过去，尽管这份材料图文并茂，但在她的心里总感觉缺少一点什么东西，可心里却又一时想不起缺少什么。
苦思冥想的徐紫蕙坐在办公桌前，半眯着眼睛。她的脑海里想起她去国外考察时见到的外国小区居住情况。外国的一些小区，给她留下了非常深刻的印象，只要走进去，就可以感觉到浓郁的文化氛围。
对！我们现在居住的小区，就算绿化再好，卫生再好，那也只能算是一个花园，并不是严格意义上的家园。
家园是什么，家园就是我们居住和成长的地方，特别是小区里面，有这么多孩子，如果没有一个让他们潜移默化成长的环境，那还算不上真正意义上的家园。
“我们可以根据每个小区不同的定位，设立文化长廊、科技广场、作品展示墙……在小区各处都有人文环境的氛围，这样才是我们理想中的家园！”
徐紫蕙越想越兴奋，她觉得很有必要召集各小区物业管理处的负责人一起，和物业公司管理层、集团策划部一起开个会，研究一下。
正当徐紫蕙在考虑这个会议什么时候开时，“嘭”的一声，办公室的门推了开来。
“谁这么冒冒失失的！”徐紫蕙心里有点不悦，可当她抬头一看时，却发现是张孟莉正风风火火地小跑着进来办公室。
张孟莉一向办事沉稳，怎么会这样闯进办公室来呢？徐紫蕙的心里，顿时感觉有点不秒。
“蕙姐，不好意思，经适房工地发生一点事情，恐怕有点麻烦。”张孟莉一脸焦急地说，她的胸脯一起一伏的，说话也明显可以听到有些气喘。
“孟莉，不要急，有什么话，慢慢说。来，我们一起坐到沙发上来说。”徐紫蕙从办公桌后面走出来，来到张孟莉面前，拉着她的手，坐到沙发上。
“先喝杯茶吧，我看你的嘴唇都有点发白。”徐紫蕙给张孟莉倒了杯茶。
☆、296。第296章 盛怒之下05
张孟莉一口气喝了几杯茶，她的心情才平静下来。
徐紫蕙心平气和地坐在张孟莉的对面，她的心里尽管在猜测是什么事情让张孟莉这么慌张，不顾形象地闯进办公室来。
在进入徐氏集团上班的第一天起，徐紫蕙就曾给记住订下一条规矩：哪怕是发生天大的事情，也要气定神闲面对。作为集团的最高领导人，最重要的就是保持冷静！冷静！冷静！
凡成大事者，必有静气。如果连自己都乱了方寸，那下面的人还不更加乱？
因此，徐紫蕙端着茶，用嘴轻轻地吹着浮在水面上的热气。她曾在一本书上看过这么一句话，只有内心强大的人，才能在遇到大事面前保持安静。
经历过绑架、姐姐加入“龙组”、父亲得肺癌等事情后，徐紫蕙把很多事情都看淡了。她心里想，不管有什么事情，兵来将挡，水来土掩，只要自己还有一口气在，就一定不会让徐氏集团蒙受损失。
况且，自己还有个牛逼哄哄的姐姐呢！
徐紫蕙明白，不到万不得已，自己的不会亮出姐姐这张王牌，因为，她有她的纪律。
“孟莉，到底是什么事，你慢慢说。”徐紫蕙抿了一口茶，慢悠悠地说。
原本有些心急气躁的张孟莉见老板这么气定神闲，心里暗生钦佩：自己到底还是毛躁了一下啊！
“蕙姐，我们集团在东平那个经适房项目有大麻烦了。”
“发生什么事情了？”
“我刚刚收到风，说有人在暗地里煽动东平的拆迁户来工地闹事。这些闹事的人，今天下午就会将工地的进出口堵死，然后提出加倍赔偿的要求。”
“孟莉不要急，我们静观其变，看看是哪个小丑在后面跳舞。”
东平经适房小区是徐氏集团承建的一个政府民生工程，按照合同，再过两个月就要交房，此时正是争分夺秒加紧施工的时候，对方现在蹦出来闹事，显然不是一般的人。
这个工程因为是T城政府今年的十大民生工程之一，利润本来就有限，集团是考虑和政府保持良好的关系，才接下这个工程。
现在居然有人想和政府作对，徐紫蕙倒要看看，是谁吃了豹子胆，胆敢挑战政府工程。
“现在他们只是有一小部分人在工地进出口抗议，我们不想办法制止他们？”
张孟莉原本是想把事情在萌芽状态就解决它，她认为，就算集团放点血，只要不影响工程的进度，也是值得的。
“没必要，我们是按照文件和程序对拆迁户进行了合理赔偿，如果他们现在背后有人操纵闹事，肯定会狮子大开口，我们不当这个冤大头。”
徐紫蕙说话的声音虽然不大，但却铿锵有力，没有半点慌张。
“蕙姐，那我们怎么办？”从内心深处来说，张孟莉也很讨厌有人无事生非闹事，如果不是顾及身份，她甚至恨不得亲自去收拾那些人。
“我们按照程序走，先是让集团的法律顾问告诉闹事者，他们是违法的。”
☆、297。第297章 盛怒之下06
“估计这话没什么用，他们既然来了，就肯定会闹下去。”为着集团利益着想，张孟莉还是有些忧心忡忡。
正当此时，有人敲门，徐紫蕙示�