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大家听了不由都笑了起来。文浩天更是想起了初见时，小丫头往袋子里掏那一千文钱时的逗笑模样，看着她的目光不由柔了几分。
只是方小福正低头拿画稿呢，并未见到他的表情。她的小布袋比做出来卖给如意斋的要厚一些、高一些，用来装一册书稿或画稿还是方便的。
“哥哥，最近事儿多，只画了一册画稿，你先收着吧，下回进城，我尽量多弄一点。”方小福将那册画稿递到文浩天面前，仰起小脸苦兮兮地望着他。
“好，过两天就有新书上市了，你可要抓紧。”文浩天看着她说着，还眨了眨眼，就像当初她朝他眨眼暗示一般。
“……知、知道了。”方小福要很用力地忍着，不然又得笑场了。今儿她还没朝他眨眨眼呢，他到先用上了。
不过他们自己明白是咋回事儿就成。
“哥哥，我收了你一万两银子，我写个凭据吧。”搞定了画稿，又收到了房地契，方小福就想到这一万两的事情要如何安排。
“不用，等你们有了帐房，入帐就成。”文浩天不以为意地说道。
“那咱们写个合作契约吧？”方小福歪头又问。
“不用，想必你和你家三叔也只是达成口头协议了，我的也一样。而且这大饭馆还是以你们方家打头，我抽些红利便成，管理上我也没时间过问。”
“可是我要用到你或你的天一书局的宣传平台时，你要配合哦。”方小福立刻提要求。
“这是自然，别说我还抽成呢，就是不抽，也会配合你。”文浩天笑了起来，最喜欢小丫头谈生意时的精明样子。
“好。不过哥哥你还是安排两个帐房过来吧，帐房大管事我想让三叔自己担着，但底下要些有经验、有能力的帐房先生干活儿。”
方小福毫不客气地又提要求。天一书局都开几家了，肯定不缺这方面的帐房先生，省得她费心思招人，还不熟悉。
“好吧，先安排一个给你，等你生意好起来，再安排一个，可好？”文浩天无奈地笑了笑，他已经被小丫头吃得死死的了。
“小七儿，虽然我们是合作，但我没有投入什么，我抽四成足够了，剩下的你自己安排。别忘了，你是要做家族生意的，把红利都让给我了，你们自家分什么？”
文浩天抬手，制止方小福开口，接着说道：“再说，你手头多些银子，也更有利拓展生意，将来你开分铺，咱们还可以继续合作。”
方小福想了想，便点了点头。刚才她不就因为手头差了些，资金差点转不过来了么？
而她确实是要做家族生意的，她自己其实并没有攒多少钱了，才会出现刚才的窘境。好在哥哥先把这一万两给了她，不然等下买宅子时多糗啊。
或者说，哥哥其实知道她的情况，才有了刚才这翻话？
她抬头看着他，见他目光温润，眼中全是盈盈笑意，心中一暖，也不由咧了咧嘴。
“知道了，都听哥哥的。等以后小七儿的大饭馆开分店的时候，咱们合作照旧啊。”
“嗯，好。”文浩天自是应允。
“合作愉快。”方小福伸出小手掌，文浩天看一眼，伸出大掌与之相握，两人相视一笑，多少有了些识英雄、重英雄的相惜之感。
谈妥了这些事儿，文浩天立刻带他们去看宅子。毕竟他们在县城只有一天时间，先前在如意斋和布行都是消耗了不少时间的，得抓紧了。
好在宅子也不太远，都在西城，靠近西市这边，却不在繁华的商铺主街道上，坐马车一柱香时间就到了。
今儿人多，小林赶马车，方子健也坐在外面学赶马车。文浩天和方子元都骑了马。方子湛和方小福他们都坐马车。
方志义本来要去大园子，但那儿在东城，自是远些，今儿看了也做不了什么，干脆就跟着大家去看西城的宅子。
“哥哥，周大叔家离咱们家宅子不远呢。”方小福掀开车帘，和一侧骑在马上的男子说话。
“嗯，我就是看他家住在那边，才挑了那边的宅子。想着我远了些，有事儿找他照应也方便点。”文浩天侧过眼来看了她一眼，解释道。
“还是哥哥考虑周到。”方小福朝他竖起大拇指，点赞。
不多时就到了他们最先买的大宅子门前，文浩天问：“小七儿，这人家已经搬走了，宅子空着，你们随时可以搬过来的。”
“那太好了，可是家里还在打制家俱呢，还不够数，搬不了。”方小福有些兴奋地探头朝那门头看了一眼，铺头关着，墙那边就是她以后的家啊。
“可以自家打一些，也可以市上再买一些，混着用，省了成本又省了时间。”文浩天提议。
“说得也是，全靠家里打，又有别苑那边也要家俱，确实忙不过来了。”方小福叹气。
家里那蠢爹爹如今是赎罪一般没日没夜地做活儿呢。
老爷子也是，从地里回来都不先回家，直接去二爷家帮忙做木工活儿。
☆、300。第300章 万能哥哥
虽然他们已经知错了，但不狠狠地给他们一个教训，以后怕还要犯的。因此她并不打算轻易妥协，而方子湛心里有结，暂时是解不开了。
“小七儿，这边的宅子还是修炕吧，不需要多余的家俱。”方子维突然开了口，“睡炕冬暖夏凉，放了炕桌也能看书写字，炕柜还能当书柜用呢。”
“好吧，只要你们兄弟都没意见，咱们就修炕。”方小福回头看着安静的少年此刻希翼的目光，自是说不出拒绝的话。
她知道他只是一个纯朴的农家孩子，外面的世界与自己的认识相差太大，他需要一个适应的过程。
就算他念书再多，学位再高，心底里也只是一个十三岁的小少年。
方子湛在一旁听了连忙说他没意见，还说睡炕习惯了，而且炕宽敞，一个人睡、几个人睡都方便。说完居然还偷瞟了方小福一眼。
方小福见他瞟来不由一愣，随即脑洞大开，心里吐槽，这家伙不会还在想着圆房的事儿吧？两个人睡大炕，滚起来确实方便。
呃，她被带坏了……
大家没有去看已经买下的那座大宅，而是先看今天要买的宅子。三座之间相距都不远，文浩天自己的那座小院子稍微远一点儿。
但总体来说，这四座宅子都在一条小街上，没有铺头，穿巷子就能互相串门儿。而且巷子并不如预期的窄小，能走一辆马车不挤，环境也很干净，并没有臭水沟什么的。
他们按远近顺序逐个进院子去看，先去了第一家。发现这屋子都很宽敞，屋子质量也不错，并没有破败或残旧，应是近二十年内的屋子。
而且围墙也不矮，没有损坏之处。虽然原屋主搬离了，但屋子里却清扫干净了，可见原屋主的素质并不差。
“这屋子是八百两的，正屋是三明两暗，东、西厢各有六间，倒座五间、后罩房也有六间。”文浩天作了解说。
“另外前后院都有茅厕，前院有大厨房，后院有小厨房，前后一共有两口井，用水很方便。而且还有一座马厩，穿过那边角门有个小角院。”
马厩设在前院一角，是方便主人出行时备马备车方便。而且那边离下人住的屋子近，管理起来也方便。
看来这家人本是富户，条件不差的。
方小福对这座宅子很满意，就是没有炕，这屋主一搬，屋子里就空空如也了。
“哥哥，这屋子全部要修炕，不然住不了几个人的。”方小福拉了拉文浩天的袖子，“要尽快安排，我今儿和周大叔说了，会尽快交一万只手袋给他，然后做新款一万只。”
“这么多？”文浩天惊讶。
“不多，两百个人手，二十多天很轻松就做到了。”方小福到是不觉得很多，看总数是多，但分配下来，其实很少了。
主要是不知道能做多久，若是几个月下来，薄利多销也能赚不少了。
“好，我今晚就联系工头。”文浩天知道事情很重要，自是不敢耽搁。
然后他们又去看了另两家，质量也不差，便宜几百两的原因，是这两座的格局不同、大小不同。
都是有后院，没有后罩房，看着和老方家的格局差不多，后院里有厨房、水井，还能养些鸡鸭呢。边角靠围墙还搭了瓜架子，旁边有一小畦青菜秧子。
“这两家差不多，正屋一明两暗两偏，东、西厢各有四间，倒座四间，还有一间库房，后院里有大厨房、柴房、杂物房，一口水井……”
看到后两家时，文浩天解释着这两家的差别。因为这两家比邻而居，面积都差不多，格局也差不多，质量也差不多，为何会有一百两的差别呢？
“这家后院里有个大菜窖，还有猪栏、鸡舍，而且屋子里都是炕，打扫一下，搬了家俱进来就能住了。”
方小福等人逛完这两家，比较了一下，确实是，六百两的这家有大菜窖，还有猪栏和鸡舍，而五百两那家虽然面积差不多大，格局也差不多，却是多一片空地，没有修猪栏和鸡舍。
方小福忍不住吐槽，修猪栏和鸡舍的成本肯定不要一百两，若是修了，就能多赚一些了嘛。
当然，她也只是吐槽一下。以后这两家都是她家的，根本不需要两座猪栏和鸡舍的，资源重复没有必要。
“哥哥，怎么不见中人啊？不会又让你全买下了吧？”在去文浩天旧院子的路上，方小福忍不住好奇地问。
“哥哥又不是你，见了宅子就想买。”文浩天没好气地瞥了她一眼，解释道，“中人今儿陪客人出城看田庄去了，直接将钥匙交给我，让我带你们看。”
“噢，田庄！”方小福的注意力却一下子被田庄吸引住了，“这都快双抢了，还有人要卖田庄？是不是很贵啊？”
在方小福的心里，田庄就像庄园，利用起来，可以做好多事情的。当然，也会很贵，绝对不会比她手中的大园子便宜。
“嗯，有些人家的田庄因为一些原因，是早就放出来了的，又不是一放出来就有人买。这个也要看机会的。”
“哦，那这些宅子是啥时候放出来的？”
“快半年了吧，应该是过完正月就放出来了。我上回就来看过了，只是想着你们兄弟姐妹多，住大些方便一点。”
“正好那边有五个院子的宅子刚有消息，就挑了那边，人家都还没搬。这也是和中人熟，消息来得快。”
“有一个万能哥哥，真好！”方小福忍不住感叹。哥哥博学多才、人脉多、交际广，三教九流都吃得开，她有啥事儿，只要找哥哥就解决了。
文浩天莞尔，抬起手掌拍了拍她的头，心里却是一阵苦涩。
如今，他已经把自己钉死在哥哥的位置上了，而小丫头也很喜欢他这个哥哥。以后，他也要努力做一个好哥哥。
文浩天的院子确实小了很多，一明两暗的正屋，东西厢各有三间。
有座小后院，厨房、茅厕、水井都在后院里，前面正院种了些花草，倒座两间则充了库房，没有住人。角落有座马厩。
☆、301。第301章 宝姐宝弟
“胖婶就住隔壁，她白天在铺子里，大叔在田庄，李子上私塾，老太太在家，有事儿可以过去找她，很热心的。”
文浩天见方小福在看隔壁方向，便解释起来。
“李子？是妞妞姐的兄弟么？”方小福听见这个名字不由抿了抿嘴，一个李子，一个胖妞，胖婶儿家的名字都很亲切